プレサンス ロジェ 名古屋駅前

2023年5月23日 (火) 21:40時点における版

物件概要

プレサンス ロジェ 名古屋駅前　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市西区牛島町301番（地番）
• 交通：

1. 地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩6分
2. 地下鉄東山線「亀島」駅徒歩4分
3. JR東海道本線・中央本線「名古屋」駅徒歩9分
4. JR東海道新幹線「名古屋」駅徒歩9分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年3月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社麦島建設
• 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：9戸
• 販売価格(税込)：2,950万円～4,580万円
• 間取り：1DK･1LDK・2DK
• 住居専有面積：30.48m2～43.99m2
• バルコニー面積：5.04m2～6.80m2
• 管理費(月額)：4,570円～6,600円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：2,130円～3,080円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：198,100円～221,600円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：18円　※自治会の入会は任意となります。

【第3期4次先着順販売概要】

• 販売戸数：1戸(7階・701号室)
• 販売価格(税込)：4,030万円
• 間取り：2DK
• 住居専有面積：43.99m2
• バルコニー面積：6.80m2
• 管理費(月額)：6,600円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,080円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：285,900円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：18円　※自治会の入会は任意となります。

交通

構造・建物

プレサンス ロジェ 名古屋駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：431.10m2（登記簿面積）、431.44m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：212.03m2
• 建築延床面積：2,271.06m2
• 容積率：462.12％（法定600％（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区 計画による容積率の最高限度により500％））
• 建蔽率：49.15％（法定80% ※建築基準法第53条第3項第一号のイにより90％）

共用施設

プレサンス ロジェ 名古屋駅前　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：64台（屋内平面式 5台・屋内傾斜ラック式 11台・屋内上段垂直昇降ラック式 11台・屋内下段 スライドラック式 35台・屋外平面式 軒下 2台）
  • 月額使用料：100円～400円
• ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：1台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• 駐車場：14台（屋外平面式2台・屋外機械式12台（一部電気自動車専用充電コンセント付））
  • 月額使用料：18,000円～28,000円

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• ショッピング

1. BISTRO Ciel （ビストロ シエル）　　徒歩4分／約260m
2. conca（コンカ）　　徒歩4分／約280m
3. マルコンソールプリュ デュヴァンルジャルダン　　徒歩4分／約320m
4. 鮨旬美西川　　徒歩6分／約450m
5. 天婦羅 國久　　徒歩6分／約480m
6. yoake　　徒歩9分／約720m
7. 肉屋 雪月花 NAGOYA　　徒歩12分／約890m

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、 居住誘導区域内、緑化地域、駐車場整備地区、都市再生緊急整備地域、 名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画

周辺施設

• 病院

1. 木村歯科　　徒歩3分／約170m
2. 名駅ファミリアクリニック　　徒歩3分／約180m
3. ひまわりクリニック　　徒歩4分／約300m
4. 岩田病院　　徒歩5分／約370m
5. ダイヤビルレディースクリニック　　徒歩6分／約470m
6. 名古屋循環器科・内科　　徒歩7分／約550m
7. リウゲ内科名駅クリニック　　徒歩7分／約530m
8. 西川耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分／約560m
9. 井戸田整形外科名駅スポーツクリニック　　徒歩8分／約620m
10. 菊井皮フ科クリニック　　徒歩9分／約690m

• 金融機関

1. りそな銀行名古屋駅前支店　　徒歩8分／約570m
2. 三菱UFJ銀行名古屋駅前支店　　徒歩9分／約690m

• 公共・レジャー施設

1. 名古屋則武新町郵便局　　徒歩5分／約340m
2. 亀島交番　　徒歩8分／約630m
3. 早苗公園　　徒歩5分／約330m
4. 亀島ふれあい公園　　徒歩5分／約330m
5. アイレクス・ザ・クラブ名駅SKY　　徒歩11分／約870m

その他

掲示板

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