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プレサンス ロジェ 夙川
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
[[File:プレサンス ロジェ 夙川 外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 夙川 外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 夙川 外観完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 夙川 外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 夙川 外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 夙川 外観完成予想図]] | ||
| − | * | + | *所在地：[[兵庫県]][[西宮市]]常磐町9番2（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #[[阪神線]]「西宮」駅 徒歩9分 |
| − | # | + | #JR[[神戸線]]「さくら夙川」駅 徒歩11分 |
| − | # | + | #阪急[[神戸本線]]「夙川」駅 徒歩13分 |
*総戸数：36戸 | *総戸数：36戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2024年1月 | *完成時期：2024年1月 | ||
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
*施工：タツト・建設株式会社 | *施工：タツト・建設株式会社 | ||
| − | * | + | *管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | 【先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：3戸 | ||
| + | *販売価格(税込)：4,880万円～7,180万円 | ||
| + | *間取り：2LDK+S（納戸）・3LDK | ||
| + | *住居専有面積：51.37m2～72.38m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：1.60m2～2.42m2 | ||
| + | *バルコニー面積：4.23m2～8.10m2 | ||
| + | *管理費(月額)：8,220円～11,580円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) | ||
| + | *修繕積立金(月額)：5,140円～7,240円 | ||
| + | *修繕積立一時基金(引渡時一括払)：333,900円～470,500円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
| + | *自治会費（月額）：150円 ※自治会の入会は任意となります。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
[[File:プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
| − | * | + | *敷地面積：871.69m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）・871.38m2（建築確認対象面積） |
| + | *建築面積：462.11m2 | ||
| + | *建築延床面積：2,401.60m2 | ||
| + | *容積率：239.76％（法定274.13％） | ||
| + | *建蔽率：53.04％（法定84.82％） | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスホール完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 夙川 エントエランスホール完成予想図]] | ||
| − | * | + | *自転車置場：60台（3人乗等対応スライドラック式 15台・上段ラック式 9台・下段スライドラック式 36台） |
| + | **月額使用料：100円～500円 | ||
| + | *ミニバイク置場：3台（屋外平面式 屋根付） | ||
| + | **月額使用料：1,500円 | ||
| + | *バイク置場：1台（屋外平面式 屋根付） | ||
| + | **月額使用料：2,000円 | ||
| + | *駐車場：16台［屋外平面式1台（サービス用駐車場）・屋外機械式12台・屋内平面式3台内2台EVコンセント付］ | ||
| + | **月額使用料：8,500～2,5000円 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ココカラファイン 西田店 徒歩4分／約300m | ||
| + | #ローソン 西宮千歳町店 徒歩4分／約310m | ||
| + | #コープこうべ コープ夙川 徒歩8分／約590m | ||
| + | #エビスタ西宮/阪神・にしのみや 徒歩9分／約660m | ||
| + | #サンディ 西宮室川店 徒歩10分／約800m | ||
| + | #ユニクロ 西宮室川店 徒歩11分／約820m | ||
| + | #夙川グリーンタウン・ダイエーグルメシティ 夙川店・キリン堂 夙川店 徒歩12分／約950m | ||
| + | #成城石井 夙川店（夙川駅構内） 徒歩13分／約970m | ||
| + | #関西スーパー広田店 徒歩14分／約1,090m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #西宮市立安井小学校〔正門〕 徒歩6分／約460m | ||
| + | #西宮市立大社中学校 徒歩25分／約1,960m | ||
| + | #安井ゆりの花保育園 徒歩5分／約380m | ||
| + | #夙川さくら保育園 徒歩8分／約600m | ||
| + | #西宮さんしょ保育園 徒歩10分／約770m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域・準防火地域・高容積地区・第7種高度地区・第3種高度地区・安井地区計画 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #永井医院 徒歩3分／約240m | ||
| + | #いわはし眼科クリニック 徒歩4分／約250m | ||
| + | #おばた歯科クリニック 徒歩4分／約300m | ||
| + | #たにざわ・こどもクリニック 徒歩7分／約490m | ||
| + | #さかうえクリニック 徒歩7分／約520m | ||
| + | #松澤整形外科 徒歩8分／約580m | ||
| + | #兵庫県立西宮病院 徒歩8分／約600m | ||
| + | #田村クリニック 夙川 徒歩8分／約630m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #尼崎信用金庫 西宮支店 徒歩5分／約370m | ||
| + | #みなと銀行 西宮支店 徒歩6分／約450m | ||
| + | #播州信用金庫 西宮支店 徒歩6分／約470m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #西宮常磐郵便局 徒歩2分／約90m | ||
| + | #西宮税務署 徒歩6分／約410m | ||
| + | #西宮警察署 寿交番 徒歩6分／約460m | ||
| + | #西宮市立安井市民館 徒歩9分／約650m | ||
| + | #西宮市役所 徒歩10分／約740m | ||
| + | #常磐けやき公園 徒歩2分／約130m | ||
| + | #西田公園 徒歩5分／約330m | ||
| + | #城ケ堀公園 徒歩6分／約420m | ||
| + | #千歳公園 徒歩6分／約460m | ||
| + | #西宮神社（西宮えびす）※表大門まで 徒歩12分／約910m | ||
| + | #夙川河川敷緑地（夙川公園） 徒歩13分／約970m | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2023年6月26日 (月) 22:07時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年1月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：タツト・建設株式会社
- 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
【先着順販売概要】
- 販売戸数：3戸
- 販売価格(税込)：4,880万円～7,180万円
- 間取り：2LDK+S（納戸）・3LDK
- 住居専有面積：51.37m2～72.38m2
- アルコーブ面積：1.60m2～2.42m2
- バルコニー面積：4.23m2～8.10m2
- 管理費(月額)：8,220円～11,580円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額)：5,140円～7,240円
- 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：333,900円～470,500円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 自治会費（月額）：150円 ※自治会の入会は任意となります。
交通
構造・建物
- 敷地面積：871.69m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）・871.38m2（建築確認対象面積）
- 建築面積：462.11m2
- 建築延床面積：2,401.60m2
- 容積率：239.76％（法定274.13％）
- 建蔽率：53.04％（法定84.82％）
共用施設
- 自転車置場：60台（3人乗等対応スライドラック式 15台・上段ラック式 9台・下段スライドラック式 36台）
- 月額使用料：100円～500円
- ミニバイク置場：3台（屋外平面式 屋根付）
- 月額使用料：1,500円
- バイク置場：1台（屋外平面式 屋根付）
- 月額使用料：2,000円
- 駐車場：16台［屋外平面式1台（サービス用駐車場）・屋外機械式12台・屋内平面式3台内2台EVコンセント付］
- 月額使用料：8,500～2,5000円
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- ショッピング
- ココカラファイン 西田店 徒歩4分／約300m
- ローソン 西宮千歳町店 徒歩4分／約310m
- コープこうべ コープ夙川 徒歩8分／約590m
- エビスタ西宮/阪神・にしのみや 徒歩9分／約660m
- サンディ 西宮室川店 徒歩10分／約800m
- ユニクロ 西宮室川店 徒歩11分／約820m
- 夙川グリーンタウン・ダイエーグルメシティ 夙川店・キリン堂 夙川店 徒歩12分／約950m
- 成城石井 夙川店（夙川駅構内） 徒歩13分／約970m
- 関西スーパー広田店 徒歩14分／約1,090m
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育児・教育
- 教育施設
- 西宮市立安井小学校〔正門〕 徒歩6分／約460m
- 西宮市立大社中学校 徒歩25分／約1,960m
- 安井ゆりの花保育園 徒歩5分／約380m
- 夙川さくら保育園 徒歩8分／約600m
- 西宮さんしょ保育園 徒歩10分／約770m
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域・準防火地域・高容積地区・第7種高度地区・第3種高度地区・安井地区計画
周辺施設
- 病院
- 永井医院 徒歩3分／約240m
- いわはし眼科クリニック 徒歩4分／約250m
- おばた歯科クリニック 徒歩4分／約300m
- たにざわ・こどもクリニック 徒歩7分／約490m
- さかうえクリニック 徒歩7分／約520m
- 松澤整形外科 徒歩8分／約580m
- 兵庫県立西宮病院 徒歩8分／約600m
- 田村クリニック 夙川 徒歩8分／約630m
- 金融機関
- 尼崎信用金庫 西宮支店 徒歩5分／約370m
- みなと銀行 西宮支店 徒歩6分／約450m
- 播州信用金庫 西宮支店 徒歩6分／約470m
- 公共・レジャー施設
- 西宮常磐郵便局 徒歩2分／約90m
- 西宮税務署 徒歩6分／約410m
- 西宮警察署 寿交番 徒歩6分／約460m
- 西宮市立安井市民館 徒歩9分／約650m
- 西宮市役所 徒歩10分／約740m
- 常磐けやき公園 徒歩2分／約130m
- 西田公園 徒歩5分／約330m
- 城ケ堀公園 徒歩6分／約420m
- 千歳公園 徒歩6分／約460m
- 西宮神社（西宮えびす）※表大門まで 徒歩12分／約910m
- 夙川河川敷緑地（夙川公園） 徒歩13分／約970m
その他
掲示板
hyogo/683282/
プレサンス ロジェ 夙川
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市常磐町9番2（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「西宮」駅 徒歩9分 東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩13分 |
| 総戸数 | 36戸 |
