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シエリア幕張

提供: すてき空間

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2022年9月26日 (月) 17:48時点における版

物件概要

シエリア幕張　外観完成予想図

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
交通：

JR総武線「幕張」駅徒歩2分
京成千葉線「京成幕張」駅徒歩7分

総戸数：102戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上18階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年9月
売主：関電不動産開発株式会社
施工：新日本建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

シエリア幕張　エントエランスアプローチ完成予想図

敷地面積：1,829.44m2
建築面積：823.95m2
建築延床面積：8,995.90m2
建ぺい率：45.03%
容積率：399.41%

共用施設

駐車場：58台(機械式51台、平面6台、共用1台)
- 月額使用料：10,000円～20,000円
自転車置場：198台(スライドラック176台、2段ラック18台、来客用4台)
- 月額使用料：200円～400円
バイク置場：2台
- 月額使用料：1,500円
ミニバイク置場：3台
- 月額使用料：1,000円

設備・仕様

間取り

間取り：3LDK
住居専有面積：61.19m2～80.47m2
バルコニー面積：9.50m2～21.02m2

買い物・食事

ショッピング

ウエルシア千葉武石店　　徒歩5分／約390m
マックスバリュエクスプレス幕張店　　徒歩14分／約1,100m
イトーヨーカドー幕張店　　徒歩14分／約1,100m
サミットストア花見川区役所前店　　徒歩17分／約1,330m
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA幕張店　　徒歩18分／約1,410m
ニトリ幕張店　　徒歩22分／約1,690m
イオンタウン幕張西　　徒歩23分／約1,830ｍ
ドン・キホーテ幕張店　　徒歩24分／約1,850m
イオン幕張店　　徒歩24分／約1,870m
イオンスタイル幕張ベイパーク　　徒歩32分／約2,560m
三井アウトレットパーク幕張　　徒歩33分／約2,610m
幕張メッセ　　徒歩37分／約2,900m
イオンモール幕張新都心　　徒歩41分／約3,260m
コストコホールセール幕張倉庫店　　徒歩50分／約3,930m

育児・教育

教育施設

幕張第二保育所　　徒歩4分／約310m
幕張おおぞら保育園　　徒歩5分／約340m
市立幕張中学校(通学区)　　徒歩6分／約410m
幕張いもっこ保育園　　徒歩8分／約590m
星のおうち幕張　　徒歩9分／約680m
マミー&ミー幕張園　　徒歩10分／約750m
さざれ幼稚園　　徒歩10分／約780m
かえで保育園まくはり　　徒歩11分／約810m
市立幕張東小学校(通学区)　　徒歩11分／約880m
あい・あい保育園幕張園　　徒歩13分／約970m
幕張第一保育所　　徒歩17分／約1,340m
昭和学院秀英中学校・高等学校　　徒歩20分／約1,560m
渋谷教育学園幕張中学校・高等学校　　徒歩21分／約1,630m
県立幕張総合高等学校　　徒歩32分／約2,510m

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周辺環境・治安

周辺施設

病院

幕張不整脈クリニック　　徒歩2分／約140m
幕張クリニック　　徒歩2分／約150m
くらげ整形外科　　徒歩2分／約150m
武藤医院　　徒歩3分／約210m
諏訪部産婦人科　　徒歩3分／約240m
幕張ももの木クリニック　　徒歩4分／約260m
入江眼科医院　　徒歩10分／約780m
松本めまいクリニック　　徒歩10分／約780m
たかクリニック　　徒歩11分／約880m
幕張あんず医院　　徒歩12分／約930m
まくはり南クリニック　　徒歩13分／約970m
千葉健生病院　　徒歩14分／約1,070m
千葉市立海浜病院　　徒歩60分／約4,750m

金融機関

幕張北口郵便局　　徒歩2分／約130m
京葉銀行幕張支店　　徒歩3分／約210m
千葉信用金庫幕張支店　　徒歩10分／約770m
千葉銀行幕張支店　　徒歩12分／約960m

公共・レジャー施設

幕張５丁目運動広場　　徒歩8分／約580m
武石チビッコ広場　　徒歩9分／約700m
花見川サイクリングコース　　徒歩10分／約790m
清水代公園　　徒歩12分／約920m
幕張公園　　徒歩12分／約940m
幕張町あんず公園　　徒歩13分／約990m
幕張町５丁目第４公園　　徒歩13分／約1,010m
スポーツクラブ＆スパルネサンス幕張24　　徒歩14分／約1,090m
カーブスイトーヨーカドー幕張　　徒歩14分／約1,100m
幕張舟溜跡公園　　徒歩15分／約1,200m
しらさぎ公園　　徒歩20分／約1,580m
ニューゴルフプラザ幕張　　徒歩26分／約2,010m
幕張西第二公園　　徒歩26分／約2,010m
県立幕張海浜公園　　徒歩28分／約2,200m
ZOZOマリンスタジアム　　徒歩46分／約3,620m
幕張公民館　　徒歩8分／約640m
花見川消防署幕張出張所　　徒歩10分／約750m
幕張駅前交番　　徒歩11分／約820m
幕張郵便局　　徒歩15分／約1,150m
花見川区役所　　徒歩16分／約1,230m
みずほハスの花図書館　　徒歩16分／約1,230m
幕張コミュニティセンター　　徒歩20分／約1,570m

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その他

掲示板

chiba/673541/

「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=シエリア幕張&oldid=331331」から取得

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2022年04月06日

幕張メッセここじゃないよ駅もとい幕張駅から徒歩2分、表記上は2分ですが約100mのため駅前物件を違和感なく名乗れる立地です。

本来であれば遠い昔に駅前交通広場が整備されていれば幕張本郷駅ではなくこちらの幕張駅が海浜幕張エリアへの総武線玄関駅となっていたはずなのですが…長い間タクシー乗り場がちょこっとある程度の駅前となっていました。

現在は防災面での安心感、そして時代と共に地主さんの入れ替わりなどで北口側の駅前整備が進んでおり交通広場も少し駅から離れた場所で暫定供用開始、2023年度には駅前に移設となります。

幕張駅自体が今どきな駅舎にしてくれないというのはさすがドケチなJRといった感じですが駅前交通広場ができることで広域検討者もとっつきやすくなることでしょう。土地区画整理事業全体としては三徳のための土地を用意できなかったのは残念でなりませんが…

それもあってかやや広域目線な建物設計ということで瑞穂などにお住まいの方からすると「狭い…」「駐車場が…」など気になる点が多く、そこを飲めても80㎡台が一列しかないため争奪戦となるでしょう。瑞穂目線からすれば「ん～」なのですが幕張エリアで賃貸からの一次取得の若年層や広域検討者で総額抑えて～という方にはかなりハマってきますね。

平均坪単価約235万円、ボリュームゾーンが70㎡切りのため5000万円以下で購入できる住戸が多くなっています。

メインブログと動画でも共有いたしますが、外観デザインもかっこいいですし、床暖房がないのは残念ですがディスポーザーが付くなど室内スペックも悪くないなど単価以上の立地、建物・室内スペックと感じます。

これはチャンスな出物ですよ！！