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エスリード近鉄八尾駅前
提供: すてき空間
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*所在地：[[大阪府]][[八尾市]]東本町３丁目113番２（地番） | *所在地：[[大阪府]][[八尾市]]東本町３丁目113番２（地番） | ||
| − | * | + | *交通：近鉄[[大阪線]]「近鉄八尾」駅徒歩1分 |
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*総戸数：36戸 | *総戸数：36戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2023年11月 |
*売主：エスリード株式会社 | *売主：エスリード株式会社 | ||
*施工：タツト・建設株式会社 | *施工：タツト・建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | 【第2期販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：6戸 | ||
| + | *販売価格：2,980万円～4,380万円 | ||
| + | *間取り：1LDK+S,2LDK+S | ||
| + | *住居専有面積：45.08m2～60.03m2 | ||
| + | *管理費(月額）：8,300円～11,100円 | ||
| + | *修繕積立金(月額）：6,100円～8,100円 | ||
| + | *修繕積立一時金(引渡時一括）：366,000円～486,000円 | ||
| + | |||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| − | * | + | *建ぺい率・容積率：80%・400% |
| + | *敷地面積：490.37m2（建築確認表示面積） | ||
| + | *建築面積：268.44m2（建築確認表示面積） | ||
| + | *延床面積：2,531.85m2（建築確認表示面積） | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：14台（屋内機械式駐車場8台（地下1段・地上2段昇降横行）、屋外機械式駐車場4台（地下１段・地上1段昇降）、屋外平面駐車場2台） |
| + | **月額使用料：10,500円～17,500円 | ||
| + | *バイク置場：2台（屋外ミニバイク置場（屋根有）） | ||
| + | **月額使用料：1,000円 | ||
| + | *自転車置場：72台（屋外3人乗対応スライドラック式［屋根有］10台、屋外下段ラック式［屋根有］44台・屋外上段ラック式［屋根有］18台） | ||
| + | **月額使用料：100円～300円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK+S,2LDK+S |
| + | *住居専有面積：45.08m2～60.03m2 | ||
| + | *バルコニー面積：8.64m2～9.90m2 | ||
| + | |||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #オーエスドラッグ 八尾店 徒歩1分／約50m | ||
| + | #ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 徒歩1分／約70m | ||
| + | #八尾銀座商店街 徒歩1分／約80m | ||
| + | #ペントモール八尾 徒歩2分／約90m | ||
| + | #ダイコクドラッグ 近鉄八尾駅前店 徒歩2分／約140m | ||
| + | #ハーベス 近鉄八尾店 徒歩3分／約180m | ||
| + | #近鉄八尾北商店街 徒歩4分／約260m | ||
| + | #ファミリーロード商店街 徒歩4分／約260m | ||
| + | #コクミンドラッグ 近鉄八尾店 徒歩4分／約260m | ||
| + | #リノアス 徒歩4分／約290m | ||
| + | #パントリー八尾店 徒歩4分／約290m | ||
| + | #ニトリ 近鉄八尾駅前店 徒歩4分／約290m | ||
| + | #エディオン 八尾店 徒歩4分／約290m | ||
| + | #コノミヤ近鉄八尾駅前 徒歩4分／約320m | ||
| + | #マツモトキヨシ 八尾店 徒歩5分／約390m | ||
| + | #アリオ八尾 徒歩5分／約400m | ||
| + | #イオン八尾御坊前 徒歩7分／約500m | ||
| + | #万代 八尾店 徒歩9分／約680m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #くねあ保育園 徒歩3分／約200m | ||
| + | #ひかりまち 保育園 徒歩4分／約260m | ||
| + | #こどものいえ 徒歩4分／約260m | ||
| + | #白鳩幼稚園 徒歩14分／約1,050m | ||
| + | #聖光幼稚園 徒歩28分／約2,200m | ||
| + | #八尾市立八尾小学校（北東通用門） 徒歩5分／約360m | ||
| + | #八尾市立成法中学校（東門） 徒歩10分／約750m | ||
| + | #大阪府立八尾高等学校 徒歩12分／約900m | ||
| + | #大阪府立山本高等学校 徒歩24分／約1,870m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：商業地域、防火地域、下水道処理区域、特定都市河川流域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #伊津歯科医院 徒歩1分／約30m | ||
| + | #なかじまレディースクリニック 徒歩2分／約90m | ||
| + | #横井歯科診療所 徒歩2分／約160m | ||
| + | #釜平眼科 徒歩3分／約230m | ||
| + | #森田皮膚科医院 徒歩4分／約260m | ||
| + | #菊池内科 徒歩4分／約260m | ||
| + | #仲谷整形外科クリニック 徒歩4分／約270m | ||
| + | #昌子耳鼻咽喉科 徒歩4分／約270m | ||
| + | #木村小児科 徒歩4分／約290m | ||
| + | #稲垣耳鼻咽喉科 徒歩4分／約300m | ||
| + | #松尾クリニック 徒歩5分／約350m | ||
| + | #東朋八尾病院 徒歩6分／約420m | ||
| + | #しろばとクリニック 徒歩6分／約420m | ||
| + | #さこた内科 循環器内科 徒歩6分／約440m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #三菱UFJ銀行 八尾駅前支店 徒歩2分／約90m | ||
| + | #みずほ銀行 八尾支店 徒歩3分／約210m | ||
| + | #三井住友銀行 八尾支店 徒歩3分／約240m | ||
| + | #京都銀行 八尾支店 徒歩4分／約290m | ||
| + | #大阪シティ信用金庫 八尾北支店 徒歩5分／約330m | ||
| + | #りそな銀行 八尾支店 徒歩5分／約350m | ||
| + | #八尾北本町郵便局 徒歩6分／約420m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 徒歩4分／約280m | ||
| + | #河内音頭記念館 徒歩4分／約300m | ||
| + | #八尾市役所 徒歩6分／約430m | ||
| + | #八尾警察署本町交番 徒歩6分／約460m | ||
| + | #八尾市立八尾図書館 徒歩6分／約460m | ||
| + | #東本町二丁目公園 徒歩2分／約140m | ||
| + | #北本町第１公園（パンダ公園） 徒歩4分／約270m | ||
| + | #本町二丁目公園 徒歩4分／約270m | ||
| + | #山城町一丁目第1公園 徒歩4分／約280m | ||
| + | #プレイヨガ 八尾 徒歩3分／約180m | ||
| + | #ワールドプラスジム八尾光町店 徒歩3分／約200m | ||
| + | #八尾フットサルガーデン グリーングリーン 徒歩4分／約290m | ||
| + | #フィットネスクラブ コ・ス・パ 八尾 徒歩4分／約320m | ||
| + | #八尾天満宮 徒歩6分／約470m | ||
| + | |||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2022年10月15日 (土) 16:09時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府八尾市東本町３丁目113番２（地番）
- 交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩1分
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年11月
- 売主：エスリード株式会社
- 施工：タツト・建設株式会社
- 管理会社：エスリード建物管理株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
【第2期販売概要】
- 販売戸数：6戸
- 販売価格：2,980万円～4,380万円
- 間取り：1LDK+S,2LDK+S
- 住居専有面積：45.08m2～60.03m2
- 管理費(月額）：8,300円～11,100円
- 修繕積立金(月額）：6,100円～8,100円
- 修繕積立一時金(引渡時一括）：366,000円～486,000円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ぺい率・容積率：80%・400%
- 敷地面積：490.37m2（建築確認表示面積）
- 建築面積：268.44m2（建築確認表示面積）
- 延床面積：2,531.85m2（建築確認表示面積）
共用施設[ ]
- 駐車場：14台（屋内機械式駐車場8台（地下1段・地上2段昇降横行）、屋外機械式駐車場4台（地下１段・地上1段昇降）、屋外平面駐車場2台）
- 月額使用料：10,500円～17,500円
- バイク置場：2台（屋外ミニバイク置場（屋根有））
- 月額使用料：1,000円
- 自転車置場：72台（屋外3人乗対応スライドラック式［屋根有］10台、屋外下段ラック式［屋根有］44台・屋外上段ラック式［屋根有］18台）
- 月額使用料：100円～300円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK+S,2LDK+S
- 住居専有面積：45.08m2～60.03m2
- バルコニー面積：8.64m2～9.90m2
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- オーエスドラッグ 八尾店 徒歩1分／約50m
- ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 徒歩1分／約70m
- 八尾銀座商店街 徒歩1分／約80m
- ペントモール八尾 徒歩2分／約90m
- ダイコクドラッグ 近鉄八尾駅前店 徒歩2分／約140m
- ハーベス 近鉄八尾店 徒歩3分／約180m
- 近鉄八尾北商店街 徒歩4分／約260m
- ファミリーロード商店街 徒歩4分／約260m
- コクミンドラッグ 近鉄八尾店 徒歩4分／約260m
- リノアス 徒歩4分／約290m
- パントリー八尾店 徒歩4分／約290m
- ニトリ 近鉄八尾駅前店 徒歩4分／約290m
- エディオン 八尾店 徒歩4分／約290m
- コノミヤ近鉄八尾駅前 徒歩4分／約320m
- マツモトキヨシ 八尾店 徒歩5分／約390m
- アリオ八尾 徒歩5分／約400m
- イオン八尾御坊前 徒歩7分／約500m
- 万代 八尾店 徒歩9分／約680m
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- くねあ保育園 徒歩3分／約200m
- ひかりまち 保育園 徒歩4分／約260m
- こどものいえ 徒歩4分／約260m
- 白鳩幼稚園 徒歩14分／約1,050m
- 聖光幼稚園 徒歩28分／約2,200m
- 八尾市立八尾小学校（北東通用門） 徒歩5分／約360m
- 八尾市立成法中学校（東門） 徒歩10分／約750m
- 大阪府立八尾高等学校 徒歩12分／約900m
- 大阪府立山本高等学校 徒歩24分／約1,870m
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：商業地域、防火地域、下水道処理区域、特定都市河川流域
周辺施設[ ]
- 病院
- 伊津歯科医院 徒歩1分／約30m
- なかじまレディースクリニック 徒歩2分／約90m
- 横井歯科診療所 徒歩2分／約160m
- 釜平眼科 徒歩3分／約230m
- 森田皮膚科医院 徒歩4分／約260m
- 菊池内科 徒歩4分／約260m
- 仲谷整形外科クリニック 徒歩4分／約270m
- 昌子耳鼻咽喉科 徒歩4分／約270m
- 木村小児科 徒歩4分／約290m
- 稲垣耳鼻咽喉科 徒歩4分／約300m
- 松尾クリニック 徒歩5分／約350m
- 東朋八尾病院 徒歩6分／約420m
- しろばとクリニック 徒歩6分／約420m
- さこた内科 循環器内科 徒歩6分／約440m
- 金融機関
- 三菱UFJ銀行 八尾駅前支店 徒歩2分／約90m
- みずほ銀行 八尾支店 徒歩3分／約210m
- 三井住友銀行 八尾支店 徒歩3分／約240m
- 京都銀行 八尾支店 徒歩4分／約290m
- 大阪シティ信用金庫 八尾北支店 徒歩5分／約330m
- りそな銀行 八尾支店 徒歩5分／約350m
- 八尾北本町郵便局 徒歩6分／約420m
- 公共・レジャー施設
- 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 徒歩4分／約280m
- 河内音頭記念館 徒歩4分／約300m
- 八尾市役所 徒歩6分／約430m
- 八尾警察署本町交番 徒歩6分／約460m
- 八尾市立八尾図書館 徒歩6分／約460m
- 東本町二丁目公園 徒歩2分／約140m
- 北本町第１公園（パンダ公園） 徒歩4分／約270m
- 本町二丁目公園 徒歩4分／約270m
- 山城町一丁目第1公園 徒歩4分／約280m
- プレイヨガ 八尾 徒歩3分／約180m
- ワールドプラスジム八尾光町店 徒歩3分／約200m
- 八尾フットサルガーデン グリーングリーン 徒歩4分／約290m
- フィットネスクラブ コ・ス・パ 八尾 徒歩4分／約320m
- 八尾天満宮 徒歩6分／約470m
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その他[ ]
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osaka/681222/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
