シャリエ赤羽ファースト

2022年7月29日 (金) 20:56時点における版

物件概要

シャリエ赤羽ファースト　外観完成予想図

• 所在地：東京都北区赤羽西一丁目1番11他（地番）
• 交通：

1. 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩4分
2. 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩4分
3. 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩4分
4. 埼京線 「赤羽」駅 徒歩4分
5. 高崎線 「赤羽」駅 徒歩4分
6. 東北本線 「赤羽」駅 徒歩4分

• 総戸数：30戸（非分譲住戸1戸を含む、他に事務所）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年08月
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：株式会社建研
• 管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 小規模ですがいいポジションですね。ザ・パークハウス赤羽フロントより便利かも。東レとはいえ相当強気な値段で出してきそうです。
• ポジション的には良いポジションですが、単身向けになりそうですね。2LDKもありますが平米数的に夫婦二人でも少し狭そうなので、お子さんがいたら、暮らせないかなという広さなのが残念です。もう少しひろめのタイプがあったらよかったかも
• 1フロア3戸で内廊下だから管理費重いんでしょうね。
• 赤羽は人気の立地と聞きます。赤羽駅まで徒歩４分とかなり近いので注目されているマンションかなと思います。間取り的には狭いですが、単身やdinksなら十分の広さ。物件価格が気になりますね。
  • いえいえ、あまりに小規模すぎるので注目されていると言うには、さすがにほど遠いと思います。バルコニーの住戸間の隔て板が低い点等、ワンルームマンション風な見た目で高級路線で行く予定でもなさそうなので、ウリにできるポイントがなくなかなか厳しそうですね
• 間取り的には夫婦がぎりぎりですかね？子供ができて、大きくなったら厳しそうですが、そこか、賃貸に出すとかもありなんでしょうか？
  • 駅近なので賃貸需要も一定程度あると思います。なお、賃貸に出す場合は基本的に住宅ローンは使えませんし、住宅ローン減税も受けられなくなるので、その点などは留意が必要かなと思います。
• 価格次第でしょうね。赤羽4分の立地は良いですがパークハウスとどれだけ価格差を出せるかかなと。
• 一階事務所には以前からここにあった不動産屋が戻ってくるそうで、販売されない一世帯は元々住んでらした地権者です。

交通

構造・建物

• 敷地面積：334.03m2（建築確認）
• 建築面積：171.85m2
• 延床面積：1,551,34m2

共用施設

シャリエ赤羽ファースト　ラウンジ完成予想図

• 駐輪場：31台（スライドラック式）
• バイク置き場：2台

設備・仕様

間取り

• 1フロア3戸、1LDKや2LDKの狭い部屋だと賃貸とどう違うかが気になるんですが、床暖房あり、収納広い、CタイプだとLDK横の洋室ドアがスライドドア。いいですね！内廊下は夏だと冷房が入っていますか？ここまで熱いと、冷房が入っていても蒸し暑かったりするでしょうか。Aタイプの洋室2の柱は気になりますが、他は洗面にするなど工夫してあると思いました。Aタイプは3階まで1LDKなので、日当たりはあまりよくなさそう。
• 間取り見てみました。日当たりのことは気になりますが、一応どのタイプも各部屋に一つは窓があるようですね。寝室になる部屋だとそんなに開けることはないんでしょうけど、換気には良いんじゃないかなと。
• 47m2は現在共働き、将来的に子1人には手狭ですかね？
  • 小学生くらいまでなら大丈夫かもしれませんが、徐々に手狭になると思います。個室がリビング横なのでプライバシーも確保しにくいですし。
    • リビングインの洋室は子供が中高生になったらまぁまぁ気にしてしまうでしょうね、、友達とか呼びづらいということもありますし、そういうのを気にしないお子さんなら難しくもなさそうですが。
• こちらの間取りをみると超コンパクト。dinksでももう少し広い部屋が欲しいかなと思うのでここって１人暮らしがベースかな。

買い物・食事

• ショッピング

1. イトーヨーカドー 赤羽店　　徒歩1分／約80m
2. ファミリーマート 亀屋赤羽西店　　徒歩2分／約100m
3. ショッピングセンター ビビオ　　徒歩2分／約160m
4. セブン-イレブン 赤羽駅西口店　　徒歩3分／約240m
5. ファミリーマート 赤羽駅西口店　　徒歩4分／約280m
6. 赤羽アピレ　　徒歩4分／約280m
7. フードウェイ 赤羽アピレ店　　徒歩4分／約280m
8. ビーンズ赤羽　　徒歩4分／約320m
9. エキュート赤羽　　徒歩4分／約320m
10. ビーンズ テラス　　徒歩5分／約340m
11. 富士ガーデン ビーンズ赤羽店　　徒歩5分／約340m
12. スポーツオーソリティ ビーンズ赤羽店　　徒歩5分／約340m
13. ビバホーム ビーンズ赤羽店　　徒歩5分／約340m
14. ローソン 赤羽西一丁目店　　徒歩5分／約350m
15. アミカ 赤羽西口店　　徒歩5分／約400m
16. 赤羽一番街商店街　　徒歩6分／約450m
17. matsukiyoLAB 赤羽東口駅前店　　徒歩6分／約470m
18. LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）　　徒歩8分／約610m

育児・教育

• 教育施設

1. エンゼルウイング保育園　　徒歩4分／約280m
2. 赤羽幼稚園・赤羽こども園　　徒歩5分／約340m
3. 赤羽台保育園　　徒歩5分／約370m
4. あかいとり幼稚園　　徒歩7分／約550m
5. 赤羽西保育園　　徒歩8分／約590m
6. 聖母の騎士幼稚園　　徒歩8分／約640m
7. 法善寺保育園　　徒歩9分／約710m
8. ぬくもりのおうち保育 赤羽園　　徒歩10分／約770m
9. 赤羽保育園　　徒歩11分／約870m
10. 西が丘小学校【通学校】　　徒歩13分／約1,010m（※距離は通学路を通って計測。）
11. 稲付中学校【通学校】　　徒歩17分／約1,330m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• イトーヨーカドーから大きな道路を渡らずに帰宅できる位置ですね。駅近で便利だと思います。建設現地前の道路はバスも通る割に狭いのですが、拡幅予定なので、拡幅が完了すればある程度余裕が出るでしょうか。間取りは柱も食い込んでてちょっと厳しめだと思います。
  • ここもパークハウスもバスの通過量が多いんだよなぁ。駅前乗り場からパークハウスの前通ってトンネルくぐって赤羽台に登って、高台回ったバスがこのマンション前の弁天通りを通って駅へ行く循環コースだから。
    • 7時台、8時台すごいですね。これだけ本数があるということは乗る方も多いでしょうね。まあここのマンションの住人さんだと使うことはあまりないかと思いますが…。
• 赤羽と聞くと飲み屋街というイメージでしたが最近は随分と変わってきた感じなんですかね？
  • 飲み屋街があるのは東口側の方で、西口側は飲み屋はほぼ無いです。西口側はイトーヨーカドーなどのスーパーや商業施設、ヨーカドー先の崖上には東洋大学の広大なキャンパスと旧住宅公団のヌーヴェル赤羽台くらいしかないので。あとは複数の公園と更に奥地にはオリンピック候補選手の練習場であるナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなどがあって一般人も使える施設もありますね。このマンションから歩いても行ける距離で、ジョギングしてる地元住民もたくさんいますよ。

周辺施設

• 病院

1. 赤羽小児科クリニック　　徒歩1分／約30m
2. 佐藤歯科医院　　徒歩1分／約50m
3. 赤羽整形リウマチクリニック　　徒歩1分／約60m
4. 赤羽眼科医院　　徒歩1分／約80m
5. せきね歯科医院　　徒歩1分／約80m
6. みゆき歯科　　徒歩2分／約90m
7. 平川胃腸クリニック　　徒歩2分／約160m
8. 赤羽デンタルオフィス　　徒歩3分／約170m
9. 赤羽西口サンクリニック　　徒歩3分／約190m
10. 赤羽内科クリニック　　徒歩3分／約230m
11. 赤羽耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩3分／約230m
12. マリー皮膚科 赤羽クリニック　　徒歩3分／約230m
13. 赤羽胃腸肛門クリニックAKBクリニック　　徒歩4分／約250m
14. たんぽぽ眼科クリニック　　徒歩4分／約280m
15. しょうの整形外科クリニック　　徒歩4分／約300m
16. いずみ整形外科クリニック　　徒歩4分／約300m
17. おかだ皮フ科クリニック　　徒歩7分／約490m
18. 河野診療所　　徒歩7分／約490m
19. 赤羽南クリニック　　徒歩7分／約560m
20. 中村耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩7分／約560m
21. 赤羽病院　　徒歩10分／約760m
22. 東京北医療センター　　約1,120m

• 金融機関

1. 瀧野川信用金庫 赤羽支店　　徒歩2分／約140m
2. 赤羽駅前郵便　　徒歩3分／約200m
3. 城北信用金庫 赤羽西口支店　　徒歩4分／約250m
4. 三菱UFJ銀行赤羽駅前支店　　徒歩7分／約510m
5. みずほ銀行 赤羽支店　　徒歩7分／約530m
6. 城北信用金庫 赤羽支店　　徒歩8分／約590m
7. 赤羽台郵便局　　徒歩8分／約590m
8. 三井住友銀行 赤羽支店　　徒歩8分／約600m
9. 赤羽郵便局　　徒歩9分／約700m

• 公共・レジャー施設

1. スポーツクラブ ルネサンス 赤羽　　徒歩2分／約160m
2. エニタイムフィットネス 赤羽店　　徒歩3分／約180m
3. 赤羽三和児童遊園　　徒歩5分／約330m
4. 鶴ヶ丘児童遊園　　徒歩5分／約340m
5. エグザス 赤羽　　徒歩7分／約560m
6. ジェクサー・フィットネス＆スパ赤羽　　徒歩8分／約580m
7. 赤羽自然観察公園　　徒歩9分／約670m
8. 赤羽公園　　徒歩9分／約690m
9. 赤羽緑道公園　　徒歩9分／約720m
10. 赤羽東公園　　徒歩10分／約730m
11. 赤羽南二丁目児童遊園　　徒歩10分／約770m
12. 赤羽台公園　　徒歩11分／約860m
13. 桐ヶ丘中央公園　　徒歩12分／約910m
14. 赤羽台さくら並木公園　　徒歩13分／約980m
15. 赤羽文化センター　　徒歩2分／約160m
16. 赤羽駅前交番　　徒歩6分／約430m
17. 赤羽区民事務所　　徒歩7分／約500m
18. 赤羽図書館　　徒歩8分／約640m
19. 北区役所　　約3.3km

その他

掲示板

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