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シティタワー綾瀬

提供: すてき空間

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

目次＞

2022年9月6日 (火) 16:43時点における版

物件概要

シティタワー綾瀬　外観完成予想図

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：

東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分

総戸数：427戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上32階建　地下1階建　　
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月
売主：住友不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

敷地面積：3,643.67m2　
建築面積：1,837.59m2　　
建築延床面積：47,092.02m2　　
建ぺい率・容積率：80%（防火地域内の耐火建築物による割増あり）・500%（東京都総合設計制度による割増あり）

共用施設

駐車場総台数：123台［タワーパーキング123台（身障者用含む）］、他に来客用3台（身障者用１台含む）、店舗用9台　
自転車置場総台数：639台[スライドラック式149台 2段ラック式(下部スライド)490台(上段190台, 下段300台) ］、他に*店舗用41台　
バイク置場総台数：6台　
ミニバイク置場台数：19台、他に店舗用5台

設備・仕様

間取り

間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：42.04m2～71.53m2、専有トランクルーム面積：1.14m2～2.67m2（全戸）。〔合計専有面積：43.87m2～73.72m2〕　
バルコニー面積：11.00m2～35.02m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

用途地域：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

23ku/678598/

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2023年02月23日

モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！

外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど

「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」

という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。

第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。
平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。

Mタイプ　2LDK　59.39㎡　北向き
27階　7600万円　坪単価423万円

Qタイプ　3LDK　69.76㎡　西向き
27階　8900万円　坪単価421万円

ただ、注意が必要なのは維持費です。
まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。
見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。

建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。

千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！