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ブランズ牛込柳町

提供: すてき空間

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2022年5月18日 (水) 15:45時点における版

物件概要

ブランズ牛込柳町　周辺写真CG合成

所在地：東京都新宿区弁天町72番2、74番2（地番）
交通：

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分

総戸数：93戸（地権者住戸11戸）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上6階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月
売主：東急不動産株式会社
施工：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

ブランズ牛込柳町　プライベートラウンジ完成予想図

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2022年09月18日

平均坪単価約480万円

神楽坂にも寄り添える(神楽坂感があるという意味ではありません)牛込柳町駅近立地、南方位住戸が少ないのと南西側のマンションが影を落としてくるなど気になる部分もありますが土地形状を活かして西と東のダブルエントランスとしているのはいいですね。

重厚感ありながらも明るい色合いで圧迫感のない外観デザイン、豊かな植栽、吹き抜けのある内廊下、そして室内にはガス乾燥機の乾太くんを設置するなど億ションなりの味付けもあります。

一方で駐車場はシャッターゲートがあるものの機械式駐車場のサイズや雨に濡れる屋外であるなど億ションらしさは感じませんでした。

間取りはナロースパン気味ですが吹き抜けでカバーしてくれています。(間取りだけ見ると内廊下だとわかりません)

今の時代にしては現実的な価格設定です。これは病院の建て替え絡みだからこそでしょう。
単価抑えられるからこその平均専有面積70㎡超、建物・室内へコストをかけることができています。

(お久しぶりにおすすめ新築マンションでてきた～最近このコーナーへ投稿できずでした…おすすめすくなくなりましたね…ジオ品川天王洲みたく一部住戸～はありましたが。今回は全体的におすすめです！)