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ルピアコート津田沼
提供: すてき空間
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2022年3月29日 (火) 15:49時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：53戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
- 敷地の権利形態：土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：2022年5月
- 売主：株式会社中央住宅
- 施工：株式会社イチケン
- 管理会社：株式会社中央ビル管理
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1890.41㎡
- 建築面積：918.29㎡
- 延床面積：3774.21㎡
共用施設
- 駐車場：27台（平置駐車場4台・機械式駐車場23台）
- 駐輪場：106台（スライドラック式、下部スライドラック式・上部ラック式）、他に子供サイクルスペース
- バイク置場：3台（平置）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：68.02㎡～71.75㎡
- バルコニー面積：10.80㎡～13.90㎡
買い物・食事
- ショッピング
- ミニストップ 前原西4丁目店 徒歩4分(約260m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 徒歩9分(約690m)
- リブレ 京成アルビス前原店 徒歩9分(約700m)
- ケーヨーデイツー 東船橋店 徒歩10分(約790m)
- 桜井青果 徒歩10分(約800m)
- スギ薬局 津田沼駅北店 徒歩11分(約840m)
- ペリエ津田沼 徒歩12分(約960m)
- キッチンオリジン 津田沼店 徒歩13分 (約980m)
- 福のから 徒歩14分(約1,000m)
- Loharu津田沼 徒歩14分(約1,070m)
- 珈琲豆のおおつか 徒歩14分(約1,050m)
- 津田沼パルコ 徒歩14分(約1,080m)
- ミーナ津田沼 徒歩17分(約1,300m)
- イオンモール津田沼 徒歩17分(約1,340m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 徒歩17分(約1,340m)
- グルメ
- cafe279 徒歩5分(約360m)
- ペコリーノ 徒歩7分(約500m)
- BVANSAN 徒歩13分(約1,000m)
育児・教育
【教育施設】
- 認可保育園
- 京進のほいくえん HOPPA前原西 徒歩4分 (約250m)
- 前原ひまわり保育園 徒歩4分 (約260m)
- 市立二宮保育園 徒歩7分 (約490m)
- 敬心ゆめ保育園 徒歩13分 (約970m)
- ゆめのもり保育園 徒歩13分 (約970m)
- たちばな保育園(きらきら館) 徒歩15分(約1,190m)
- たちばな保育園(にこにこ館) 徒歩15分(約1,180m)
- たちばな保育園(びよびよ館) 徒歩16分(約1,280m)
- 小規模保育
- りりぱっとナーサリー 津田沼園 徒歩9分 (約670m)
- 京進のほいくえん HOPPA津田沼園 徒歩10分 (約800m)
- 認定こども園
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 徒歩6分 (約440m)
- 認定こども園おひさま 徒歩12分 (約940m)
- 幼稚園
- 富士見第二幼稚園(給食・園バスあり) 徒歩10分 (約740m)
- 中台幼稚園(給食・園バスあり) 徒歩20分(約1,000m)
- 子育て支援施設・学校
- 前原児童ホーム 徒歩6分 (約460m)
- 市立前原中学校 徒歩8分 (約620m)
- 市立中野木小学校 徒歩11分 (約 840m)
- 大学
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス 徒歩16分(約1,220m)
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周辺環境・治安
周辺施設
- 公園
- 前原北公園 徒歩2分 (約100m)
- 前原西4丁目公園 徒歩2分 (約120m)
- 中野木川公園 徒歩5分 (約340m)
- 前原西5丁目公園 徒歩7分 (約520m)
- 前原山下公園 徒歩8分 (約640m)
- 前原西公園 徒歩11分 (約820m)
- アルビス前原中央公園 徒歩12分 (約960m)
- 津田沼公園 徒歩15分(約1,140m)
- さくら公園 徒歩19分(約1,500m)
- 津田沼一丁目公園 徒歩18分(約1,400m)
- ふなばしアンデルセン公園 車29分(約11,500m)
- 公共施設・郵便局
- 船橋前原団地内郵便局 徒歩9分 (約690m)
- 津田沼郵便局 徒歩12分(約1,020m)
- 津田沼連絡所・東部公民館(図書予約貸出あり) 徒歩14分(約1,110m)
- スポーツクラブ・ジム 等
- グリーンアロー津田沼 徒歩11分(約 800m)
- 低価格パーソナルジム MAHANA(マハナ)津田沼 徒歩11分 (約810m)
- セントラルスポーツクラブ津田沼 徒歩12分 (約930m)
- ホットヨガ&24時間ジムカルド津田沼 徒歩13分 (約990m)
- 津田沼ローンテニスクラブ 徒歩13分 (約990m)
- ホットヨガスタジオLAVA 津田沼店 徒歩14分(約1,070m)
- ココナミスポーツクラブ津田沼 徒歩24分(約1,870m)
- 医療施設
- さとうクリニック［胃腸内科・内視鏡内科・内科・大腸内科・肛門外科・外科］ 徒歩4分 (約250m)
- 瀬山整形外［整形外科・形成外科・リハビリテーション科］ 徒歩5分 (約330m)
- コウノ歯科 徒歩5分 (約340m)
- 福井医院［内科・循環器科］ 徒歩8分 (約590m)
- キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 徒歩9分 (約690m)
- クリニック津田沼［郡尿器科・肛門科・外科・内科・放射線科・麻酔科］ 徒歩11分 (約 870m)
- 津田沼診療所［内科・循環器科］ 徒歩12分 (約890m)
- 深沢医院［内科・小児科・訪問診療・遠隔診療］ 徒歩12分 (約930m)
- 前原医院［内科・小児科］ 徒歩12分(約930m)
- はぎわら内科クリニック 徒歩13分(約1,010m)
- 真希レディースクリニック［産科・婦人科・女性経尿器科］ 徒歩15分(約1,170m)
- 津田沼子どもクリニック 徒歩19分(約1,520m)
- 津田沼中央総合病院［ 外科・消化器科・血管外科・内科・循環器科・小児科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・形成外科・泌尿器科・婦人科・眼科・ リハビリテーション科・放射線科・麻酔科・病理診断科・人間ドック・各種健康診断・訪問看護・医療福祉総合相談室］ 徒歩20分(約1,550m)
- 金融機関
- みずほ銀行 津田沼支店 徒歩12分(約1,020m)
- 千葉銀行 JR津田沼駅ATM 徒歩13分(約1,000m)
- 三井住友銀行 津田沼駅前支店 徒歩13分(約1,020m)
- 千葉興業銀行 津田沼支店 徒歩14分(約1,070m)
- 三菱UFJ銀行 津田沼支店 徒歩15分(約1,200m)
- りそな銀行 津田沼支店 徒歩16分(約1,220m)
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その他
掲示板
chiba/669318/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
