プラウドタワー栄パークアリーナ

2021年11月18日 (木) 17:25時点における版

物件概要

プラウドタワー栄パークアリーナ　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分

• 総戸数：67戸（広告募集対象外住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上18階建
• 敷地の権利形態：定期借地権（転借地権）の準共有（借地権の期間は2095年3月までの72年となりますが24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年となります。）
• 完成時期：2023年02月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：三井住友・小原建設工事共同企業体
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 定借じゃなければ、即決めだけど。
  • 確かに・・・
• 2093年3月、今から72年後って何しているんでしょうね。亡くなってるだろうけど、医学の進歩で、もしかすると生きていたりするのかもしれません。そのころには定借の感覚も変わっているかもしれないです。
  • 定借のが相続した子供は後始末がラクかもしれんね
    • 確かに。通常のマンションもどうせ70年もたつと資産性もないし、建て替え問題とか絡んでくるとますます読めないからね。しかも相続税対策とか賃貸に出した場合の節税効果は定借物件の物件の方が有利だから一概に定借だから、、、とは言えない気がする。
      • 2093年3月までの70年……借地権マンションが増えていて、今後は一般的になるのかと思います。遺産でマンションを残していても「負」動産と言われたりするので、借地権もありなのかもしれません。今から70年はあるので、自分の寿命を考えてもまあ……と思ったりしますし。
• ここ立地は素晴らしくないですか？早く全ての間取り公開してほしいですねー
  • 立地は素晴らしいです。裏のプラウドタワーが良いです！借地でなかったら・・・買います。
    • プロジェクト発表会の案内来ましたね。参加者には間取りが全部公開されるとか。
• タワーで総戸数67戸って目を疑っちゃいました。
• ここはいくら位するんですか？資料請求も何もしてないので情報がないですが、関心だけはあります。
• 100m2超えの部屋が欲しい！私の予算では買えないでしょうけど笑
• 住居が5階からというのがすごいですね。建物のの外観も高級感があってオシャレ。３，４階は事務所になっているので、会社が入るのかな？商業施設が入るよりも、静かだし、入れ替わりも激しくないでしょうからメリットが大きいと思います。景観も良さそうですし、期待できそうなイメージです
  • 見晴らしがいいのは西側だけだと思いますが。南北はビルに遮られ、東の眺望も限定的のように見えます。久屋大通公園のイベントを上から楽しむにはいいのかもしれませんが、どうでしょう。松坂屋で買い物するには便利なのは間違いないです。
• 価格が発表されていないようですが、いくらくらいなるんでしょう。

交通

構造・建物

プラウドタワー栄パークアリーナ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：780.07m2
• ここのデザインかっこいい！！これまでの名古屋プラウドシリーズで一番では？

共用施設

• 駐車場：22台（タワーパーキング式22台）
• 駐輪場：43台（ラック式38台、平面5台（シェアサイクル用3台含む））

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：43.24m2 〜 137.16m2
• バルコニー：4.50m2 ～ 15.20m2
• 防災倉庫：0.39m2 ～ 1.20m2

買い物・食事

• ショッピング

1. CUPPA（カッパー）　　約50m／徒歩1分
2. Cafe Rassure（カフェ・ラシュール）　　約80m／徒歩1分
3. カフェ・セレージャ栄店　　約140m／徒歩2分
4. 両口屋是清栄店　　約300m／徒歩4分
5. Hoi Hoi（ホイホイ）栄本店　　約320m／徒歩4分
6. 洋食とおやつ a.merci..（アメルシー）　　約320m／徒歩4分
7. virdweac（ヴァードウィーク）　　約320m／徒歩4分
8. セブンイレブン名古屋瓦町久屋東店　　約70m／徒歩1分
9. ローソン久屋大通店　　約190m／徒歩3分
10. ファミリーマート栄武平通店　　約200m／徒歩3分
11. ファミリーマート南武平町店　　約260m／徒歩4分
12. ローソンストア100栄五丁目店　　約410m／徒歩6分
13. ドン・キホーテ栄三丁目店　　約330m／徒歩5分
14. ピピッと！あいち　　約600m／徒歩8分
15. サンエース記念橋店　　約850m／徒歩11分
16. カネ井青果　　約900m／徒歩12分
17. ヤマナカつるまい店　　約1,140m／徒歩15分
18. ナゴヤ キッチュ エ ビオ　　約1,300m／徒歩17分
19. 松坂屋名古屋店　　約170m／徒歩3分
20. 名古屋PARCO　　約210m／徒歩3分
21. ラシック　　約330m／徒歩5分
22. ナディアパーク／ロフト名古屋　　約440m／徒歩6分
23. 名古屋栄三越　　約440m／徒歩6分
24. SAKAE NOVA　　約550m／徒歩7分
25. スカイル／メルサ栄本店　　約580m／徒歩8分
26. オアシス21　　約600m／徒歩8分
27. 久屋大通パーク　　約630m／徒歩8分
28. レイヤード ヒサヤオオドオリパーク　　約630m／徒歩8分
29. セントラルパーク　　約660m／徒歩9分
30. ビーノサカエ　　約680m／徒歩9分
31. ココカラファイン栄大津通店　　約260m／徒歩4分
32. スギ薬局名古屋ゼロゲート店　　約330m／徒歩5分

育児・教育

• 教育施設

1. 市立栄小学校　　約1,900m／徒歩24分
2. 市立前津中学校　　約780m／徒歩10分
3. マミーメイト　　約650m／徒歩9分
4. 栄保育園　　約750m／徒歩10分
5. 前津児童館　　約800m／徒歩10分
6. 市立大池保育園　　約870m／徒歩11分
7. きりかぶ保育室　　約960m／徒歩12分
8. 松元幼稚園　　約1,000m／徒歩13分

周辺環境・治安

• 南側に松坂屋のビルがありますね。13階建位かな？18階建だけど、16階以上じゃないと厳しい。
• 地図だといまいちわかりにくいんですが、元コンランショップがあったあたりですか？日本経済新聞の名古屋支社があるあたりでしょうか。デパートにも近くていいところと思います。
  • 三ッ桃ビルっていう民間のオフィスビルが有りました。
• デパートに近いのに緑も多くていい立地です。私も表通りに面しているからいいと思っています。窓から久屋大通公園を眺めることができそうです。リニューアル工事をしているんですか？現地案内図に工事をしていることが書かれていました。
• ロケーションがいいよね。ただ栄という立地がよくも悪くも規模や借地っていうマイナス要素もあるよね～

周辺施設

• 病院

1. 眼科杉田病院　　約30m／徒歩1分
2. 甲斐川歯科医院　　約80m／徒歩1分
3. 伊東歯科　　約150m／徒歩2分
4. やまだクリニック　　約150m／徒歩2分
5. くりた皮フ科クリニック　　約150m／徒歩2分
6. 寺田眼科　　約150m／徒歩2分
7. なかやま歯科　　約170m／徒歩3分
8. パークサイド栄クリニック　　約190m／徒歩3分
9. 長谷川亨・歯科クリニック　　約240m／徒歩3分
10. 葛谷クリニック　　約260m／徒歩4分
11. 名古屋栄クリニック　　約320m／徒歩4分
12. 栄エンゼルクリニック　　約380m／徒歩5分
13. 栄セントラル耳鼻科　　約390m／徒歩5分
14. 佐々木医院　　約400m／徒歩5分
15. エスエル医療グループ　　約520m／徒歩7分

• 金融機関

1. 名古屋南大津町郵便局　　約190m／徒歩3分
2. 三菱UFJ銀行ATMコーナー矢場町　　約240m／徒歩3分
3. 大垣共立銀行名古屋支店　　約330m／徒歩5分
4. 愛知銀行本店営業部　　約370m／徒歩5分
5. 中京銀行本店営業部　　約440m／徒歩6分
6. 三井住友銀行名古屋営業部・名古屋栄支店　　約440m／徒歩6分
7. みずほ銀行名古屋中央支店　　約580m／徒歩8分
8. 三菱UFJ銀行栄町支店　　約580m／徒歩8分
9. 名古屋中郵便局　　約820m／徒歩11分

• 公共・レジャー施設

1. 池田交番　　約390m／徒歩5分
2. 758キッズステーション　　約440m／徒歩6分
3. 中区役所　　約490m／徒歩7分
4. 名古屋市科学館　　約950m／徒歩12分
5. 名古屋市美術館　　約1,010m／徒歩13分
6. 中警察署　　約1,060m／徒歩14分
7. STONEY（ストーニー）　　約210m／徒歩3分
8. コナミスポーツクラブ栄　　約240m／徒歩3分
9. リボーンマイセルフ栄店　　約350m／徒歩5分
10. プライベートジム アステル　　約390m／徒歩5分
11. b-monster 名古屋栄スタジオ　　約410m／徒歩6分
12. FEELCYCLE SKE　　約550m／徒歩7分
13. テニスラウンジ栄スカイル校　　約580m／徒歩8分
14. Surf Fit Studio 栄店　　約630m／徒歩8分
15. ぴなくる2栄店　　約720m／徒歩9分
16. コパンスポーツクラブさかえ　　約750m／徒歩10分
17. 久屋大通公園　　約80m／徒歩1分
18. 池田公園　　約390m／徒歩5分
19. 矢場公園　　約410m／徒歩6分
20. 久屋大通庭園フラリエ　　約420m／徒歩6分
21. 白川公園　　約830m／徒歩11分
22. Cassina ixc. Nagoya shop　　約50m／徒歩1分
23. arflex nagoya　　約300m／徒歩4分
24. SEANT（セアン）　　約630m／徒歩8分
25. ジュンク堂書店名古屋栄店　　約480m／徒歩6分
26. 丸善名古屋本店　　約550m／徒歩7分
27. 愛知芸術文化センター　　約690m／徒歩9分
28. 中部電力MIRAI TOWER　　約840m／徒歩11分

その他

掲示板

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