マークネクスト高宮

2022年11月18日 (金) 21:04時点における版

物件概要

マークネクスト高宮　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市南区野間1丁目91番（地番）
• 交通：西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩5分 （西口より）
• 総戸数：111戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2023年01月
• 売主：西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社森本組　九州支店
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 高宮駅近の物件ということで、高額になるのかとは思いますが、大体どれくらいの価格帯になるのでしょうか。気になります。
• 価格がホームページで発表されてますね！3LDK 4400万円台から。4LDK 5800万円台から。妥当な価格かな？と思いますが慎重に検討したいと思います！
  • 安いと思います。
    • 坪単価216から288万円なんですね、、、残念ながら我が家には手が出せない価格帯です。ここを買える世帯は凄いですね！
• １２月上旬販売開始予定が、１１月中旬開始に早まっています。なぜなんでしょう？
• ここの下層階の4Lおいくらくらいだったんですか？

交通

構造・建物

• 敷地面積：1984.12m2(売買対象面積)
• 建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：400%
• ここの床のスラブ厚はどれくらいありますか？

共用施設

• 駐車場：78台（平置16台、機械式62台）
  • ほとんど機械式駐車場ですね。しかも78台だけ。車は必要ない立地だけど、ファミリー向けだからやっぱり一戸に一台分は必要かな。
• ミニバイク置場：9台
• 自転車置場：214台（平置8台、スライドラック式206台）　

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：68.37m2～81.20m2
• バルコニー面積：10.75m2～14.31m2

買い物・食事

• 商業施設

1. ボンラパス 高宮店　　徒歩3分（約220m）
2. にしてつストア 高宮店　　徒歩5分（約330m）
3. サニー 野間店　　徒歩5分（約400m）

育児・教育

• 教育施設

1. 玉川小学校　　徒歩9分（約660m）
2. 春吉中学校　　徒歩8分（約630m）
3. 筑紫丘高等学校　　徒歩10分（約740m）

• 高宮中校区だったら良かったのですが。春吉中なのがやや残念です。いい場所なのに。
  • 高宮駅より西側なのに、春吉中校区なのですか？気づいてませんでした。個人的には、ややと言うより、かなり残念です。
• 小学校はどうですか？
  • 小学校も玉川で、、かなり残念です。
• 玉川小、春吉中校区に住んでますが学校は可もなく不可もなく。立地は、利便性はとてもいいが車と自転車がとても多いのでそこだけマイナスですね。
  • 春吉中は、不登校が多いのが気になります
    • 昔ほどではないですよ！新しい人達も多く流入しているエリアですから

周辺環境・治安

• 幹線道路沿いと方角が気になりますが、駅近で良いですね。
• とうとう出ましたね！数年前に近くに住んでいました。西鉄電車はもちろん、野間四角のバス停もほぼ目の前で博多駅へのアクセスも良く、居酒屋やスーパーもあり住みやすかったです。機械式駐車場、、、ですよね、、、。
• 交通量が多くて夜でも窓は開けられないですよ。道を挟んで目の前のマンションも12階位あるから、どうせカーテンは開けられないけど。
  • 大通り沿いは車の音も深夜まで煩いし窓も開けられないので生活道路的な裏手の方が好きです。
    • 立地的に独身向けの賃貸にした方が良さそうだけどね。
      • 近くに住んでいます。窓を開けていると、騒音でテレビの音が聞こえません。また、洗濯物が排気ガスで汚染されている気がして、下着やタオルなどは部屋干しをしています。場所は申し分ないのですが。
• バス停付近は人通りが激しいし、車も多い。裏の小道は朝は自転車と歩行者と車でごった返してる。通勤で車使う人は大変そう。駅もスーパーも近いし、高くなりそうですね。
• 野間の鯛焼き屋さんの近くだ！
• 近隣で平面駐車場を確保しようとしたら13,000円は覚悟しないとです。購入して賃貸に出して老後に住もうと思いましたが金額が予算オーバーだったのでスルーします。
• 車道とマンションの間が狭すぎる。これじゃあ二、三階の人は他人に見られながら洗濯物干すことに。高宮駅も近いと言いつつ多少は歩く。何が言いたいかと言うと、この金額出して低層階には住みたいと思わんかと。と個人的に思った。
  • バス停側の歩道が狭いですから、バルコニーから下を見下ろすと歩行者の頭が見えますね。物を落としたりバルコニーの水掃除は要注意ですね。
• バス停の雨宿りには最高の立地だと思います
  • 引っ込んだバス待ち合いスペースは、マンション住人以外も利用できるのですか？
    • ここのバス停の雨の日は、かなりカオスな感じだから、雨宿りする人居そうですよね。
• 野間、清水は渋滞するけど、2回信号待ったらだいたい行けるから、そこまで気にしたことなかったな。信号抜けたらスイスイだし。裏道は一方通行だけど、駐車場はどこから入るんだろ？
  • 駐車場はその裏道の一方通行の野間コミュニティ道路側からになりますね。
    • 清水四つ角方面から来たら、セブン過ぎた交差点で右折待ちしないとダメなんですね。裏道も通勤時間帯はカオスだから、車通勤の人は大変だな。

周辺施設

• 金融機関・郵便局

1. 福岡銀行 高宮支店　　徒歩3分（約190m）
2. 西日本シティ銀行 高宮支店　　徒歩3分（約220m）
3. 福岡野間郵便局　　徒歩5分（約370m）

• 公園

1. 福海公園　　徒歩5分（約380m）

• 公共施設

1. 南体育館　　徒歩11分（約870m）
2. 南区役所　　徒歩16分（約1,270m）

その他

掲示板

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