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エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| + | [[File:スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン 外観.png|350px|thumb|スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン 外観|alt=スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン 外観]] | ||
*所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[東灘区]]青木5丁目99番（地番） | *所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[東灘区]]青木5丁目99番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | [[File:スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン エントランスアプローチ.png|350px|thumb|スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン エントランスアプローチ|alt=スクリーンシエヌヴィ東灘青木ガーデン エントランスアプローチ]] | ||
*敷地面積 1,623.83㎡ | *敷地面積 1,623.83㎡ | ||
*建築面積 844.69㎡ | *建築面積 844.69㎡ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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*駐車場 26台（屋外機械式26台） | *駐車場 26台（屋外機械式26台） | ||
*バイク置場 9台（屋内平面式9台） | *バイク置場 9台（屋内平面式9台） | ||
2021年8月12日 (木) 16:08時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：65戸
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年07月
- 売主：株式会社日昌
- 施工：村上工務店
- 管理：日昌ライフサポート
- 公式URL：http://www.n-vie.jp/ogi/index.html
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 安いけどファミリー向けにしては狭いし DINKS 向けにしては遠い
【維持費】
- 駐車場使用料（月額）13,500円～18,000円
- バイク置場使用料（月額）1,000円・2,000円
- 自転車置場使用料（月額）200円・500円
- 管理費（月額）8,500円～9,500円
- 修繕積立金（月額） 3,700円～4,300円
- テラス使用料（月額）300円
- ルーフバルコニー使用料（月額）200円
- 修繕積立基金（引渡時一括）392,000円～456,000円
- 管理準備金（引渡時一括）20,000円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積 1,623.83㎡
- 建築面積 844.69㎡
- 建築延床面積 4,785.16㎡
共用施設[ ]
- 駐車場 26台（屋外機械式26台）
- バイク置場 9台（屋内平面式9台）
- 自転車置場 117台（屋外平面式17台、屋内スライドラック式100台）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り 2LDK・3LDK
- 専有面積 60.18m2～70.13m2
- バルコニー面積 6.93㎡～41.32㎡
- Eは畳、Fは洋室なので、同じくらいの面積で3LDKといっても違う感じがしますね。洋室かなと思いますが、和室は使っている人からするとゴロ寝ができたり、赤ちゃんを寝かせておくのに使えたりと便利なようです。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 知り合いが住んでますが、小中学高の教育レベルも東灘区で一番高いらしいです。
- 学区は普通でよろしいですね。
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区 第1種住居地域・準住居地域、準防火地域、第5種高度地区、青木駅南地区地区計画
現地案内図
- 青木もあの辺り阪神が色々やってるから変わるかも知れませんね。そんなに不便でもないし、どうしても東灘にこだわるなら妥協しても良いかもと思います。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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hyogo/614397/101
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
