パラドール烏丸御所南グランデ

2021年8月31日 (火) 14:16時点における版

物件概要

パラドール烏丸御所南グランデ　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1，87番地2（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩2分
2. 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩6分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年1月
• 売主：株式会社今井建設
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：株式会社今井建設

価格・コスト・販売時状況

【第2期先着順分譲概要】

• 販売方法：先着順申込受付開始
• 販売戸数：4戸
• 販売価格（税込）：5,180万円～7,880万円
• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：47.62m2～70.71m2
• アルコーブ面積：1.38m2～2.15m2
• バルコニー面積：2.57m2～4.03m2
• サービスバルコニー面積：2.73m2・3.18m2
• 管理費（月額）：20,010円～29,700円
• 修繕積立金（月額）：4,770円～7,080円
• 修繕積立基金（引渡時一括払金）：382,000円～568,000円
• 管理準備金（引渡時一括払金）：30,000円

交通

構造・建物

パラドール烏丸御所南グランデ　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%(準防火地域+耐火建築物により90.00%)
• 容積率：600・300％　敷地の面積案分(加重平均)　529.64％
• 敷地面積：314.07m2
• 建築面積：228.26m2
• 建築延床面積：1,418.32m2(容積対象面積/1,149.82m2)

共用施設

• 駐車場／平面駐車場 ： 1台（来客用）
• 自転車置場／スライド式 ： 12台（使用料 400円/月）、2段式 ： 6台（使用料 200円/月）

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 中徳烏丸二条店　　徒歩1分／約50m
2. 京都生協 コープ御所南　　徒歩1分／約60m
3. フレスコ 丸太町店　　徒歩6分／約430m
4. ドラッグユタカ 烏丸三条店　　徒歩8分／約600m
5. デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店　　徒歩12分／約910m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立中京もえぎ幼稚園　　徒歩3分／約210m
2. 御所南ほいくえん　　徒歩6分／約450m
3. 市立御所南小学校　　徒歩7分／約540m
4. 市立京都御池中学校　　徒歩11分／約820m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域/近隣商業地域、沿道型美観地区（都心部幹線地区）、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、準防火地域、20m第4種高度地区、15m第3種高度地区

周辺施設

• 病院

1. 医療法人 万波整形外科　　徒歩4分／約290m
2. 御所南はらしまクリニック　　徒歩5分／約360m
3. 医療法人財団 足立病院　　徒歩6分／約410m
4. 京都第二赤十字病院　　徒歩8分／約570m

• 金融機関

1. 京都衣棚夷川郵便局　　徒歩3分／約200m
2. 京都中央信用金庫 烏丸丸太町出張所　　徒歩5分／約330m
3. 滋賀銀行 丸太町支店　　徒歩6分／約430m
4. 京都銀行 府庁前支店　　徒歩8分／約630m

• 公共・レジャー施設

1. 子育て支援総合センター こどもみらい館　　徒歩4分／約300m
2. 京都国際マンガミュージアム　　徒歩5分／約350m
3. 京都府警察本部　　徒歩10分／約740m
4. 京都文化博物館　　徒歩11分／約810m
5. 京都府庁　　徒歩11分／約840m
6. 中京区役所　　徒歩15分／約1,160m
7. 竹間公園　　徒歩4分／約270m
8. 京都御苑　　徒歩5分／約360m
9. 鴨川河川敷　　徒歩15分／約1,160m

その他

掲示板

kansai/665975/