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プラウドタワー川口クロス

提供: すてき空間

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2021年6月2日 (水) 12:02時点における版

物件概要

所在地：埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通：

ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩3分

総戸数：481戸
構造、建物階数： RC造(一部鉄骨造) 地上28階地下2階建て
敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有　建物専有部分：区分所有権
完成時期：2023年2月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

敷地面積：9,069.41m²

共用施設

設備・仕様

間取り

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：46.63m² 〜 115.77m² (一部住戸にはトランクルーム面積1.59㎡・2.96㎡含む)
バルコニー：10.08m2 ～ 39.98m2

買い物・食事

『[川口銀座商店街]』 http://www.k-ginza.com/　（約50m・徒歩1分）
- 1959年に設立された歴史ある商店街。グルメから雑貨・日用品まで、多彩なお店が軒を連ね、60年以上にわたり活気溢れる地域の暮らしを支え続けています。また街路樹や街路灯などが一体となって開発されており、暮らしの賑わいと街歩きの楽しさが感じられます。

『アリオ川口』　（徒歩9分/約710m）
- 約90の専門店、「イトーヨーカドー」、映画館「MOVIX川口」からなる大型ショッピングセンター。生鮮食品や日用品のお買い物など日常使いに加え、グルメや映画鑑賞など、週末にもご家族でお楽しみいただけます。

育児・教育

周辺環境・治安

用途地域：商業地域

周辺施設

『荒川運動公園』
- ゴルフ場や野球場、ラグビー場、ドッグラン、バーベキュー広場※8などを備えており、都市の喧噪を忘れ、開放感を感じながらスポーツやレクリエーションが楽しめます。川沿いにはジョギングやサイクリングを愉しむ人も多く、恵まれた自然環境が人々の健康への関心を高めているようです。

その他

掲示板

saitama/670315/

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2021年10月05日

第一期は南向きと西向きの17階以上とプレミアム全方位の条件良いところから販売となります。

プレミアムを除いた平均坪単価が約330万円、駅前のオーベルタワー川口コラージュが坪単価250万円ほどですから川口物件としてはかなり高いわけですが樹モール沿いの再開発ということで特別感あるマンションですから強気価格という感じは一切しないですね。

特別感あるマンションが欲しいわけでなければ23区の新築マンションでも選択肢豊富ですが特別感ある新築マンションを23区で購入するのはなかなか難しいですね。

実需である以上は住んだ後の満足度がどれくらい高いかということが大事なポイントとなるわけですが駅前から商業地域を通り、さらに建物下にはスーパーマーケットなどの商業施設となりますから鉄道利便性、日常の買い物利便性どちらも高いものとなります。

川口を知らない方ほどハマってくる出物と感じますがあえて川口を知らない方にデメリットをお伝えするなら電車の混雑でしょうか。今はコロナ禍ですからわかりませんが私が埼玉県内在住で京浜東北線ユーザーだった際は京浜東北線の混雑をこの身で痛感しています。川口到着時点ではそこそこ車内がパンパンですからそこに入っていくのは満員電車慣れしていない方にはけっこうな苦痛と感じるはずです。

こればかりは人気路線×赤羽の1駅手前ということで致し方ないのですが満員電車が苦手だよ～という方は埼玉の痛勤を覚悟したほうが良いとは思います。

詳しくはメインブログにて取り上げておりますのでぜひそちらもご確認いただければ幸いでございます。