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プレミスト浦和仲町

提供: すてき空間

移動先: 案内、検索

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2021年4月14日 (水) 21:20時点における版

物件概要

プレミスト浦和仲町　外観完成予想図

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目83番の一部（地番）
交通：

湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「浦和」駅徒歩9分
湘南新宿ライン（前橋～小田原）「浦和」駅徒歩9分
京浜東北線「浦和」駅徒歩9分
高崎線「浦和」駅徒歩9分
東北本線「浦和」駅徒歩9分

総戸数：52戸（別途管理事務室1戸）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月中旬予定
売主：大和ハウス工業株式会社、三信住建株式会社
施工：飛島建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

プレミスト浦和仲町　エントランスアプローチ完成予想図

敷地面積：949.04m2

共用施設

駐車場：18台(機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台）
駐輪場：110台（2段ラック式97台、平置7台、平置小型自転車用6台）
バイク置き場：4台（ミニバイク置場4台）

設備・仕様

間取り

3LDK～4LDK
専有面積：67.00m2～75.00m2
バルコニー面積：8.58m2～11.46m2

買い物・食事

ショッピング

ファミリーマート浦和仲町店　　徒歩2分／約100m
セブンイレブン浦和裏門通り　　徒歩3分／約170m
いなげや浦和ときわ店　　徒歩5分／約370m
イトーヨーカドー浦和店　　徒歩6分／約460m
伊勢丹　浦和店　　徒歩7分／約560m
コミュニティプラザ・コルソ　　徒歩8分／約590m
アトレ浦和　　徒歩8分／約620m
成城石井　atre浦和店　　徒歩8分／約620m
ユナイテッドシネマ浦和　　徒歩12分／約960m
浦和PARCO　　徒歩12分／約960m
cafe days　　徒歩2分／約120m
うなぎ浜名　　徒歩2分／約140ｍ
グッディーズカフェ　　徒歩2分／約140m
レストランアールピーアール　　徒歩2分／約160m
coeurvierge　　徒歩3分／約190ｍ
やじろべえ珈琲店　　徒歩3分／約200ｍ
こもれび食堂+　　徒歩3分／約220m
La Voile　　徒歩4分／約260ｍ
VOLENTE-048　　徒歩5分／約340ｍ
洋菓子アカシエ浦和店　　徒歩6分／約420ｍ

育児・教育

教育施設

市立仲町小学校（通学校）　　徒歩15分／約1,200m
市立常盤中学校（通学校）　　約2,420m
私立麗和幼稚園　　徒歩1分／約70ｍ
輝萌の森　浦和園　　徒歩2分／約110ｍ
私立浦和幼稚園　　徒歩3分／約220ｍ
市立浦和中央保育園　　徒歩4分／約290ｍ
私立ふらっとセントラル保育園　　徒歩4分／約320ｍ
コバトン保育園　　徒歩6分／約430ｍ
ステラ保育園　　徒歩6分／約430ｍ
ココファン・ナーサリー浦和　　徒歩8分／約590ｍ
国立埼玉大学教育学部附属幼稚園　　徒歩16分／約1,230m
国立埼玉大学教育学部附属小学校　　徒歩10分／約800ｍ
国立埼玉大学教育学部附属中学校　　徒歩13分／約1,010m

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周辺環境・治安

用途地域：商業地域

周辺施設

病院

西村整形外科　　徒歩1分／約50ｍ
浦和シティ歯科クリニック　　徒歩2分／約120ｍ
菅原歯科医院　　徒歩3分／約180ｍ
菊池医院　　徒歩3分／約190ｍ
新井医院　　徒歩3分／約200ｍ
石田小児科医院　　徒歩4分／約300ｍ
いとう医院　　徒歩5分／約350ｍ
すずき小児科　　徒歩6分／約460ｍ
若山医院眼科耳鼻咽喉科　　徒歩7分／約550ｍ
さいたま市浦和休日急患診療所　　徒歩9分／約690ｍ

金融機関

足利銀行浦和支店　　徒歩4分／約280ｍ
埼玉縣信用金庫浦和支店　　徒歩4分／約300ｍ
三井住友銀行浦和支店　　徒歩4分／約310ｍ
群馬銀行浦和支店　　徒歩4分／約320ｍ
みずほ銀行浦和支店　　徒歩5分／約360ｍ
埼玉りそな銀行浦和中央支店　　徒歩6分／約470ｍ
浦和常盤郵便局　　徒歩8分／約590ｍ
浦和中郵便局　　徒歩8分／約600ｍ
三菱UFJ銀行浦和支店　　徒歩8分／約640ｍ

公共・レジャー施設

常盤公園　　徒歩2分／約130ｍ
中央公園　　徒歩3分／約240ｍ
鹿島台公園　　徒歩8分／約580ｍ
コナミスポーツクラブテニススクール浦和　　徒歩8分／約590ｍ
東急スポーツオアシス浦和24Plus　　徒歩8分／約610ｍ
ジェクサー・フィットネス＆スパ浦和　　徒歩8分／約620ｍ
メガロス浦和パルコ店　　徒歩12分／約960m
別所沼公園　　徒歩13分／約1,010m
調公園　　徒歩13分／約1,040m
北浦和公園　　徒歩17分／約1,350m
仲町公民館　　徒歩2分／約100ｍ
さいたま市民会館うらわ　　徒歩2分／約140ｍ
うらわ美術館　　徒歩2分／約160ｍ
浦和警察署　　徒歩6分／約470ｍ
埼玉県庁　　徒歩6分／約470ｍ
浦和消防署　　徒歩6分／約480ｍ
浦和区役所　　徒歩6分／約480ｍ
さいたま市役所　　徒歩6分／約480ｍ
浦和駅市民の窓口　　徒歩8分／約640ｍ
県立文書館　　徒歩8分／約640ｍ

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その他

掲示板

saitama/668346/

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2021年08月12日

80㎡超え住戸はないですが…

浦和駅西口側で80㎡超を望んていた方には残念ではありましたが75㎡の4LDKがあるため部屋数優先の方なら選択肢があります。（2021年8月12日時点で4LDKは残り1戸）

メインブログの記事でも言及するところですが80㎡超えを設けても売れるのですがデベロッパーが利益の最大化を最優先するのは民間企業ですから違和感はありません。そのためどうしても70㎡前後が主になってしまうのですよね。

浦和駅から徒歩9分、坂下通り沿いですが坂下通りは超えないですから浦和物件として駅近というわけではないものの遠くは感じにくいでしょう。

将来的にはわかりませんが現状では4階くらいから眺望も抜けてきます。（ガーデンハウスまでの離隔は十分あります）

外観デザインは雁行型で特徴的なものとなっていますし、エントランスアプローチ周りの設計もうまく土地形状の歪さを活かしたランドスケープとなっています。

坪単価は約315万円、リビングの柱の食い込みは気になりますがディスポーザーは付いていますし、クローゼット内の面材貼りなど質感も高めです。

中古にシフトしてもなかなかなお値段ですし、新築マンション供給が続くエリアだからこそ価格も突っ張れていない印象です。

プラウド、ガーデンハウス、パークホームズなどすでに販売中もしくは公式HPオープン済みの新築マンションと比べてもバランスがよく、個人的には今ある浦和の新築マンションで選ぶならプレミストにします。

比較してみて気に入ったら迷わず買うべき出物でしょう。
割安というわけではないですが全体バランスが取れていますし、商品力がしっかりとしているため住んだ後の満足度にも期待がしやすいでしょう。
今の浦和エリアにおいては駅前マンションを除けば新築を買ってしまうことをおすすめしたくなる状況です。

高砂好きの方だとプラウド浦和高砂マークスの向かいで東京建物による分譲マンション計画の建築看板が出ましたからもう少し待てば情報出てきそうです。