(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：兵庫県伊丹市西台3丁目528番1 | *所在地：兵庫県伊丹市西台3丁目528番1 | ||
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2020年12月10日 (木) 09:55時点における版
目次
物件概要
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- 所在地：兵庫県伊丹市西台3丁目528番1
- 交通：
- 阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩3分
- JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅より徒歩11分
- R
- 総戸数：83戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
- 完成時期：2022年7月中旬
- 売主：和田興産株式会社
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率／容積率：80%・400%
- 敷地面積：1,251.27㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
- 建築面積：629.27㎡
- 建築延床面積：6,076.28㎡（うち容積対象面積5,003.62㎡）
共用施設
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- 駐車場：賃貸：24台（屋内平面：1台、屋外平面：4台、屋内機械式・ピット式・3段：5台、屋外機械式・ピット式・4段：14台）
- バイク置場：13台
- 自転車置場：167台（スライドラック式）
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK ～ 4LDK
- 住戸専有面積：40.88㎡（防災備蓄倉庫面積0.28㎡含む） ～ 70.86㎡（防災備蓄倉庫面積0.42㎡含む）
- バルコニー面積：9.18㎡ ～ 30.27㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
周辺施設
その他
掲示板
hyogo/665414/
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |