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プレサンス グラン 栄
提供: すてき空間
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*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]栄四丁目1611番（地番） | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]栄四丁目1611番（地番） | ||
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2020年10月20日 (火) 18:06時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：84戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上19階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年10月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：岩部建設株式会社
- 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 自転車置場：128台（屋内大型対応スライドラック式 20台・屋内上段：垂直昇降ラック式 14台・屋内下段：スライドラック式 28台・屋外上段：垂直昇降ラック式 24台 屋根付・屋外下段：スライドラック式 42台 屋根付）
- ミニバイク置場：6台（屋内平面式）
- バイク置場：2台（屋内平面式）
- 駐車場：29台（エレベーターパーキング28台・屋外平面式1台）（一部電気自動車専用充電コンセント付）
- 駐車場が少なめなのが気になりますが、こういったマンションってどのくらい車保有率があるんでしょうね。うまく収まればいいですけど、足りなかったとしたら近隣で駐車場を探すにもこの辺は利用料金がちょっと高いし。
設備・仕様
間取り
- 間取： 1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
- 面積：45.00m2～109.17m2
- 小さめの部屋ばかりかと思いきやファミリータイプもあり、実需でも投資でも良さそうですね。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域・特定用途誘導地区
- 栄と名前についていても大須の方だったり新栄の方だったりするマンションもたまに見受けられますがここはきちんと栄エリアにあるという点は評価できると思います。
周辺施設
その他
掲示板
nagoya/655180/1
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
