ライフレビュー相模原

2020年6月4日 (木) 12:03時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市中央区相模原6丁目244-2他（地番）
• 交通：JR横浜線「相模原」駅　徒歩12分
• 総戸数：40戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上11階建　陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成31年3月28日
• 売主：株式会社リビングライフ
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理：株式会社　リビングコミュニティ（全部委託・通勤）

価格・コスト・販売時状況

• 40戸規模では、金食い虫の機械式駐車場が気になります

【第一期販売概要】

• 販売戸数：11戸
• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：56.57m2～72.95m2
• バルコニー面積：11.30m2～26.90m2
• ポーチ面積：8.42m2・10.68m2
• アルコーブ面積：2.36m2・3.27m2
• 室外機置場面積：6.41m2
• 防災倉庫面積：1.08m2～2.37m2
• 販売価格（税込）：2,950万円～4,280万円
• 最多販売価格帯：3,900万円台（3戸）※100万円単位
• 管理費：10,400円～13,200円（月額）
• 修繕積立金：5,700円～7,200円（月額）
• 管理準備金：32,100円～41,000円（引渡し時一括）
• 修繕積立基金：399,000円～504,000円（引渡し時一括）

交通

構造・建物

• 敷地面積：663.33㎡

共用施設

• 駐車場：17台
  • 屋内（16台）機械式地上1段・地下1段：月額使用料13,000円・15,000円
  • 屋外（1台）平置き・障がい者専用：月額使用料16,000円
• 自転車置場：100台
  • 屋外・自転車ラック上段34台：月額使用料300円
  • 自転車ラック下段46台（シェアサイクル2台含む）：月額使用料400円
  • Ａ・Ｄタイプのポーチに専用駐輪スペース1台分（計20台）：月額使用料はポーチ使用料350円に含まれています。
• シェアサイクル：2台
  • 使用料：無料
• サイクルポート：3箇所
  • 大2箇所：月額使用料3,000円
  • 小1箇所：月額使用料2,000円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：56.57m2～72.95m2　※防災倉庫面積含む
• 角部屋だと自室前にサイクルスペースがあるのか。大きさの制限とかあったりするんですかね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 公式サイトを見る限り、環境は良さそうですね。サイトを開いた途端に、満開の桜が拡がるのは素晴らしいです
• 桜並木沿いのマンションですか、いいですね～。説明を読むとマンションと桜の間がそれほど開いてないのかしら。桜の木より下の階だとバルコニーに桜の花びらが入ってきそうです。お掃除は大変ですが、それも風情があるかなと思わないこともなかったり。
• ソメイヨシノかあ... 桜には虫が付くと言いますが、特にソメイヨシノには害虫が多いです。マンションに入ってこないといいですが。でも自宅の庭には良くないという桜を、借景で愛でることが出来るのは素敵ですね。
• 西門だと相模原駅と矢部駅の中間なので少し遠いですがバス路線ではあります。商店街はかなり残念ですが桜は感動ものです。通り沿いの割にはうるさく無いのが良いですね。
• 道路幅がとにかく広く（６車線は可能）歩道も広々しており落ち着いた街並みです。相模原市中央区は、南区・緑区と違い区画整理されており広々感があるのは軍都としての名残りなのでしょうか？JR横浜線の北側は米国です。

周辺施設

• 横山公園　自転車10分（約2,300m）
  • 横山丘陵に連なる公園で、テニスコート、野球場、人工芝グラウンド、国際規約を満たすコースを持つさがみはらグリーンプールと多様なスポーツ種目に対応することが出来る総合運動公園です。四季折々の花が植えられており、最盛期には花見を楽しむこともできます。また、近くには「照手姫伝説」ゆかりの横山丘陵緑地もあります。

• さがみはらグリーンプール　自転車10分（約2,300m）
  • 横山公園のそばには、全国規模の水泳大会も開催できる本格的屋内水泳場「さがみはらグリーンプール」があります。25mプール、50mプールのほかに、子供のプールもあるので、季節を問わず、家族みんなで利用できます。

• • 鹿沼公園　自転車7分（約1,710m）
  • 昔は沼地で、昭和48年に公園として生まれ変わりました。公園の中心部にある池には白鳥などの生物が生息しています。交通公園もあり、カートも乗り放題。多くの市民に親しまれる公園となっています。

• 淵野辺公園　自転車13分（約3,110m）
  • プロ野球や高校野球の予選にも使用される相模原球場、県内でも数少ない屋内アイススケートリンクのある銀河アリーナなど多様なスポーツ施設があり、一年を通じて楽しむことができます。

その他

• 環境は良さそうでも・・・ モデルルームだけではわからないこともあるかと思います。 リビングライフ＋南海辰村建設の新築マンションに住んでいる立場から少しだけコメントを。 とにかく遮音対策がおざなりです。 窓サッシはもちろんのこと、上下階からの音がもの凄く響きます。 下階からの引き戸の開閉の音でもハッキリとわかるぐらい聞こえます。 ほとんど賃貸アパートに住んでいる感覚です。 グループ企業の管理会社は、施工方法の関係で生活音は上下左右の住戸だけでなく、 コンクリートスラブを伝わって反響するので、ぜんぜん離れている住戸が音の発生源になると開き直っています。 営業マンは二重床になっているので、上階の音は気になりませんといいますが、 全然そんなことはなく、上階だけでなく下階の音も我慢できないくらい響きます。 建具などがもの凄く安っぽいです。 モデルルームのものはオプション変更等でよく見えるようにしてあるのでしょうが、 変更なしの場合だと全てが並以下のものになります。 部屋の広さが十分でも下り天井が多くて圧迫感を感じ、数字上の広さよりも狭いです。 下り天井と照明器具の取り付け位置関係を考慮していないせいで、 充分な光量を確保できません。 実際に入居してみないことにはわからないことでしょうが、音に関しては最悪です。 私はこのデベロッパーのマンションを購入して後悔しかしてません。

掲示板

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