大洋建設

2020年6月1日 (月) 04:02時点における最新版

大洋建設外観

会社概要[ ]

• 社名：株式会社大洋建設
• 本社：北海道札幌市東区北43条東19丁目2-2　大洋ビル202
• URL：http://www.taiyoukk.com/

価格・コスト[ ]

• 建築費用は良心的、ランニングコストも低くなるよう考えられていると思います。建築費用については、蓄暖・ガルバ外壁・省令準耐火が標準仕様など他社であればオプション扱いのものも多いと思います。冬期間のランニングコストについても灯油セントラルヒーティングのお宅などと比べたら、だいぶ安いのではないでしょうか。そういったお宅だと暖房費だけで３万円や４万円といった話も聞きます。私は外出から帰宅したときの蓄暖の温もりにほっとします。帰宅後しばらくじーっとしていると寒く感じますが、非常にトータルバランスのとれた家だと思っています。
• 現在大洋建設で建てて頂き３年目を迎えました。現在の仕様の一つ前の断熱仕様ですが、去年の１月：31000円　今年の１月：29000円年間トータルで平均180000円です。暖かさはと言うと平均室温２３～４℃で暖かいです。床も冷たい事は無いです。私としてはコスト・内容すべてバランスがいいと思います。大洋建設さんにお願いして良かったと思ってます。
• うちの場合の電気代は４LDK　子供一人の３人家族で平均室温20度前後くらいで2013年1月分の電気代は23000円くらいでしたね去年も一番寒く電気代がかかった月で24000円～25000円ちなみに2012年1月から2012年12月までの一年間で15万くらいですね。すべてオール電化、暖房は蓄熱暖房のみ、マイコン割引ありの価格ですけどね2013年1月の電気代は日中の使用料210kwh、夜間の使用料2309kwhでしたよ。参考までに。
• 我が家の場合は坪単価56万くらいですよ～ すべて込で・・・・水道から電気工事も全てです しかも・・・外壁・屋根・床材・トイレ等標準品ではありませんすべて追加ですけどね！ エコカラットも各所に取り入れてもらいました
• うちは諸経費税込で43万円。かなりのローコスト住宅の分類だと思いますが、別に不便はしてません。ニッチとか邪魔なだけだし。でも、坪単価50万円切るなら、何かを諦めたり、割り切る必要はあるとおもいますけどね。
• まず今年の夏ですがエアコンのリモコンに過去30日分の電気代の累計が表示されるのですが、夏の間は900円は越えませんでした。食洗機もほぼ毎日使ってさほど節約を気にせず生活して真夏はだいたい12000円～13000円前後でした。冬は11月の中過ぎから土間床暖房を深夜のみ使用し 朝～夜の間はエアコン暖房の形にしてみましたが、その電気代の連絡がまだきていません。 が、おそらくだいたい20000円越える位だと思います。電気代に関しては使う時間帯や使い方によって若干変わってくると思います。ウチはまだ2階の部屋は利用していないのでその分も安いのかとも思います。

アフターサービス・保証[ ]

営業[ ]

• 僕の場合は信頼できる営業さんでしたよ。家づくりについて調べていたこと以上に教えてくれたり、土地の癖について教えてくれたり。間取りもかなり助言いただいたなぁ。建てた後も、ちらっと様子を見に来てくれる（建てた後はリフォーム担当が家を見に来てくれる体制）など、本当に大洋で良かったと思っています。他のハウスメーカーも考えていましたが、「今、契約したらこの値段でいけます」という、考える時間を与えない営業には辟易しました。室外機の関係で、家の外壁に凹みがある変な間取りの家も提示されたし（笑）話を戻して、大洋には信頼できる営業さんはいますよ！

建物・構造[ ]

• 大洋さんでは各部屋に蓄熱暖房はいらないようです。二階の北側の部屋に蓄熱暖房２Ｋを付けて、南側の部屋は日が入るので十分暖かいそうです。私達のブランでも、玄関に２Ｋ(これは絶対必要とのこと)、１階部屋に２Ｋ、ＬＤＫに６Ｋ＋２Ｋ(予備)、二階の北側二部屋にそれぞれ２Ｋ、南側二部屋は無しとなっています。４ＬＤＫの完成物件を見ても同じ構成でした。これは他社さんと大洋さんの気密の差ではないかと思います。
• 大洋さんとの先日の打ち合わせ後に、最近あった気密性能検査の結果を見せてもらえました。検査は施主のたっての希望で行われたとのこと。年に一件ほどあるそうです。C値は0.2c㎡/㎡、以前行われた検査も0.2だったと見せてもらえました。大工によって差はあまり無いと言ってました。私達の予定と同じ「陽光の家」仕様で、大洋さんでは普通の検査結果のようです。
  • 「陽光の家」→「陽春の家」の間違いでした。
• 体感温度について 今、初めての冬を過ごしてますが寒くは無いかな 暖かいって程でもないけど寒くもない感じ 一応リビングでは半袖で生活してます まだ各部屋は使用部屋になってないので何とも判断できないけど寒い時にファン回せるのは大きいと思うなぁ ただ一部の2Kの蓄熱は換気とか外気とかが作用してだとは思うけど23時になる前に完全に残量が空になってビビったことが一回あるｗ うちは吹き抜け付けたからその分もあると思うけど 念のためにエアコンの暖房も予備として出来るように取り付けようか検討中 室温で言うとリビングで常に20度から23度をウロウロして感じかな 格好とか、状況（寝起きとか）寒いと感じるときもあるけど 室温は変わってないから、まぁそんなものなのかと思って生活しております。
• お風呂にについては、確かに全然床が寒くないです。工務店を選ぶときにお風呂の床はTOTOのホッカラリ床がいいなと思ったんです。ですけどイゼッチハウスだとTOTOは選べないので、リクシルの標準のキレイサーモフロアにしましたが住んでみると全然冷たくないので驚きました。他の工務店とキレイサーモフロアの組み合わせでは少し床が冷たいかなと感じていたので。床が冷たいという方はお風呂のメーカーが違ったりしませんか？他に選べるのはタカラスタンダードでしたっけ。 他の方も書いていますが、部屋の温度差が無くて、家に帰宅した時から温かくて室温がほぼ一定なのがこんなにも快適とは思いませんでした。

設備・仕様[ ]

• 基礎は断熱兼型枠のかんたんベースなのでおなじです。ｼﾞｮｲﾌﾙさんは構造材→ｵﾏﾌｫｰﾑ(ｳﾚﾀﾝﾊﾟﾈﾙ？)50mm→下地→窯業ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ。大洋さんは構造材→ﾀﾞﾝﾀｲﾄ→OSB→ﾛｯｸｳｰﾙ100mm→ﾀｲﾍﾞｯｸｼｰﾄ→下地→ｶﾞﾙﾊﾞｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞです。 ｱﾌﾀｰに関しては、ｼﾞｮｲﾌﾙさんはどうか分かりませんが、大洋さんはちゃんとしてると思います。
• 「Low-Eガラス、オール電化、蓄熱暖房、ベタ基礎、フラットルーフ」というこちらの希望に、大洋建設は標準仕様とのこと。完成見学で話を聞くと、躯体構造について詳しく説明してくれました。躯体には相当自信があるようです。また、こちらからいろいろ細かい仕様の値段の差を聞いても、全てに金額を示してくれました。他のメーカーではあやふやで、まともに答えてくれません。完成物件を三件を見ましたが、内装・建付けの欠点を指摘する所が有りません。先日プランニング・見積りしてもらい、細かいところの金額も明示されてました。来月には契約する予定です。
• 第一種 全熱交換型換気ユニットというのが標準でついたという事ですよね。排気する際室内の熱を利用し、給気する際の外気を温めて室内に取り込む事が出来るので、第三種に比べれば冬の暖房熱のロスは少なくてすむ。家が寒いと感じる事は少なくなると思います。電気代がかかると言われてるが、年間にしても大した金額にはならないし、逆に暖房費を考えれば第一種換気ユニットは悪いものではないと思います。
• ひと冬過ごしての感想 結論を一言で言うと「なかなか快適」です。我が家の仕様は現在の大洋建設の仕様とは若干違い、ハイブリッドとゼロエネの中間位の仕様です。結構わがままも聞いてもらい仕様は標準ではないので、あくまで参考までに。主な違いは、蓄暖やめてヒートポンプ+パネルにしたり、窓は３枚ガラスにしてます。同じような仕様で大手メーカーが出してきた見積は５００万以上高かったです。長く住むのだから見た目より中身(設備)を重視しつつ、安く建てる！には良い選択だったと思います。３人家族で２１℃～２４℃位の室温で厳冬期の電気料金が平均月１９，０００円位でした。使い慣れてないうえ、それほど節約してはいなかった割に結構安かったですよ。寒いとの書き込みが多いようですが、以前の仕様だと寒い場合はあると思います。私は蓄暖は場所取りすぎなのと、熱源が無い部屋が出来るのが嫌なので変更してもらいました。（それに蓄暖だと電気料金は深夜電力だけ使うので安いですが、エコじゃないし。）そんなところも臨機応変に対応してくれました。ブランドとお洒落さを重視する方には向かないかもしれませんが(それもお金次第ですが)、性能なら費用対効果が高い家が出来ると思います。
• 2週間前から土間床の暖房をつけ始めました。最初の2日間は通常温度45度で12時～8時までつけて、2日目の朝には床が暖かいなと感じました。それ以降は3時～8時まで40度で設定しています。居間の温度は21度～24度くらいを保っています。
• タカラセミオート給湯器、土間蓄熱暖房に1階の居間と2階の寝室にエアコン(安価なタイプ、後付け)仕様、eタイム3のオール電化です。11月～3月、土間蓄熱暖房のみで22時～6時、48℃の温水で、厳冬季であれば、室内は大体18℃～日中日が差すと20℃。今時期だと室内18～23℃。ひんやりするときには、エアコンを30分もつけとくと室内25℃くらいになり、温かく過ごせます。土間蓄熱暖房のみですと、個人差ありますが少しひんやりします。電気代は建坪33坪で、冬場￥20000くらい、。夏場はエアコン使用するので、￥12000くらいです。今のエアコンは省エネタイプなので、以外と電気代かからないと思うので、土間蓄熱のみで寒く感じている方はおすすめです

評判[ ]

• 現在住んでます。他社もいろいろ検討したのですが、「基礎断熱、外断熱、オール電化、外壁ガルバリウム」の条件に当てはまったもんで。つくりは、凄いです。建築中、3ヶ月間ほぼ毎日現場に通いましたが、大工仕事〜最後の美掃まできちんとやってました。基礎に関しては、完全に外から遮断されてるので、害虫が入らないというメリットまでありました（他社で建てた裏の家は、ありの駆除を何度も頼んでますが、我が家は一匹もいません）内装のクロス業者の技術が凄い。未だに、クロスがつってこない。蓄熱暖房はランニングコストが安い、でっかいけど。
• 平成１６年に大洋建設で家を建てた者です。もう４年経ちますが、家に問題もなく家族みんな満足して暮らしています。建設当時、モニター限定３４坪プランという設定があり、総費用の坪単価は約３７万円でした。（今は少し高くなっているかもしれませんが）追加料金は、給排水工事と地盤改良工事が大きく、後は収納、ガルバリウム鋼板などの追加分や消費税です。床材、壁材、建具、機器類は標準のものにしましたが、カタログの中からある程度選ぶことができました。施工については、断熱施工が充実していて、ブラケットを使用した独自のロックウール外断熱や、基礎断熱、スカート断熱まで施工されています。構造も北海道の標準的な構造用合板、タイベックシート、防水シート、石膏ボードを用いており、柱の金具等も取り付けられていて（当たり前ですが）しっかりしていますし、完成時に施工経過の写真集ももらいました。床下も土間コンクリートで湿気や虫等の問題はありません。屋根はフラットルーフで、入居した年に積雪が少しずれることがあったのですが、翌年の点検時にストッパー金具を無料で設置してくれたので、今は落雪等の雪の問題はありません。オール電化なので、暖房、給湯、調理、電気を合わせても冬で月２万円以下、夏で月５千円くらいです。私も建築時は、施工に問題がないのかと多少不安に思い、自分でいろいろ調べたのですが、特に他の住宅メーカーより劣る箇所はなく、遜色は無いです。
• 去年の12月から大洋建設住となりました。色々無理難題を言いましたがすべて叶えてもらい満足しています。今の窓引違以外何の問題もなし（窓はメーカー問題かな）それでも、社長・現場担当者は、親身になり対応してくれています。 営業マンは退社しましたが、何の問題も不安もないかな～家は、暖かく、とても気に入っていますよ！建てるなら大洋建設をおすすめいたします。
• 社長と現場監督・大工さんはいい人でしたよ こちらの、考えを伝えたらきちんと施工してくれました 色々無理難題をいいましたがすべて叶えてもらいました 今は快適な環境で暮らしてます～暖かくていいですよ 建てる前にいろいろなハウスメーカーで設計してもらいましたが 全然思いが伝わらなくて困ってる時に大洋さんと出会えて良かったです
• 私は大洋建設さんで建てて４年経ちますが、快適に過ごさせてもらってます。大洋建設さんから、紹介料とかもらえるわけではないですが、気に入ってるので、これから建てる友達皆に勧めたくなるくらい、気に入っています。電気代もアパートに住んでた時より安く、安いのに、断熱材がしっかりしていて壁も厚くできているので、冬でもとても暖かいです。夏はオール電化で、4000円いかないくらい、冬は、高くなっても、30000円くらいですんでます。 けちらなくても快適に過ごせるって気持ちに余裕があっていいです！
• 住んでみて数ヶ月経ちました。結露はほとんどありません。あっても、窓の下側1～2センチ程度、うっすらと。換気のメモリを極端に下げると結露が目立ちますが、メモリ中程度でほとんど問題ありません。値引きはありました。ただし、こっちから安くしろ、まけろという流れではなく、全て決まって最後の最後、端数整理的な感じですけど。50万円分のオプションは大きいですね。少し足も出ましたが、お風呂、シンク、トイレ、カップボード、レンジフードなど、後悔のないものを付けることができました。 家を建てるにあたって、2年くらいあちこち見て悩みましたが、コスパが優れてると思います。もっと安いところはありますが、断熱性能がよく、チープなとこがなく、住んでみても実感するパフォーマンスに対してコストは安いと思います。間取りの取り方、扉、窓1つでも価格はかわるので、こちらからの積極的な提案、相談はしましたが。
• 実際に住んでる者です。家はとても暖かいので大満足です。結露に関しては全く無いわけではないですが、少ないとは思います。アパートに住んでる時と比較するととても少ないです。 アフターに関しては電話すればすぐに対応してくださいます！当日は無理なことがあってもとても迅速に丁寧でしたよ！！
• 10年以上前に建てましたが、大きな改修工事などもなく、とても快適に過ごせています。周りの家が外壁のリフォームなどしていて大変お金がかかると聞いていますが…やはりこちらでガルバリウムの外壁で汚れも目立たないカラーを選択して良かったと思っています。家は長く住む場所です。コストパフォーマンスに優れているという事は大切だと改めて思いました。

その他[ ]

情報提供元[ ]

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