ピアース浅草

2020年4月22日 (水) 16:15時点における版

物件概要

ピアース浅草　外観完成予想CG

• 所在地：東京都台東区浅草3丁目103-9（地名地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線「浅草」駅6番出口徒歩7分（利用時間5：20～24：15）
2. 東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩7分
3. 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩8分
4. 都営浅草線・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分

• 総戸数：47戸(他に管理員室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月
• 売主：株式会社モリモト
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社モリモトクオリティ

価格・コスト・販売時状況

• 浅草にモリモトって珍しいですねえ。いつものようにお洒落なマンションになりそうですね。期待してます！
• ピアースなので、安くはならないでしょうけどお洒落なマンションは周囲にないので、目立つマンションになるでしょうね。
• 天カセ標準、梁少なめ柱食い込み少なめ、カウンター脇クロス張りみたいなコストカット無しでお願いします
  • モリモトはディアナコートでも天カセ滅多に付けないよ。だからピアースはまず無いと思って間違いない。デザイン重視を謳ってるわりに壁掛けエアコンでは台無しですね。
    • モリモトのデザイン好きだけど、3Dに気を遣って欲しい。モリモトだけじゃなく日本のデベロッパー全部。
• 都心へのアクセス、モリモトのグレード感。売れると思いますけどね。エリア的には投資というよりは実需の単身女性・男性向けといったところですかね。
• ホームページの情報がまだ少ないですね。浅草にモリモトって珍しいですよね。デザインは突出して良さそうですが、お値段も高そう…。案内会は行ってみようと思ってます。
• 今週末から事前案内会が行われていくそうでうs。そこで詳細が出てくると思います。値段は…モリモトさんでしっかり作ってくるでしょうから、決して安くはないような。そういう価格帯だと、例えば賃貸目的って言うタイプの人よりは浅草が好きで住みたいという実需の人が多くなるのでしょうか。
  • そうかもね。あとは賃料次第かな。この辺だと都心近いから、結構賃料高いんだよ

交通

構造・建物

• 建ぺい率：80％、80％（加重平均により80％）
• 容積率：400％、500％
• 敷地面積：385.24m2（実測面積）
• 建築面積：208.34m2
• 建築延べ床面積：2,200.57m2（容積対象外面積433.86m2含む）
• 浅草らしいデザインとあるものの、個人的にはそれはあまり感じないなあ。落ち着いたデザインで良いとは思いますが。周りの風景と併せて実物を見たら印象も変わりますかね。

共用施設

• 駐車場：平置駐車場2台
• 駐輪場：45台(2段ラック式)
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：32.03m2～54.00m2
• バルコニー面積：3.12m2～7.02m2
• サービスバルコニー面積：1.31m2
• アルコーブ面積：1.53m2～1.91m2
• テラス面積：10.21m2
• 1LDKが中心でFタイプは2LDK。対象は1人暮らし？夫婦世帯でしょうか。1LDKは洋室が開き戸になっていてLDKとつなげられる間取りもあって素敵と感じました。

買い物・食事

• 商業施設

1. マルエツプチ 花川戸二丁目店　　徒歩約3分（約230m）
2. マツモトキヨシ 浅草二天門前店　　徒歩約4分（約250m）
3. EKIMISE ASAKUSA　　徒歩約7分（約530m）
4. 浅草松屋　　徒歩約7分（約530m）
5. まるごとにっぽん　　徒歩約8分（約610m）
6. ライフ 浅草店　　徒歩約8分（約620m）
7. ドン・キホーテ 浅草店　　徒歩約9分（約670m）
8. 東武ストア 東浅草一丁目店　　徒歩約9分（約690m）
9. ロヂャース 浅草店　　徒歩約10分（約740m）
10. 浅草ROX　　徒歩約10分（約780m）

• グルメ

1. ASAKUSA LOCAL BURGER　　徒歩約1分（約50m）
2. 大黒家　　徒歩約1分（約60m）
3. BRACALI　　徒歩約1分（約60m）
4. Feb’s coffee & scone　　徒歩約1分（約70m）
5. 花鼓　　徒歩約3分（約180m）
6. 浅草花月堂 馬道店　　徒歩約5分（約360m）
7. 弁天山美家古寿司　　徒歩約6分（約410m）
8. 神谷バー　　徒歩約8分（約640m）
9. 雷門三定　　徒歩約9分（約720m）
10. 月見草　　徒歩約11分（約850m）
11. モンブラン 浅草店　　徒歩約11分（約880m）
12. 浅草尾張屋　　徒歩約11分（約880m）
13. 鰻やつこ　　徒歩約13分（約980m）
14. 平城苑本館 浅草雷門店　　徒歩約13分（約990m）

育児・教育

• 教育施設

1. ソラスト浅草　　徒歩約4分（約300m）
2. 花川戸保育園　　徒歩約5分（約390m）
3. 区立富士幼稚園　　徒歩約4分（約310m）
4. 区立千束幼稚園　　徒歩約8分（約630m）
5. 区立富士小学校［通学区］　徒歩約4分（約310m）
6. 区立桜橋中学校［通学区］　徒歩約13分（約1,040m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域
• どの辺りにできるのかな？と思っていたんですが、浅草寺の裏側のエリアにできるそうですここだと駅までそこまで遠いというほどでもなく。このあたりだと観光客も多くはないエリアですから賑やかすぎるって言うことはないのではないかと考えられます。
  • そうですよね。京都など、風情があると外国人観光客に民家の近くの路地などで写真を撮られると聞きます。このあたりは大丈夫かなと思いました。
• 浅草寺のすぐ裏ですよね。観光で訪れたことはありますが、いつも浅草寺は参道通って行っていたので、このあたりは「なんとなくこのあたりかな？」という場所。
• 浅草駅からは大通りを超える必要があるので、徒歩分数はプラスして考えるべきですね。ただその分、観光客の喧騒からは離れるので静かに暮らせるかもしれません。
• 観音裏地区にできるのか？観音裏は奥浅草とか勝手に名前つけられてえらい迷惑そうやな。観音裏と言えば花柳界あたりでしょう。それよりはるか先の奥が奥浅草とちゃいますか？まあ観音裏は観光地浅草の喧騒から少し離れたこれまた浅草らしい所やな。興味ある物件やな。パークハウス浅草も完売御礼看板が出ていたから、ここも売れるはずや。

周辺施設

• 医療施設

1. 戸澤クリニック　　徒歩約3分（約170m）
2. 浅草二天門クリニック　　徒歩約3分（約200m）
3. 浅草寺病院　　徒歩約3分（約230m）
4. 浅草のもとクリニック　　徒歩約4分（約290m）
5. 飯田クリニック　　徒歩約6分（約460m）
6. 浅草ハートクリニック　　徒歩約7分（約550m）

• 公共施設

1. 北部区民事務所　　徒歩約3分（約230m）
2. 馬道区民館　　徒歩約3分（約230m）
3. 台東花川戸郵便局　　徒歩約4分（約280m）
4. 浅草警察署　　徒歩約4分（約310m）
5. 浅草保健相談センター　　徒歩約5分（約390m）
6. 中央図書館　　徒歩約11分（約830m）

• 金融施設

1. 朝日信用金庫 浅草支店　　徒歩約3分（約230m）
2. 東京信用金庫 浅草支店　　徒歩約4分（約300m）
3. みずほ銀行 千束町支店　　徒歩約6分（約470m）
4. 興産信用金庫 浅草支店　　徒歩約8分（約610m）
5. 城北信用金庫 東浅草支店　徒歩約9分（約700m）
6. 三井住友銀行 浅草支店　　徒歩約10分（約750m）

• スポーツ施設

1. カーブス 浅草雷門　　徒歩約10分（約760m）
2. 浅草バッティングスタジアム　　徒歩約10分（約770m）
3. ROXフィットネスクラブbegin　　徒歩約10分（約780m）
4. ホットヨガスタジオLAVA 浅草店　徒歩約11分（約830m）

• 公園

1. 富士公園　　徒歩約4分（約250m）
2. 花川戸公園　　徒歩約4分（約320m）
3. 弁天山児童公園　　徒歩約6分（約410m）
4. 待乳山聖天公園　　徒歩約6分（約450m）
5. 隅田公園　　徒歩約6分（約450m）
6. 千束公園　　徒歩約7分（約510m）
7. 隅田川テラス　　徒歩約7分（約540m）
8. 山谷堀公園　　徒歩約7分（約560m）
9. 吉野公園　　徒歩約9分（約680m）
10. 千草公園　　徒歩約10分（約740m）
11. 京町公園　　徒歩約11分（約860m）

その他

掲示板

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