イニシア築地レジデンス

2020年3月30日 (月) 20:48時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中央区築地七丁目11番9他14筆（地番）
• 交通：

1. 日比谷線「築地」駅3番出口より徒歩7分
2. 大江戸線「築地市場」駅A1出口より徒歩12分　
3. 銀座線「銀座」駅A7出口より徒歩17分　
4. 日比谷線「東銀座」駅5番出口より徒歩13分　
5. 都営浅草線「東銀座」駅A7出口より徒歩14分　
6. 有楽町線「新富町」駅6番出口より徒歩8分

• 総戸数：82戸（うち事業協力者住戸18戸含む）、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月
• 売主：株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
• 施工：大豊建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• TOKYO TSUKIJI PROJECTの隣ですね。イニシアだけど大和ハウスも売主だし。実質的に築地プロジェクトのC敷地という感じでしょうか。
  • 築地はマンション建設ラッシュですね。市場が移転したことでそこで働く人も移転してしまったせいなんですかね？小規模な物件が多いのがやや残念ですが、色んな物件が出てくるのは楽しみです。

交通

構造・建物

• 敷地面積：736.48m2
• 建築面積：587.31m2
• 建築延床面積：5,889.67m2

共用施設

イニシア築地レジデンス　エントランスホール完成予想CG

• 駐車場：15台（平置き2台（身障者用1台含む）、機械式13台）
  • 使用料：月額 29000円 ～ 35000円
• 自転車置場：74台（上段：29台、下段：45台）
  • 使用料：月額 200円 ・ 400円（シェサイクルは無料）
• バイク置場：４台
  • 使用料：月額 2000円
• ミニバイク置場：４台
  • 使用料：月額 1500円 ・ 1800円

設備・仕様

間取り

• まだ詳しい間取りが公開されていませんが間取りをいろいろ変更できるプランなのでしょうか。詳しい情報公開が楽しみです。
• 78平米もあるのに2LDKなんですね。
  • プラン例からすると、78平米2LDKというのもあくまで参考プランという所ですね。自分で好きなように壁を付けたり外したり出来るのが醍醐味でしょうか。玄関位置、バスルーム・トイレ、キッチンなどは移動できないようがちょっと惜しい気もしました。オフィス利用についてもありましたが、それも大丈夫なら購入ターゲットは広がりそうな感じですね。
• 空間を自由に決められるという考えはとても面白いと思うのだけど、なんとなく無理な面も見えたりして。 3人の書斎のある家。 これは3人暮らしには窮屈なのでは？寝室がひとつしかないようなので、子供はどこに寝るのか。 自由なようでそうでもないような・・・ 玄関位置もバスルームも変えられたらもっと自由な空間づくりができるのかもしれませんね。 スライドウォールを使うということなのだけど、ドアとかはどんな風になるのかしら。 普通に開け閉めできてプライバシーも守られるのかしら。 これは実際に見てみないとちゃんと理解できないかもしれませんね。

買い物・食事

• 商業施設

1. セブンイレブン 築地7丁目店　　約150・徒歩2分
2. ローソンストア100築地7丁目店　　約160m・徒歩2分
3. ニューみ乃り屋　　約230m・徒歩3分
4. 聖路加ガーデン　　約280m・徒歩4分
5. セブン-イレブン 築地日刊スポーツ本社店　　約360m・徒歩5分
6. ファミリーマート 築地六丁目店　　約430m・徒歩6分
7. どらっぐぱぱす 明石町店　　約　440m・徒歩6分
8. まいばすけっと築地2丁目店　　約510m・徒歩7分
9. ミニストップ 築地2丁目店　　約540m・徒歩7分
10. どらっぐぱぱす 築地店　　約650m・徒歩9分
11. まいばすけっと 新富町駅前店　　約710m・徒歩9分
12. 銀座三越　　約1,180m・徒歩15分
13. 松屋銀座　　約1,190m・徒歩15分
14. シネスイッチ銀座　　約1,350m・徒歩17分
15. GINZA PLACE　　約1,360m・徒歩17分
16. 銀座コア　　約1,380m・徒歩18分
17. マロニエゲート銀座2&3　　約1,430m・徒歩18分
18. GINZA SIX　　約1,450m・徒歩19分
19. マロニエゲート銀座1　　約1,450m・徒歩19分
20. 銀座インズ　　約1,540m・徒歩20分
21. 丸の内TOEI　　約1,550m・徒歩20分
22. 東急プラザ銀座　　約1,640m・徒歩21分

育児・教育

• 教育施設

1. 聖路加国際大学　　約190m・徒歩3分
2. 明石町保育園　　約240m・徒歩3分
3. 明石幼稚園　　約320m・徒歩4分
4. ぽけっとランド明石町保育園　　約440m・徒歩6分
5. 京橋朝海幼稚園　　約630m・徒歩8分
6. キッズルームひかり新富町園　　約640m・徒歩8分
7. 中央幼稚園　　約830m・徒歩11分
8. 築地保育園　　約960m・徒歩12分
9. あんふぁにぃ保育園　　約1,070m・徒歩14分
10. ポピンズナーサリー京橋　　約1,110m・徒歩14分
11. ナーサリー ウイ　　約1,280m・徒歩16分
12. キッズ花花 銀座店　　約1,350m・徒歩17分
13. 明石小学校　　約320m・徒歩4分
14. 銀座中学校　　約1,350m・徒歩17分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 距離がある駅ありますが、最寄り駅が複数あるのでどこへもお出かけがラクラクで便利な立地!

周辺施設

• 官公署・金融機関

1. 京橋消防署 築地出張所　　約410m・徒歩6分
2. 小田原町交番　　約410m・徒歩6分
3. 築地警察署　　約710m・徒歩9分
4. 中央区役所　　約720m・徒歩9分
5. 中央築地六郵便局　　約330m・徒歩5分
6. 三菱UFJ銀行 築地駅前(ATM)　　約520m・徒歩7分
7. みずほ銀行 築地駅前出張所(ATM)　　約530m・徒歩7分
8. みずほ銀行 築地支店　　約580m・徒歩8分
9. 三井住友銀行 築地支店　　約640m・徒歩8分
10. 三菱UFJ銀行 築地支店　　約640m・徒歩8分
11. 三井住友銀行 新富町出張所(ATM)　　約640m・徒歩8分
12. 京橋郵便局/ゆうちょ銀行 京橋店　　約830m・徒歩11分

• 公園

1. あかつき公園　　約80m・徒歩1分
2. 築地川公園　　約200m・徒歩3分
3. 明石町緑道　　約240m・徒歩3分
4. はとば公園　　約270m・徒歩4分
5. 明石町河岸公園　　約270m・徒歩4分
6. 隅田川テラス　　約320m・徒歩4分
7. 明石児童公園　　約320m・徒歩4分
8. 築地川亀井橋公園　　約750m・徒歩10分
9. 築地川祝橋公園　　約760m・徒歩10分
10. 築地川銀座公園　　約930m・徒歩12分
11. 市場橋公園　　約940m・徒歩12分
12. 浜離宮恩賜庭園　　約1,490m・徒歩19分

• 医療施設

1. ナカヤマデンタルオフィス　　約60m・徒歩1分
2. 聖路加国際病院　　約200m・徒歩3分
3. 真山クリニック　　約230m・徒歩3分
4. 鈴木歯科医院約270m・徒歩4分
5. 中央みなとクリニック　　約280m・徒歩4分
6. 清水内科クリニック　　約360m・徒歩5分
7. 聖路加助産院マタニティケアホーム　　約410m・徒歩6分
8. 三井歯科クリニック　　約420m・徒歩6分
9. 築地クリニック　　約470m・徒歩6分
10. いちくら歯科医院　　約540m・徒歩7分
11. 築地ふたばクリニック　　約570m・徒歩8分
12. 新富げんかクリニック　　約700m・徒歩9分
13. 慶友銀座クリニック　　約770m・徒歩10分
14. 国立がん研究センター中央病院　　約900m・徒歩12分
15. 東銀座メディカルクリニック　　約960m・徒歩12分
16. 銀座医院　　約1,050m・徒歩14分

• 文化・スポーツ施設

1. 築地川公園デイキャンプ場　　約200m・徒歩3分
2. タイムドーム明石(中央区立郷土天文館)　　約240m・徒歩3分
3. 東急スポーツオアシス聖路加ガーデン店　　約280m・徒歩4分
4. 築地本願寺　　約410m・徒歩6分
5. かちどき橋の資料館　　約430m・徒歩6分
6. FASTGYM24 築地　　約480m・徒歩6分
7. ワンツースポーツクラブ　　約670m・徒歩9分
8. 京橋図書館　　約720m・徒歩9分
9. 中央小学校温水プール　　約830m・徒歩11分
10. アイム パーソナル トレーニングジム　　約960m・徒歩12分
11. ピラティススタイル 銀座スタジオ　　約1,020m・徒歩13分
12. 歌舞伎座　　約1,040m・徒歩13分
13. 歌舞伎座ギャラリー　　約1,040m・徒歩13分
14. 若山美術館　　約1,050m・徒歩14分
15. 新橋演舞場　　約1,170m・徒歩15分
16. CharmBody 銀座店　　約1,430m・徒歩18分

その他

• 管理組合活動費：月額 100円

掲示板

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