Brillia（ブリリア）横濱山手

2020年3月17日 (火) 15:01時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区竹之丸16番6（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「山手」駅 徒歩5分
2. 根岸線 「山手」駅 徒歩5分

• 総戸数：29戸（うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年03月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：飛島建設株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• 竣工が今年の3月、入居が8月。なのに販売開始が今年の6月。理由を知りたい。
  • この規模だと別にマンションギャラリー造るのは非効率的だから竣工後の現地販売なのでは。なんだか素敵な物件ですな。
    • 現物を見て買う買わないを決められるのはメリット。3月竣工なら、4月販売開始でもいいような気がします。
      • 販売開始の前から内見会とかはやるでしょ、きっと。4月現地モデルルームオープン、６月１期販売開始って感じでは？集客に2-3か月。
• 階段がキツい山手駅物件。7000万円以下ですか？
  • 山手駅から歩いたけど、キツい階段だね?毎日は無理っス。
• 価格帯は高そうに思いましたが坂の上というと生活する上では正直デメリットなので、それがどう反映するか気になります。
• 最寄り駅が山手駅だから、マンション名に偽りがあるとは言えないが、たしかに『真の山手』とは異なる立地。そんなに高くはならないのでは？ 坪300万円くらい？
• 人気があるのは山手町なのでここは違いますね。やはりあの坂と階段を毎日歩くのはしんどいと思います。6000万前半くらいがいいとこでしょうか。
  • 興味あるけど価格が不安、6000万前半な訳ないですよね。手が届かない物件でしょうか。残念。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,132.65m2
• 建築面積：1,095.39m2
• 建築延床面積：2,589.81m2
• 建蔽率：60%
• 容積率：100%

• 外観もエントランスも洗練されてたデザインですね。これで低層階マンションになるのはとても良いと思います。三角の土地の北側に一棟だけ別になってるところがありますが、ここも居室になってるんでしょうか。もしそうなら独立性というかプライベート感満載の部屋になりますね。

共用施設

• 駐車場台数／機械式：15台、平置き（身障者用）：1台、101号室専用：1台：17台
• 駐輪場台数／ラック式：36台
• ミニバイク置場台数／1台

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：70.50m2～76.10m2
• バルコニー面積：9.77m2～17.73m2
• サービスバルコニー面積：1.5m2～7.61m2
• テラス面積：10.8m2～34.36m2

• 間取りを拝見しました。コミュニティライブラリーというスペースが気になりましたこれは作業場としても良し、勉強のスペースとして利用しても良し、収納のスペースとしても利用できるという機能的なスペースとして活用できそう。子どももこういった空間があればリビング学習といっても集中できそうなので、なかなかよさそう。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 山手はですね、それでも根強い人気があるのではないかと思います。坂があっても階段がきつくても、素敵な物件を求めて住みたいと思っている人がけっこういるのではないかと思います。車で買い物へ行くのかと思いきや、ちゃんと坂道、階段を歩いて出かけられる方々もいらっしゃるようです。ちょっと不便でも素敵な暮らしができる場所のような印象です。横浜港が見える場所、そう考えただけでも憧れてしまいます。
  • 人気の山手。それは『山手町アドレス』のエリアことで、『山手駅周辺』ではありません。
• この辺りは、山手駅から徒歩以外の交通手段がないよ！！自転車も使えないよ！！
• だいたい、山手駅が何も無い、シャッター商店街だ、わざわざ大金叩いて不便にキツい坂上を買う意味が分からない。無茶苦茶だよ。実際、駅から歩いてみてください。夏場は考えただけでも悍しい。
• 山手じゃない・・ベビーカー無理じゃん

周辺施設

その他

掲示板

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