ローレルコート西大寺栄町

2020年3月12日 (木) 17:31時点における版

物件概要

• 所在地：奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番）
• 交通：近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩2分
• 総戸数：130戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建　2棟
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：三和建設株式会社
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 京阪神へダイレクトにアクセスできる西大寺の新規分譲マンションには期待値が高いです。南北の自由通路も開通しますので、大変便利になると思います。奈良ファミリーもすぐ近くにあり、平城宮跡も近く、子供の遊び場には困らないと思います。ただ、周辺道路が貧弱な割に交通量が多く、よく渋滞しています。130戸に対し駐車場が90台程度なのでこちらも普段の生活で車を使う場合は少し気になる点ではあります。交通結節点の駅近物件ということ、これから再開発が続く可能性が高いという事で、非常に魅力的な物件ではないでしょうか？
  • 立地はいいですよね。価格が気になります。

交通

構造・建物

ローレルコート西大寺栄町　エントランス完成予想図

• 建ペイ率：80％
• 容積率：400％
• 敷地面積：2,893.47㎡（規約敷地面積138.41㎡を含む）
• 建築面積：1,456.93㎡
• 建築延床面積：11,380.32㎡

共用施設

ローレルコート西大寺栄町　エントランスホール完成予想図

ローレルコート西大寺栄町　キッズスペース完成予想図

• 駐車場：93台（機械式92台・平面1台※月額使用料未定）
  • 駐車場に関しては、最近カーシェアが増えてきましたし、目の前のオリックスや付近にいくつかあるタイムズを利用できれば休日しか乗らないユーザーには充分かと思います。
• 駐輪場：235台（ラック式195台・二段式24台・平面式16台）
• バイク置場：25台

設備・仕様

間取り

• 間取： 2LDK～4LDK
• 面積：61.48m2～93.25m2

買い物・食事

• 〈商業施設〉

1. タイムズプレイス西大寺　　徒歩2分／約150m
2. サンワシティ西大寺　 徒歩3分／約190m
3. ならファミリー　　　 徒歩3分／約190m
4. 近鉄百貨店 奈良店　　徒歩3分／約190m
5. イオンスタイル奈良　 徒歩3分／約190m

育児・教育

• 〈教育施設〉

1. 西大寺保育園　　徒歩 6分／約450m
2. 西大寺幼稚園　　徒歩 7分／約510m
3. 市立伏見中学校　徒歩14分／約1,110m
4. 市立西大寺北小学校　　徒歩19分／約1,450m

• 学区ですが、最近は再開発もすすんできて新しく越してこられた方が多い印象があります。まわりは教育熱心な方が多いで雰囲気です。中学校は、奈良県内でも学力は高い方だとききました！子ども達も荒れてない印象です。
• 西大寺界隈で出来るお子さんは私立中に行っている子が多い気がします。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域・25ｍ高度地区・31ｍ高度地区、西大寺栄町地区計画
• 車持ちには道が狭すぎる&幹線道路まで遠いでものすごく住みにくいです。ここは県道52号が近いようで出るまでがめちゃくちゃ大変です。再開発してる南口なら将来的にはよくなるんでしょうが…。
• 北側はやはり道が狭く、購入を悩んでいます。。

周辺施設

• 〈医療施設〉

1. かずさ眼科　　徒歩 2分／約160m
2. クリニックシティ西大寺　　徒歩 3分／約160m
3. 泉谷歯科医院　　徒歩 4分／約280m
4. 吉田病院　　徒歩19分／約1,510m

• 〈公共施設〉

1. 奈良市役所 市民サービスセンター　　徒歩3分／約190m
2. ならファミリー内郵便局　　徒歩3分／約190m
3. 奈良西警察署 西大寺交番　　徒歩5分／約390m

• 〈金融機関〉

1. 南都銀行 西大寺支店　　徒歩2分／約160m
2. 三井住友銀行 西大寺出張所　　徒歩3分／約180m
3. りそな銀行 近鉄西大寺支店　　徒歩3分／約200m
4. みずほ銀行 西大寺支店　　徒歩3分／約210m

• 〈その他〉

1. フィットネスクラブ コ・ス・パ西大寺　　徒歩3分／約180m
2. 真言律宗総本山 西大寺　　徒歩6分／約410m
3. 西大寺近隣公園　　徒歩6分／約420m
4. 平城京跡歴史公園　徒歩6分／約480m

その他

掲示板

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