クレアホームズ山鼻テラス

2020年2月27日 (木) 15:45時点における版

物件概要

クレアホームズ山鼻テラス　外観完成予想CG

• 所在地：北海道札幌市中央区南22条西9丁目649-10、649-24
• 交通：市電「石山通」停、「東屯田通」停徒歩3分
• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上９階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：株式会社イチケン
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 来年からの販売のようですが 周辺環境の良さから、かなり注目されているマンションかなと思います。 駐車場も1世帯に2台分の確保されていて便利です。 どんなプランがあるのか、詳しい間取りが早く知りたいですね。
• いよいよ来月から販売開始。このあたりの相場なら3LDKでいくらくらいになるでしょう。

交通

構造・建物

クレアホームズ山鼻テラス　外観（エントランスアプローチ）完成予想CG

• 建ぺい率・容積率：70％・200％
• 敷地面積：2,923.03㎡（実測面積）
• 建築面積：837.78㎡
• 延床面積：5,296.73㎡（容積対象外面積858.76㎡を含む）

共用施設

クレアホームズ山鼻テラス　テラスイメージ

• 個人的には駐車場が平置きで100％プラス2台まで確保が可能なところがいいと思いました。
• 最近は天災も各地で起きていますから、防災品倉庫があるマンションはいいと思いました。
• 駐車場も全戸分完備されているのもいいなと感じました。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：73.40㎡～87.75㎡
• こちらのマンションは閑静さと眺望がセールスポイントのようですね。ベランダから見る景色が遮断するものがないので開放感があります。
  • 旅行先ではないので、そんなに眺望は関心ありませんが、日照が遮られる心配がないのはいいですね。
• マンションなので収納が重視されている点もいいですね。
• 間取りの広さから想定するとファミリー世帯が対象みたいですね。

買い物・食事

• 商業施設

1. 東光ストアプロム 山鼻店　徒歩5分（約370m）
2. スーパーマーケットベンリー　徒歩4分（約250m）
3. ツルハドラッグ 南22条店　徒歩2分（約160m）
4. セイコーマート そでもり店　徒歩5分（約380m）
5. セブンイレブン 札幌南20条 西8丁目店　徒歩6分（約480m）
6. オートバックス 札幌石山通り店　徒歩7分（約530m）

育児・教育

• 教育機関

1. 札幌市立幌南小学校　徒歩10分（約770m）
2. 札幌市立柏中学校　徒歩8分（約580m）
3. 北海道札幌南高等学校　徒歩17分（約1,300m）
4. 社会福祉法人華園福祉会 幌南華園保育園　徒歩5分（約330m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第２種中高層住居専用地域
• 最寄り駅まで徒歩3分。乗り換えが必要であったとしても、この距離は近くて便利だと思います。マンション周辺は自然が多く、眺望が望める落ち着いた雰囲気。

周辺施設

• 医療機関

1. 医療法人社団 土田病院　徒歩3分（約200m）
2. オアシスレディースクリニック　徒歩3分（約240m）
3. やまはな眼科　徒歩3分（約240m）
4. 品川デンタルクリニック　徒歩4分（約250m）
5. ちば内科・消化器内科　徒歩5分（約340m）
6. はら耳鼻咽喉科　徒歩5分（約340m）
7. きむら小児科医院　徒歩7分（約560m）

• 金融機関・公共機関

1. 北洋銀行 石山通支店　徒歩5分（約370m）
2. 札幌南二十一条郵便局　徒歩5分（約370m）
3. 北海道銀行 山鼻支店徒歩5分（約370m）
4. 南警察署 山鼻交番　徒歩3分（約220m）
5. 中央消防署 山鼻出張所　徒歩4分（約310m）
6. 札幌市中央図書館　徒歩8分（約570m）

• 緑地・公園

1. 南22条つくし公園　徒歩1分（約70m）
2. 山鼻弥生公園　徒歩4分（約250m）
3. 南23条こぶし公園　徒歩6分（約420m）
4. 西山鼻公園　徒歩7分（約550m）
5. やまはなサンパーク　徒歩7分（約560m）
6. 南19条しらかば公園　徒歩9分（約660m）
7. 豊平川　徒歩10分（約760m）

その他

掲示板

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