ルピアグランデ柏

2020年2月5日 (水) 12:30時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
• 交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
• 総戸数：196戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート構造、地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年8月中旬予定
• 売主：株式会社中央住宅
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 浦和美園より高いんですね。坪単価は浦和美園の方が圧倒的に高いのに

【物件概要（予告広告）】

• 販売開始予定時期：2020年5月上旬
• 販売価格：2600万円台～4600万円台
• 間取り：2LDK+S～4LDK
• 専有面積：70.06m2～86.79m2
• バルコニー面積：11.54m2～23.26m2

交通

構造・建物

• 敷地面積：8,142.75㎡
• 建築面積：2,572.05㎡
• 延床面積：15,609.50㎡

共用施設

• 駐車場：114台（平置き）
• 駐輪場：392台（平置きサイクルポート）
• バイク置場：21台（平置き）
• 駐輪場が平置きという所はポイントかな。出し入れが楽なので自転車利用が楽になりますね。
  • 平置きの駐輪場はいいなと思いました。二段式だと上にあげるのが大変で女性や子供だととても大変だと思います。コツを覚えれば楽なのかもしれないけれど。このマンションの場合は平置きサイクルポートとなっているので、一区画に二台置ける計算になりますか。子供用を含めて三台くらいまで置けると良いなと思うのですが。どうでしょうね。

設備・仕様

• ピアキッチンって便利でいいなぁ。片付け楽そう。
  • キッチンが横長でした。ハウジングセンターに行った時、パナソニックがこういった感じのを取り入れていてかっこよかったです。キッチン、カウンターでレストランみたい。クローゼットも広くて使いやすそうなのがついています。キッチンから洗面に行けるのも便利そう。

間取り

• 間取り：2LDK+S～4LDK
• 専有面積：70.06㎡～86.79㎡
• バルコニー面積：11.54㎡～23.26㎡
• ルームプランはけっこういい感じに思えます。アウトポール、家事動線、カウンター一体型のキッチン、収納の多さなど。広さと価格も魅力的に思えました。
• キッチンカウンターがテーブル仕様になっているが使い勝手が良さそう。これがあればテーブルいらずなので、ちょうどいい。食事もサッと出せるしサッと片づけられるところが主婦目線。リビングの奥にはソファも置けそうだし家族団らんが出来る面で理想的ですね

買い物・食事

• イオンモールが近いんですね。イオンがあれば何とか生活は不便しないと思います。生活用品から家具や洋服まですべてそろえられるので、便利です。デメリットはイオンモールは混んでいるし、買い物はサッとしたいとき、広すぎて疲れてしまうことくらいでしょう。

育児・教育

周辺環境・治安

• 現地を確認したところ、近隣の戸建て住宅に多数の黄色いのぼりが建てられており、長谷工に対するマンション建設反対の内容が書かれていました。このマンションを購入した場合、近隣住民の方とのトラブルが発生しそうで怖いなと思いましたが、マンション新設時は、反対運動などよくある話なのでしょうか。。また、真横が生コン工場となっており、子供のアレルギーなどの健康面や洗濯物などへの影響が気になりました。みなさんはどう思いますか？
  • マンション反対運動、自分がその街の住民でマンション建築によって多少の影響があるのだとしたらと考えると、反対するのもわからなくもないですけど、すでに建築が決定していて販売も開始されているので、ある程度のトラブルは解決しているのではと思うのですが。近隣の住民さんも住み始めた人にまでは何もしないのではないかと思います。
    • なんで反対するのでしょうね。敷地が広いのでヒドい日陰になる家は無いのに。むしろ生コン工場の防音壁になるので感謝してほしいものです。
      • のぼりが多数ある状態で、ある程度のトラブルは解決している、はなかろう。解決してないから撤去されないと考えるのが自然。感謝してほしい、って自分に対して感謝してほしいと言ってるね。生コン工場の音ってそんなにうるさいんですか？
        • もしかして値段が安いのってそのせい？そうか、駅から遠いですものね。イオンが近くていいなと思っていましたが。そんな状況だと工事が滞る可能性があるかもしれませんね。
• 国道が近いようですが、どの程度の交通量なのでしょうか...
  • 国道についてですが交通量はすごく多いと思います。さすがに真夜中は交通量は減りますが、それまでは常に走りっぱなしと思ってオッケーです。地図を見ればわかる通り常磐線と6号国道にはさまれた狭いエリアの土地なので、気になる方はですが排気ガスや電車の通過音などは多少ですが気になるかもって感じだと思います。駅まで微妙に遠いので車はほしくなる距離感かもしれません。

周辺施設

その他

掲示板

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