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（仮称）北摂・第1位 ワイドスパンマンションプロジェクト
提供: すてき空間
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*所在地：大阪府吹田市藤白台1丁目103番29（地番） | *所在地：大阪府吹田市藤白台1丁目103番29（地番） | ||
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*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建 | ||
*敷地の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | *敷地の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2020年04月 |
*売主：神鋼不動産株式会社 | *売主：神鋼不動産株式会社 | ||
*施工：株式会社イチケン | *施工：株式会社イチケン | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | *建ぺい率：60％ ※千里ニュータウン地区 地区計画により50% | ||
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| + | *敷地面積：1,925.04㎡ | ||
| + | *建築面積：891.09㎡ | ||
| + | *延床面積：3,170.48㎡ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場：機械式駐車場27台、平面駐車場［来客用］1台 | ||
| + | *駐輪場：78台（上段ラック式25台、下段スライドラック式53台） | ||
| + | *バイク置場：バイク2台、ミニバイク6台 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| + | *間取り：3LDK | ||
| + | *住居専有面積：68.38㎡～83.21㎡ | ||
| + | *バルコニー面積：7.56㎡～50.91㎡ | ||
| + | *サービスバルコニー面積：3.96㎡・6.24㎡ | ||
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2020年2月4日 (火) 18:54時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府吹田市藤白台1丁目103番29（地番）
- 交通：
- 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩13分
- 阪急千里線 「山田」駅 徒歩16分
- 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩14分
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
- 敷地の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：2020年04月
- 売主：神鋼不動産株式会社
- 施工：株式会社イチケン
- 管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：60％ ※千里ニュータウン地区 地区計画により50%
- 容積率：200％ ※千里ニュータウン地区 地区計画により150%
- 敷地面積：1,925.04㎡
- 建築面積：891.09㎡
- 延床面積：3,170.48㎡
共用施設
- 駐車場：機械式駐車場27台、平面駐車場［来客用］1台
- 駐輪場：78台（上段ラック式25台、下段スライドラック式53台）
- バイク置場：バイク2台、ミニバイク6台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 住居専有面積：68.38㎡～83.21㎡
- バルコニー面積：7.56㎡～50.91㎡
- サービスバルコニー面積：3.96㎡・6.24㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
osaka/655910/
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
