パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア

2020年1月31日 (金) 16:27時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目83番1、83番2（地番）
• 交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年9月下旬竣工予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ステーションプレミアの３ldkくらいですかね
• ステーションの方が4LDKで6,500万って見たからここは6,000万切るのかなと思ってたけど、そうでもないんですかねぇ？

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,285.89m2
• 建築面積：478.99m2
• 延床面積：4,943.72m2

共用施設

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア　ラウンジ完成予想CG

• 駐車場：総戸数 50戸 に対して 敷地内平面 8台
• 駐輪場：総戸数 50戸 に対して100台（二段ラック式100台）　
• バイク置場：総戸数 50戸 に対して6台（平置）

設備・仕様

間取り

• プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、外観デザインがありきたりではなく、イマドキというのが印象的です。エントランスやラウンジがホテルのようで高級感を感じでいいなぁと思いました。マンションは、外観やエントランスは家の玄関と同じくらい大切なのでこだわりのあるデザインはいいですね。

買い物・食事

育児・教育

• ファミリー世帯向けのマンションとしては小学校が近い駅から近い、帰り道も安心、周辺の車が少ないという所を押しているようですね。親目線としては広い公園が近くにあるのはありがたいです。夕焼けチャイムが鳴ってもすぐ帰宅できるような場所にあると小学生の間は安心ですから。大分大きな公園なので飽きずに遊べそうなことや夜間も静かに過ごせそうな集権環境は魅力的です
• 小学校も近いとのことなので、安心して子供を通わせることができそうです。駅に近い立地ということと、三井の物件なので物件価格は高めの設定になるかもしれませんが、永住を考えて購入するのであれば安心できるマンションでしょう。価格などの詳細がオープンになるのが楽しみです!

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 駅距離と学区は文句なし
  • 駅徒歩3分はいい売り文句だね
• ここは便利だ。今、三井のリパークにしているところだね。北側道路がちょっと通行量あるかな。西側と南側が（特に南側が）マンションに地上げされないといいけれど、懸念事項はそれぐらいですね。良い場所です。
• ここも数年内にドミノだろ。浦和北浦和の商業地ってホントに環境的にダメ。駅近信仰と学区に騙されて買う連中の気が知れない。
  • ドミノになる可能性は否定できないね。駅近や学区は変えられない仕様だから、それを重視して購入を決めるのも良いかと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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