リビオレゾン天王寺真田山

2020年7月31日 (金) 16:45時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5（地番）
• 交通：

1. Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分
2. JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分
3. 近鉄難波線・奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分
4. Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月下旬（予定）
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 予定販売価格（税込）：2400万円台～2900万円台
• 黄金プランって何かと思ったらここのマンションのコンセプトルームな訳ですね。30平米台の部屋しかない物件なのでここがほぼ標準の部屋ってところでしょうか。ベッドルームはほぼベッドのみで埋まっちゃってるけど、扉があるだけマシですかね。

【先着順販売概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格（税込）：2,458万円～3,288万円
• 間取り：1LDK
• 住居専有面積：30.32 m2～36.08 m2
• バルコニー面積：6.84 m2～7.47 m2
• 管理費（月額）：9,360円〜11,140円
• 修繕積立金（月額）：3,030円〜3,600円
• 管理準備金（一括）：6,670円〜7,930円
• 修繕積立基金（一括）：272,800円〜324,700円

【第2期予告販売概要】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格（税込）：2,298万円～3,198万円
• 間取り：1LDK
• 住居専有面積：30.32 m2～36.08 m2
• バルコニー面積：6.84 m2～7.47 m2
• 管理費（月額）：9,360円〜11,140円
• 修繕積立金（月額）：3,030円〜3,600円
• 管理準備金（一括）：6,670円〜7,930円
• 修繕積立基金（一括）：272,800円〜324,700円
• 販売予定時期：2020年8月下旬

交通

構造・建物

リビオレゾン天王寺真田山　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%
• 敷地面積：567.39 m2
• 建築面積：306.61 m2
• 建築延床面積：2,922.36 m2

共用施設

リビオレゾン天王寺真田山　内廊下完成予想図

• 駐車場：1台
  • 月額使用料：32,000円
• 駐輪場：66台
  • 月額使用料：200円〜300円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：8台
  • 月額使用料：1,500円〜2,000円

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK
• 住居専有面積：30.32 m2～36.08 m2
• バルコニー面積：6.84 m2～7.47 m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ビストロB-FUSION　　約100m／2分
2. トラットリアROCCIA　　約170m／3分
3. 玉造日之出通商店街　　約280m／4分
4. デイリーカナートイズミヤ玉造店　　約350m／5分
5. 鶴橋商店街　　約370m／5分
6. スーパーマーケットアンフレ　　約570m／8分
7. スーパーマーケットKINSHO　玉造店　　約630m／8分
8. TSUTAYA玉造駅前店　　約750m／10分
9. 阪急オアシス桃坂店　　約900m／12分
10. 近鉄百貨店　上本町店　　約1,020m／13分
11. うえほんまちハイハイタウン　　約1,200m／15分
12. 上本町YUFURA　　約1,150m／15分

育児・教育

• 教育施設

1. 日の出さなだやま園　　約100m／2分
2. 市立味原保育所　　約230m／3分
3. 市立味原幼稚園　　約260m／4分
4. 市立味原小学校　　約330m／5分
5. 市立真田山幼稚園　　約410m／6分
6. 真田山かいせい保育園　　約510m／7分
7. 府立高津高等学校　　約600m／8分
8. 大阪明星学園明星中・高等学校　　約810m／11分
9. 市立高津中学校　　約880m／11分
10. 府立清水谷高等学校　　約1,200m／15分

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火・準防火地域
• 名古屋にもなんばにも上本町にも天王寺にも行きやすい。いわゆるキタ方面に行くのは少し時間がかかるかな。近鉄沿線に実家がある人には良さそうな場所。

名古屋にもなんばにも上本町にも天王寺にも行きやすい。いわゆるキタ方面に行くのは少し時間がかかるかな。近鉄沿線に実家がある人には良さそうな場所。

• アクセスは良さそうですね。現地案内図っていつ頃出るでしょうか。もう少し細かい場所を確認したいですが。

周辺施設

• 病院

1. 川畑歯科　　約100m／2分
2. いとうクリニック　　約120m／2分
3. 渡辺歯科医院　　約240m／3分
4. 出馬クリニック　　約260m／4分
5. 兵頭耳鼻咽喉科クリニック　　約290m／4分
6. 横田歯科医院　　約320m／4分
7. 西浦整形外科　　約320m／4分
8. 左診療所　　約320m／4分
9. 大阪赤十字病院　　約740m／10分
10. 聖バルナバ病院　　約1,080m／14分

• 金融機関

1. 関西みらい銀行鶴橋支店　　約320m／4分
2. 三井住友銀行鶴橋支店　　約500m／7分
3. 大阪信用金庫玉造支店　　約530m／7分
4. りそな銀行鶴橋支店　　約610m／8分
5. 三菱UFJ銀行玉造支店　　約640m／8分

• 公共・レジャー施設

1. 真田山公園　　約110m／2分
2. 東小橋公園　　約300m／4分
3. 天王寺スポーツセンター　　約400m／5分
4. 小橋公園　　約450m／6分
5. 宰相山公園　　約480m／6分
6. エニタイムフィットネス玉造店　　約550m／7分
7. 女性だけの30分フィットネスカーブス玉造元町　　約600m／8分
8. 東高津公園　　約630m／8分
9. 天然温泉のあるフィットネスクラブタック桃山　　約800m／10分
10. 新歌舞伎座　　約1,150m／15分
11. 大阪城公園　　約1,520m／19分
12. 難波宮史跡公園　　約1,680m／21分
13. 舟橋町交番　　約160m／2分
14. 天王寺区子ども・子育てプラザ　　約230m／3分
15. 東成鶴橋駅前郵便局　　約250m／4分
16. 東成税務署　　約470m／6分
17. 市立天王寺図書館　　約1,230m／16分
18. 天王寺区役所　　約1,800m／23分

その他

• インターネット定額料金（税抜）：980円

掲示板

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