プレサンス ロジェ 豊橋大橋通CL

2020年3月23日 (月) 19:37時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県豊橋市大橋通三丁目47番1、47番3、47番4、50番7（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「豊橋」駅 徒歩10分
2. 東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩10分
3. 名鉄名古屋本線 「豊橋」駅 徒歩10分
4. 豊橋鉄道渥美線 「新豊橋」駅 徒歩11分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月下旬予定
• 売主：三立プレコン株式会社
• 施工：三立プレコン株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・三立プレコン株式会社

価格・コスト・販売時状況

• プレサンスロジェ豊橋よりさらに駅から遠くなっている。豊橋にプレサンスロジェはこれから増えてくだろうが、気合いを入れてリリースするのは一発目、プレサンスロジェ豊橋であると思う。あとから機能面IOTやディスポーザーなどでよく見せてくるが、資産価値とまではならない。都会ではあるあるの展開ですね。
  • やはり親子マンションとしての格差はあるのかもね。あちらさんは親会社の『売主：株式会社プレサンスコーポレーション』、こちらさんは子会社の『売主：三立プレコン株式会社』

交通

構造・建物

• 建ぺい率：26.58％
• 容積率：222.31％
• 敷地面積：1888.18㎡
• 建築面積：501.92㎡
• 建築延床面積：5001.09㎡

共用施設

• 駐車場：63台（平面式6台、機械式57台）、来客用1台
  • 月額使用料／1,000円〜9,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料／1,000円
• 自転車置場：116台（屋外平置52台、屋内ラック式64台）
  • 月額使用料／300円
• エレベーター：1基（13人乗り）

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：60.36平米～85.12平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地区･地域：近隣商業地域・準工業地域
• 新築マンション。豊橋エリアは少ないので、嬉しくなりました。正直駅からは遠いです。駅徒歩10分と書いてありますが、そこまで近いのかな・・・？毎日だとキツいのかもしれません。メリットは小学校に近いこと。あとこども未来館のここにこにも近く、赤ちゃんから子供まで遊べるのが便利。市役所や美術館、豊橋公園もまっすぐ東に行けばありますし、距離としてはバランスがいいのかも。通勤が自動車なら駅からこのくらい離れていても許容範囲でしょう。豊橋駅、西より東側の方が街っぽいです。
• マンション前にぐるっと回る歩道橋があるので、駅まで行く場合は実際の距離より疲れるかもしれませんね。日陰がないので夏場は辛そうな感じです。地図では確認できなかったのですが駅前ってスーパーありますか？もしないとすると帰宅ルート上にスーパーがないのはちょっとデメリットだと思います。子育て環境は良さそうですね。学校にも近いし。
• 元は沼地らしく、工事開始後、地面から水が湧いていたと不安な情報入りました。地盤改良について、資料見たいところ。

周辺施設

その他

掲示板

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