ルピアシェリール森下

2020年5月18日 (月) 15:02時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江東区森下4丁目19-22（地番）
• 交通：

1. 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩2分
2. 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩7分
3. 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩13分
4. 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩13分 （半蔵門線B2出口より徒歩11分）
5. 総武線 「両国」駅 徒歩21分
6. 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩22分

• 総戸数：40戸（分譲住戸38戸・店舗1戸、他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年08月
• 売主：株式会社中央住宅　アートランド株式会社
• 施工：株式会社川村工営
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

ルピアシェリール森下　エントランスホール完成予想CG

• 敷地面積：294.23㎡
• 建築面積：184.94㎡
• 延床面積：1,865.49㎡
• デザイン見ましたが、バルコニーのすぐ横に外階段があるんですね。セキュリティ的にはどうなんでしょう？

共用施設

• 駐輪場：43台
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK
• 専有面積：34.65㎡・36.09㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. 菊川通商店街　（約10m・徒歩1分）
2. ローソンストア100 江東森下三丁目店　（約160m・徒歩2分）
3. ファミリーマート 墨田菊川駅前店　（約160m・徒歩2分）
4. マルエツ 菊川店　（約260m・徒歩4分）
5. くすりの福太郎 森下4丁目店　（約370m・徒歩5分）
6. ライフ 菊川店　（約370m・徒歩5分）
7. オオゼキ 菊川店　（約410m・徒歩6分）
8. 森下商店街　（約520m・徒歩7分）
9. 肉のハナマサ 住吉店　（約540m・徒歩7分）
10. くすりの福太郎 森下駅前店　（約560m・徒歩7分）
11. 高橋のらくろード（高橋商店街）　（約620m・徒歩8分）

• 商業施設の数なんかを見ると暮らしやすそうなのは確かですね。コンビニもスーパーもDSもあって。一人暮らしさんがターゲットのマンションでしょうけどこれだけ揃ってるなら長く住める場所かと思います。駅近の良立地でもありますしね。

育児・教育

• 教育施設

1. あゆみ保育園（私立）　（約180m・徒歩3分）
2. 森下保育園（区立）　（約330m・徒歩5分）
3. グローバルキッズ森下園（私立）　（約380m・徒歩5分）
4. 区立深川第一中学校　（約400m・徒歩5分）
5. 神愛保育園（私立）　（約400m・徒歩5分）
6. グローバルキッズ深川森下園本園（私立）　（約420m・徒歩6分）
7. 区立深川小学校　（約580m・徒歩8分）
8. 神明幼稚園（私立）　（約800m・徒歩10分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 駅はものすごく近いですね。 歩いて2分だったら、本当に負担感なく暮らしていくことができそうです。 ここは大通り沿いになるのでしょうか。 大通り沿いだと、車の交通量や音などもどうなのかまで見ていければいいと思います。 錦糸町まで自転車で○分とか、周辺地域のアピールがすごくありますが 菊川は菊川単独で普通に住宅地として暮らしやすそうです。

周辺施設

• 公園・レジャー施設

1. 中和公園　（約230m・徒歩3分）
2. 大横川水辺の散歩道　（約460m・徒歩6分）
3. 小名木川水辺の散歩道　（約480m・徒歩6分）
4. 隅田川　（約1,020m・徒歩13分）
5. 都立猿江恩賜公園　（約1,170m・徒歩15分）
6. 都立木場公園　（約1,180m・徒歩15分）
7. 都立清澄庭園　（約1,350m・徒歩17分）
8. HEADROCK CLIMBING GYM　（約110m・徒歩2分）
9. FASTGYM24 菊川店　（約230m・徒歩3分）
10. ボディコントロール 森下店　（約410m・徒歩6分）
11. サマディ江東森下テニススクール　（約660m・徒歩9分）
12. フットスクエア江東森下　（約660m・徒歩9分）

• 公共・文化・金融

1. 深川警察署森下交番　（約290m・徒歩4分）
2. 森下文化センター　（約480m・徒歩6分）
3. 江東区深川江戸資料館　（約1,120m・徒歩14分）
4. 東京都現代美術館　（約1,180m・徒歩15分）
5. ティアラこうとう（江東区江東公会堂）　（約1,380m・徒歩18分）
6. みずほ銀行 菊川駅前出張所　（約190m・徒歩3分）
7. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー菊川駅前　（約210m・徒歩3分）
8. 東京シティ信用金庫 菊川支店　（約220m・徒歩3分）
9. 墨田菊川郵便局　（約270m・徒歩4分）
10. 三井住友銀行 菊川出張所　（約310m・徒歩4分）
11. 森下町郵便局　（約570m・徒歩8分）
12. みずほ銀行 森下駅前出張所　（約580m・徒歩8分）

• 医療施設

1. 田沼歯科医院　（約90m・徒歩2分）
2. まさや歯科医院　（約90m・徒歩2分）
3. 菊川橋クリニック　（約130m・徒歩2分）
4. 菊川内科皮膚科クリニック　（約170m・徒歩3分）
5. 中沢内科　（約330m・徒歩5分）
6. 野木村医院　（約350m・徒歩5分）
7. あおばクリニック　（約430m・徒歩6分）
8. 渡辺こどもクリニック　（約430m・徒歩6分）
9. 伊藤整形外科医院　（約640m・徒歩8分）
10. あそか病院　（約900m・徒歩12分）

その他

掲示板

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