パークリュクス日本橋大伝馬町

2019年12月13日 (金) 15:01時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町208番15（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
2. 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分
3. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分
4. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分
5. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分

• 総戸数：41戸（販売総戸数20戸、非分譲住戸数21戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年9月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 非分譲が半分。しかも、コンパクトサイズの間取りのみ。投資用ですかね。個人的には浅草線が便利でよく使います。値段も安いので。日本橋というよりは、東日本橋という印象が強いですが。でも東日本橋だと検討者の食いつきは悪いでしょうね。
  • パークリュクスは資産形成コンパクトマンションですよ。だから、投資用です
• 25m2だとワンルーム、８畳しかないので、普通の分譲マンションよりは断然狭くなってしまいます。自分が住むというよりは投資用になってくるのかな。広さ的に購入するならもう少し広い所に住みたいですから。家賃も比較的抑えられるなら投資用としては需要が高くなってくると思います。狭いですけどね。
• 全面に投資用という感じを打ち出してはいるけれど、女性の一人暮らしを想定しているようでもありますね。コンパクトな単身用とはいえ、40m2台の1LDKもあるので、自分で購入して落ち着いた一人暮らしをするのも可能だと思います。
• 賃貸のために持とうとしている人向けに女性向けですよ的な部分も出しているのかなぁと思いました。
• 女性が満足する設備、女性が満足するエリア…的な感じで。こういうところだと、勤務先が近いという理由での借り手も望めそうですものね。女性だけじゃなくて、普通に男性もセカンドハウス的に考える人もおられるのでは。
  • 例えば自分が女性で一人暮らしするならば、女性向けのマンションに住みたいなと思います。　同じような方が住んで居るというのは安心の材料になる。男性と顔を合わせるよりも女性と顔を合せた方が安心だし、女性が住んで居るという事がわかるだけで印象が違う。そういった女性向けのマンションだと男性も住みにくいし肩身が狭くなりますから、わざわざ購入しないでしょうし。投資用以外はですが。
• 予定価格いくら？

交通

構造・建物

• 敷地面積：268.12m2
• 建築面積：186.33m2
• 延床面積：1,690.92m2

共用施設

• 駐輪場：総戸数 41戸 に対して19台
• バイク置場：総戸数 41戸 に対して2台
• トランクルーム：総戸数 41戸 に対して3区画

設備・仕様

• 宅配ロッカー

間取り

• 間取り：1R～1LDK
• 専有面積：25.01m2～46.55m2
• バルコニー面積：4.13m2～14.12m2
• 広い部屋だとウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、トランクルームまで付いているので、収納量は十分にありそうです。40m2台の1LDKなら、仲のいいディンクスなども住めそうな気がします。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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