パークホームズ茅ヶ崎中央公園

2020年2月21日 (金) 18:49時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎３丁目２０８０番１（地番）
• 交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅　徒歩8分
• 総戸数：160戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・住友商事株式会社・総合地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• とても良さそうなマンションですね。価格が気になります！
  • 価格は3千後半が中心となると思います。それ以上の価格だと駅近5分の新築マンションはどれも築2年越えで完売してます。
    • 三千半ばなら是非欲しいです。低階層なら可能性ありますかね？
      • 3000代半ば低階層ならあると思います。イオン茅ヶ崎中央店側で道路に面した側の西側だと思います。第1期の販売が始まったらモデルルーム行き申し込んで下さい。値段が低い部屋と一番高い部屋は先に売れます。残るのは中間の金額です。

交通

構造・建物

• 敷地面積：6,064.78m2
• 建築面積：2,072.57m2
• 延床面積：12,522.39m2
• 直床にフワフワしたフローリングが苦手です。グレードアップして二重床にならないかなぁ。

共用施設

• 駐車場：総戸数 160戸 に対して 敷地内機械式 63台 敷地内平面 46台
  • 駐車場も半分は自走式だし良いと思います。
• 駐輪場：総戸数 160戸 に対して245台
• バイク置場：総戸数 160戸 に対して13台

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：67.06m2～80.14m2
• 間取りを拝見しました。リビングにある納戸がかなり広くて活用できそう。生活家電や書類などリビングには結構しまわなければならない生活用品があるので、このくらい広いと家電から細かい収納までしまえて便利そうです。リビングがその分狭いなという印象ですが10畳あれば十分かな。

買い物・食事

• 商業施設

1. イオン茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
2. Can★Do イオン茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
3. 野天湯元 湯快爽快 ちがさき（徒歩5分・約400ｍ）
4. 島忠 茅ヶ崎店（徒歩6分・約410ｍ）
5. イトーヨーカドー 茅ヶ崎店（徒歩7分・約500ｍ）
6. エイビイ 茅ヶ崎店（フレスポ茅ヶ崎）（徒歩7分・約530ｍ）
7. イオンスタイル湘南茅ヶ崎（徒歩7分・約550ｍ）
8. ファミリーマート 茅ヶ崎駅前店（徒歩8分・約570ｍ）
9. ミニストップ 新栄町店（徒歩8分・約600ｍ）
10. ラスカ茅ヶ崎（徒歩8分・約640ｍ）
11. 成城石井 茅ヶ崎ラスカ店（徒歩8分・約640ｍ）
12. ミニストップ 茅ヶ崎駅前店（徒歩9分・約680ｍ）
13. スギドラッグ（徒歩10分・約730ｍ）
14. クリエイトS・D 茅ヶ崎新栄町店（徒歩11分・約860ｍ）
15. 業務スーパー 茅ヶ崎店（徒歩13分・約1,000ｍ）

• 改札出て真っ直ぐ帰ると途中コンビニがないところが少しだけ気になります。まぁちょっと寄り道すればいいのですが。
  • コンビニは、山鉄ビルの一階にファミマがありますよ。
    • セブンイレブンがありました！改札を出て右側に出て階段を降りたところにあります。隣はてんやです。
• 市内には、ave・ロピア・クリエイトSD・ウエルシア・HAC・業務スーパー・相鉄ローゼン・fujiスーパー・やまかなどがあり、八百屋さんも豊富で物価は安いです。ローソン・ファミマ・セブンも利用しやすい場所にありますし、隣市には激安のR-GENKI、ドンキパウひらつか、三和、Mr.MAX・トライアル・OKストア・サミット・ヤオコー・大型ショッピングモールが充実しているので、お買い物に不自由はしません。
  • スーパーはOKストアやサミットが使えそうですね。ドラッグストアもウエルシアやクリエイト、HACドラッグがあるので、曜日によってポイントが高いドラッグストアを使い分けすることもできると思いました。ドラッグストアも食品が売っていたりしてスーパーより安いこともありますよね。ウエルシアはよくポイ活で利用しています。
    • 道路真向かいにイオン茅ヶ崎中央店があります。日常の買い物は、そこでほぼ完結しますよ。
      • 安くて大好きなaveがなくなるって聞いたんですけど本当ですかね？借地で云々と聞いたんですが。
        • 日常的にOKやサミットまで行くのはちょっと現実的じゃないと思います。道路混雑もありますし。
• 神奈川県高座郡寒川町大曲の元Fujiスーパー跡にトライアルができます。「トライアルクイック寒川大曲店」として12月11日オープン。近隣ではメルシャン工場近くの藤沢羽鳥店しかなかったのでより便利になります。
• ドラッグストアでいえば、ツルハドラッグ/サンドラッグもあります。浜見平にはブランチ茅ヶ崎がありスーパーたまやなどが入っていて便利です。来年の２０２０年６月17日にはオーケー藤沢羽鳥店がオープン予定ですので利便性の面で便利になると思われます。
• この場所ならは、日常の買い物（食品、日用品、衣料品、子供用品）ならば、徒歩１分のイオンか、同じく徒歩圏内のイオンスタイル、イトーヨーカドー、お値段安めのエイビイ、業務スーパーなど。食材やファッションにこだわるなら駅ビルのラスカ。家電ならばヤマダ電機かノジマ。家具、DIY、ホームキーピングならば島忠。徒歩10分圏内で生活に必要なものはほとんど揃います。

育児・教育

• 教育施設

1. 茅ヶ崎ゆめいろ保育園（徒歩6分・約480ｍ）
2. アスク茅ヶ崎保育園（徒歩7分・約530ｍ）
3. レイモンド茅ヶ崎保育園（徒歩7分・約530ｍ）
4. ウェルネス保育園茅ヶ崎小規模保育園（徒歩7分・約550ｍ）
5. イオンゆめみらい保育園 湘南茅ヶ崎（徒歩7分・約550ｍ）
6. 茅ヶ崎ひよこ保育園（徒歩8分・約570ｍ）
7. メリー★ポピンズ ラスカ茅ヶ崎ルーム（徒歩8分・約640ｍ）
8. 湘南アイルド茅ヶ崎保育園（徒歩9分・約700ｍ）
9. 都市型保育園ポポラー 神奈川茅ヶ崎園（徒歩9分・約720ｍ）
10. ぽかぽか保育園（徒歩10分・約740ｍ）
11. 茅ヶ崎保育園（徒歩12分・約920ｍ）
12. MIRATZ湘南茅ヶ崎保育園（徒歩12分・約950ｍ）
13. ことりの詩保育園（徒歩12分・約960ｍ）
14. 湘南やまゆり第二幼稚園（徒歩17分・約1,320ｍ）
15. マミー保育園 茅ケ崎（徒歩20分・約1,570ｍ）
16. 梅田小学校【通学校】（徒歩9分・約650ｍ ※通学路）
17. 梅田中学校【通学校】（徒歩10分・約770ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域、工業専用地域
• マンションの前がイオンなんですね。駅のそばにもイトーヨーカドーがあり便利。道路を挟んで公園もあり、生活環境いいですね。治安が良さそうなので、ファミリーも安心して暮らせそう。駅まで1本道なのは分かりやすくていいですね。
• 便利で環境も良さそうだけど、隣りに大きな葬儀場があるというのは微妙。あまりいい土地ではないのかな。
  • 葬儀屋は気にしなくていいと思います。準工業地帯は少し懸念ですが。
• 良さそうなマンションですね。ハザードマップ見て液状化と洪水が気になりますが、どうなんでしょうか。
  • 千の川が氾濫危険水位になったりはしますが、中央公園周辺や新千の川橋付近での増水＆浸水というのは１０数年起きていないです。平成16年10月9日台風22号で千の川の千ノ川橋付近が増水して周辺が浸水したくらいです。また、平成21年7月には、市立病院東側の上ノ田公園の地下に、貯留容量 6000?の雨水調整池が完成し、浸水地区の被害を軽減させるとともに、流域に降った雨が一気に川へ流れ込まないようにしていますので、あまり心配されなくても大丈夫です。
• 海側ではないけれど良さそうな場所ではないでしょうか。イオンもあって便利でしょうし、公園が目の前で眺望も良く気持ちが良いと思います。海側は人気があるだけに価格がかなり高いと思われますから、このあたりに住んで休日にのんびり海岸へ出かける感じでいいんじゃないかと思います。いくらくらいになるんでしょうね、海側よりは安いだろうとは思うものの、茅ケ崎はけっこう高いという印象がありますので、安くはないだろうなあと思います。
• 海岸まで自転車で行けるくらいの距離なのが魅力的。それほど近くはないですが、周辺には商業施設や医療施設、など利便が良い生活もできつつ、休日は自転車で海岸へ。ということもできます。海が近いので夏場は楽しみが増えますし、体育館などのスポーツ施設もあるので習い事なども充実しそうです。

周辺施設

• 公園

1. 茅ヶ崎中央公園（徒歩1分・約50ｍ）
2. 矢畑東公園（徒歩6分・約470ｍ）
3. 一里塚公園（徒歩7分・約560ｍ）
4. 北茅ヶ崎公園（徒歩7分・約560ｍ）
5. しおかぜ公園（徒歩8分・約620ｍ）
6. ひじりき南公園（徒歩8分・約640ｍ）
7. くすのき公園（徒歩9分・約690ｍ）
8. ひじりき公園（徒歩11分・約810ｍ）
9. あかしあ公園（徒歩12分・約900ｍ）
10. 円蔵緑地（徒歩13分・約1,000ｍ）

• スポーツ施設

1. イオンフィットネススタジオ 茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
2. 茅ヶ崎市総合体育館（徒歩2分・約140ｍ）
3. 岡崎慎司フットサルフィールド（徒歩7分・約550ｍ）
4. 神奈中スポーツコンボBB茅ヶ崎（徒歩7分・約550ｍ）
5. ダンロップスポーツクラブ 茅ヶ崎店（徒歩10分・約780ｍ）

• 公共施設

1. 茅ケ崎警察署（徒歩3分・約230ｍ）
2. 茅ヶ崎市役所（徒歩3分・約240ｍ）
3. 茅ヶ崎市消防署本署（徒歩7分・約540ｍ）
4. 茅ヶ崎駅前交番（徒歩9分・約690ｍ）

• 文化施設

1. 茅ヶ崎市民文化会館（徒歩1分・約70ｍ）
2. 茅ヶ崎地区コミュニティセンター（徒歩11分・約880ｍ）
3. 茅ヶ崎市立図書館 本館（徒歩15分・約1,190ｍ）

• 金融機関

1. イオン銀行 イオン茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
2. スルガ銀行 イオン茅ヶ崎中央店出張所（徒歩1分・約30ｍ）
3. みずほ銀行 イオンスタイル湘南茅ヶ崎出張所（ATM）（徒歩7分・約550ｍ）
4. ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル湘南茅ヶ崎店内出張所（徒歩7分・約550ｍ）
5. ゆうちょ銀行 茅ヶ崎店／茅ヶ崎郵便局（徒歩8分・約570ｍ）
6. 横浜銀行 茅ヶ崎支店（徒歩8分・約570ｍ）
7. スルガ銀行 茅ヶ崎支店（徒歩8分・約600ｍ）
8. みずほ銀行 茅ヶ崎支店 （徒歩8分・約610ｍ）
9. 三井住友銀行 茅ヶ崎支店（徒歩8分・約640ｍ）
10. 三菱UFJ銀行 茅ヶ崎支店（徒歩9分・約680ｍ）

• 医療施設

1. 茅ヶ崎パーク歯科クリニック（徒歩1分・約30ｍ）
2. 地域医療センター（徒歩2分・約140ｍ）
3. 茅ヶ崎中央病院（徒歩3分・約220ｍ）
4. 池原内科クリニック（徒歩6分・約470ｍ）
5. 早川眼科（徒歩6分・約480ｍ）
6. じんざクリニック（徒歩6分・約480ｍ）
7. 三宅歯科医院（徒歩7分・約510ｍ）
8. メディケア歯科クリニック茅ケ崎（徒歩7分・約550ｍ）
9. 茅ケ崎ウエストサイドクリニック（徒歩7分・約550ｍ）
10. 青木クリニック（徒歩7分・約550ｍ）
11. 茅ヶ崎アルカディア歯科・矯正歯科（徒歩7分・約550ｍ）
12. 山岡クリニック（徒歩7分・約560ｍ）
13. ゆみ眼科（徒歩7分・約560ｍ）
14. 松永歯科医院（徒歩8分・約570ｍ）
15. 弓削耳鼻咽喉科（徒歩8分・約570ｍ）
16. おおさこ医院（徒歩9分・約690ｍ）
17. 茅ケ崎わかば内視鏡クリニック（徒歩11分・約810ｍ）
18. はしもと脳神経外科クリニック（徒歩11分・約810ｍ）
19. おおつか形成外科クリニック（徒歩11分・約810ｍ）
20. 林糖尿病内科クリニック（徒歩11分・約810ｍ）

その他

掲示板

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