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ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー
提供: すてき空間
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*敷地面積：5260.23m2（売買対象面積） | *敷地面積：5260.23m2（売買対象面積） | ||
*建ぺい率／容積率：70%／400% | *建ぺい率／容積率：70%／400% | ||
| + | *用途地域：準工業地域・近隣商業地域・第2種文教地区 | ||
| + | *高度地区：35m高度地区・31m高度地区 | ||
| + | *防火地域：防火地域・防火地域 | ||
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2019年12月11日 (水) 10:58時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
- 交通：
- 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分
- 東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分
- 都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
- 総戸数：266戸(事業協力者住戸20戸含む）
- 構造、建物階数：タワー棟：鉄筋コンクリート造地上22階地下2階建、レジデンス棟：地上7階地下2階建
- 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：2021年10月中旬（予定）
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
- 施工：株式会社フジタ
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：5260.23m2（売買対象面積）
- 建ぺい率／容積率：70%／400%
- 用途地域：準工業地域・近隣商業地域・第2種文教地区
- 高度地区：35m高度地区・31m高度地区
- 防火地域：防火地域・防火地域
共用施設
- 駐車場：89台［平置17台、機械式72台(内、身障者対応36台)］ 内、14台は住戸に付帯する専用使用権付駐車場となります。
- 自転車置場：276台（2段ラック下部スライド式140台、ラック式29台、スライド式107台）
- バイク置場：5台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1K～3LDK
- 専有面積：40.72m2～121.44m2
- バルコニー面積：5.08m2～22.44m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
23ku/654384/
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
