グランドメゾンThe本山

2019年11月28日 (木) 18:04時点における版

物件概要

グランドメゾンThe本山　外観完成予想CG

• 所在地：愛知県名古屋市千種区本山町3丁目11番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩4分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「本山」駅 徒歩4分

• 総戸数：10戸（うち事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年06月下旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：小原建設株式会社
• 管理会社：積和トータルサポート株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 高いなら戸建買ったほうがいいんじゃない？
  • この辺りで戸建てにしようとすると、土地代だけで5千万以上で大手ハウスメーカーで注文したら総額1億ぐらいは覚悟しないとね。
• 平面駐車場だし販売価格は高額なんだろうけど、80m2で6千万～だったらサラリーマンでも検討対象になるかな。
  • そんな安かったらいいですけどね
    • グランドメゾン本山春里が約80m2で7000万以上からしてそんなに安くはならないですよね。
• 戸建より利便性のよいマンションを好む高齢富裕層向け
• ここは平均で億越えになるんじゃないでしょうか。僅か10戸ですから、そのくらい振り切ったプランと仕様の方が似合いそうですし、買う層もそんな期待をすると思います。
  • そう思います
• 公式HPでは外観が少し出てきますが(動画)、バルコニーの天井にダウンライトがつきそうですね。暗い中バルコニーに出たときは便利だと思います。間取りが気になるところです。
• 秋販売開始予定とのことなので、秋までは情報はクローズですかね。
• 本山4分はいいけどこれは高く売るんだろうな。億ションですね、、、ファミリーだったら一社にできるプラウドの3Lか、久屋のグランドメゾンプラウドらへんの2L買うのかなー。名古屋のファミリーも2L買う時代が迫っている！
• 立地を見ましたが、高くなりそうですね。坂道もありません。道は細そう。価格が気になります。
  • 結局坂がないフラットアプローチが需要としてあがってきてる。本山含め坂があるとこは需要なくなってく気がするね

交通

構造・建物

グランドメゾンThe本山　エントランス完成予想CG

グランドメゾンThe本山　エントランスアプローチ完成予想CG

• 建ペイ・容積率：50％・150％
• 敷地面積：793.20㎡
• 建築面積：378.65㎡
• 建築延床面積：1,411.41㎡

共用施設

グランドメゾンThe本山　エレベーターホール完成予想CG

グランドメゾンThe本山　駐車場完成予想CG

• 駐車場(台数／月額使用料)：平面11台／20,000円 ～ 28,000円
• 自転車置場(台数／月額使用料)：15台／100円 ～ 800円

設備・仕様

間取り

グランドメゾンThe本山　アルコーブ完成予想CG

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：80.67平米～120.08平米
• 子供が小さいため親子でベッドで寝ているので、まだ2LDKでいいような気がしますが、子供が成長した時に子供部屋は1人1部屋必要な気もします。子供1人で主寝室1部屋、子供部屋1部屋だと2LDKもいけそうな気がしています。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域・準防火地域・15ｍ高度地区・緑化地域

周辺施設

その他

掲示板

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