サンクレイドル湘南茅ヶ崎

2019年8月28日 (水) 08:40時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村五丁目1076番地
• 交通：

1. JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩8分
2. JR東海道本線「茅ヶ崎」駅徒歩16分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月下旬（予定）
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：西野建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• これから作って3月末に完成って、めっちゃ早く感じますが世の中的には普通なんですかね？？
• 先日資料請求しました。 価格が不明でしたので直接モデルの見学の際にお聞きしたところ、北側ということもあってか茅ヶ崎の新築マンションの中では非常にリーズナブルな印象を受けました。 南側の新築マンションはもちろんですが、築浅の中古ですらお値段が張るので迷っております。 休みのたびに海に行くわけでもないので正直北側の妥協はできますが、こちらの建物の周りには病院が近いだけでスーパーなどは10分くらい歩くので晴れてる日はいいですが雨の日が少々めんどくさいですね。 まあ価格と間取りは魅力的なので家族で検討です。
• 最近のマンションにしては、
  • 24時間ゴミ出し無し
  • ディスポーザー無し
  • 床暖房無し
    • なども気になりました。価格帯を考えれば妥当なところですかね？？
      • 床暖房もないんですか。冬は絶対付けるという方とそんなに使わないという方と、両極端の設備という印象が強いですけどね。駅距離と価格のバランスは取れているとは思いますが、設備仕様やサービスも抑え目なのはちょっと惜しいです。しかし管理費、結構高めじゃないでしょうか？高いところで約17500円も。共用設備が豪華なんですかね？
        • 床暖房はどうなんでしょうね。今住んでいるマンションも付いてないのであんまり関心ないですけど、使ってる人からすると必須なものなんでしょうかね...?茅ヶ崎の他のマンションも見ましたが価格がやはり気になるところ...。買えるところが私は少ないのでこの物件はやはり惹かれますね
• この価格帯なので、中古マンションと比較検討しています。 競合は同市内の中古大規模マンションなんですが、実際生活する分にはこっちの方が無難ですかね？ 新築の魅力は大きいのですが、今後ずっと生活してくとなると、中古でも周りに色々あったり、大規模特有の共用施設なども捨てがたく、かなり悩んでいます・・・

【第1期販売概要】

• 販売戸数：5戸
• 間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
• 専有面積：66.70m2～85.68m2
• 最低価格：2,998万円
• 最高価格：4,378万円
• バルコニー面積：6.77m2～18.18m2
• 管理費（月額）：13,855円〜17,495円
• 修繕積立金（月額）：6,670円〜8,570円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：360,180円〜462,780円
• 管理準備金（引渡時一括払）：13,855円〜17,495円

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：敷地内19台（内訳：平置駐車場6台、福祉車両優先平置駐車場1台、機械式駐車場地上1段地下1段 12台）[月額使用料/9,000円～12,000円]ほか荷捌き駐車場1台
• 自転車置場：80台（内訳：ラック式上段37台、ラック式下段17台、スライド式下段（3人乗用）26台）[月額使用料/200円～350円]
• バイク置場：4台[月額使用料/1,000円]

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
• 現在検討中で、モデルルームや現地の確認もしました。家自体は悪くなさそうですが、駅からの距離など気になります。また、立地が坂を下った場所だったので、最上階を買ったとして眺望が気になります。何か確認する方法はありませんかね？
  • 北茅ヶ崎駅を利用するならそこまで不便じゃないかなと思っています。茅ヶ崎駅だと遠く感じてしまいそう。JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩8分、JR東海道本線「茅ヶ崎」駅徒歩16分。茅ヶ崎駅、16分なら歩けない距離ではないです。暑い日など毎日はきついので、自転車がいいのかもしれないと考えています。
• 商業施設が少しマンションから離れていますね。公園が近くにあるところをみると生活環境は良さそう。値段が安いので、価格を優先するとなれば妥協する部分が出てくるのは仕方ありませんね。

周辺施設

その他

掲示板

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