シティハウス日暮里

2020年4月14日 (火) 19:25時点における版

物件概要

• 所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目55番（地番）
• 交通：

1. 山手線 「日暮里」駅 徒歩4分
2. 常磐線 「日暮里」駅 徒歩4分
3. 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩4分

• 総戸数：43戸（非分譲住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年06月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：西武建設株式会社
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• まず第一に、立地条件が山手線、京浜東北線、常磐線、京成本線など色々な路線が利用できるのは好条件。間取りの方はまだ公開されておりませんが、2LD・K～3LD・K　専有面積 55.32m2~71.56m2から予想するとDINKS～ファミリー世帯向きの広さ。勿論この立地条件なら単身世帯者も需要が十分あると思います。将来性も高いということから、投資用として購入されるという方もいらっしゃいそうですね
• 駅近でもJR山手線から近いというのが資産価値が高いと思います。 総住戸数が４３戸なのにディスポーザ―が標準設備でついているのは凄い。 管理費高いのでは？ あまりないですよね。 谷根千……。 情緒があっていい。 根津神社ってつつじ綺麗だったような気がします。

交通

• 山手線駅の最寄りっていうのも良いのですが、 京成日暮里っていうのもポイントが高いです。 スカイライナー使えるので、 成田空港までもすぐに行くことができます。
• 羽田空港も浜松町から普通に東京モノレールで行けるし、交通面でのメリットも大きい。

構造・建物

• 敷地面積：721.22m2　
• 建築面積：374.13m2　　
• 建築延床面積：3,505.21m2　　
• 建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率400%　

• 場所は静かでいいと思うけど、建物の形が良くないな。地上げ失敗したのかな。
  • っぽいですね。前に建ってるボロい建物はそのまま残るのかな…

共用施設

• 駐車場総台数：１３台　
• 自転車置場総台数：86台　
• バイク置場総台数：1台　
• ミニバイク置場台数：1台　

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：55.32平米～71.56平米
  • DINKS?ファミリーというタイプのマンションみたいです。ここだともっと単身者向けという風になってくるかと思いました。駅までものすごく近いですし。このあたりってファミリーってどうなんでしょう？

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域　
• 駅から5分以内の場所にできるって純粋にすごく便利だと思います。
• 日暮里にもブランドマンションがやってきましたね。ここが一番立地が良さそうです。西日暮里のほうが失敗したので、やっぱりお高めになりますかね？
  • 規模的には完売したクリオ日暮里と同じくらいで、駅からの距離はシティハウス日暮里の方が少し遠いですが、それでも十分駅に近いし、ブランドもあるし、クリオより高くなってきますかね？

周辺施設

その他

掲示板

23ku/649402/8