ジオ北千里藤白台

2019年7月27日 (土) 11:37時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番5（地番）
• 交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分 （A棟）、徒歩8分（B棟）
• 総戸数：185戸（62戸（A棟）、123戸（B棟））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建（A棟）、地上8階地下1階（B棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月上旬予定
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• やはり、価格と北千里駅の商業施設が今後どうなるのかが、気になります。
• 南千里でマンションを探してましたが、こちらも気になってます。いつ頃価格でるんですかね。南千里よりも北千里の方が坪単価は高くなるのでしょうか？
  • 感覚ですが北千里と南千里は同じぐらいだと思います。しかしジオなので高いですよ。
• 自走式駐車場１００％はとても魅力的だけど、坂道もある７分はどうなんでしょう。価格次第ですが、ジェイグラン北千里と悩みますね。ジオもジェイグランも価格は強気かな？
  • 63.09m2～105.14m2ってことだから、3800万円台～8000万円台ぐらいじゃないかしら。
• 現地視察に行ってきました。 駅から徒歩７分で坂がありますが、そこは許容範囲だと思います。 駐車場が100%確保されていて自走式なので、余裕のあるレイアウトになりそうなのはグッドです。 しかし、公園が北側と東側なのが大変残念ですね。 南側と西側はあまり眺望が期待できないでしょう。 それでも最近の超強気な価格設定を考えますと、80平米で5,500万円以上になるのではないでしょうか？ 南千里アリーナは建物と設備が安っぽいのに80平米5,500万円、シティテラス千里桃山台もぱっとしない立地と作りで80平米6,000万円してますからね。
  • 南側は公園じゃないんですね。偵察ありがとうございます。ジオのマンションということで、中身は結構期待してます。 私も南千里アリーナ見に行きましたが、あの外観と中身の安っぽさであの価格は出したくありませんでした。ジオで同等の価格なら、断然こちらが有力ですね。
    • ジオで同程度の価格であるわけないでしよう。
      • 桃山台のジオはけっこうお値打ち価格。ジオだから高いというのは過去の話。
        • ここはどうかな。好調に売れそうな価格がついた物件を最近知りませんが
          • 北千里は阪急千里線の中でもなぜか飛び抜けて高いので、アリーナ以上になるかもね。
            • 北千里の何がいいのかよくわからん。
              • 始発駅なのは良い点です。座れますので
                • 北千里は何にもないのがいいね。のんびりしていて土日ゆったりと過ごせる。バカ高いと言っても戸建が高いだけでマンションは南千里とそこまで変わらないイメージ

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：186台（自走式185台、来客用1台）
• 自転車置場：278台（平面式37台、2段式89台、スライド式152台）
• バイク置場：10台
• ミニバイク置場：28台

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：63.09平米～105.14平米
• 収納力は少し少ないような気がしますが、リビングに物入れがあるのが便利だと思う。各部屋の収納は、家族分は収納できなさそうなのでもう少し広いとよかったかな。リビングは12畳もあるので十分な広さですし、各部屋は5畳以上あるので部屋として利用するならちょうどいい広さになっているところはGOOD。ファミリーで暮らすなら各ポイントは或る程度クリアしていると思いました

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域、第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画、法22条区域

周辺施設

その他

掲示板

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