ジェイグラン柏原

2019年7月26日 (金) 15:51時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府柏原市上市1丁目149番12の一部（地番）
• 交通：

1. JR大和路線、近鉄道明寺線「柏原」駅徒歩2分
2. 近鉄大阪線「堅下」駅徒歩11分

• 総戸数：100戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月下旬（予定）
• 売主：JR西日本不動産開発株式会社
• 施工：大鉄工業株式会社
• 管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームが見れるのは10月ぐらいになるとも。まだ少し先のようですね。
• 資料は8月って言ってましたよ。
• 価格が気になりますね。3500万までなら検討したいところです。

交通

構造・建物

• 現地案内図にあるマンションの形からすると南（南東？）向きとなるでしょうか。南を向くと線路があって日当たりは良いでしょうけど音に対面する形になるのが懸念点ですね。音への対策はどうなるでしょうか。

共用施設

• 駅前で駐車場が平面なのはかなり嬉しい。だが、車離れが進んでるとはいえ車が無いと生活しにくいエリアだから一家に一台は駐車場が欲しいところ。
  • 駐車場平面なんですか？どこかに記載ありました？
    • 電話で資料を請求した際に、所有車がワンボックスのため担当者に聞いたら100%は無いが平面になる予定との事。
• 共用施設などは完備されるのでしょうか。総戸数100戸なら規模的にあってもおかしくないかと。間取り的にファミリー世帯向けだから、キッズルームなどが併設されそう。

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK+F～4LDK
• 面積：67.86m2～83.37m2
• 物件概要から推測すると、2LDK＋Fから4LDKの間取りなので、ファミリー向けもあるかなと想像しています。

買い物・食事

育児・教育

• 小学校へは通りを超えなくてはいけないですが、同じマンションの子と一緒に通学すればスムーズなのかとも思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 柏原でひさびさの新築マンションですね。 もともとＪＲの寮があった場所だったと思いますが、駅前交番のすぐ裏（南）ですよね。 ＨＰで１５階建の１００戸、全戸南向きとあり条件は悪くないので、期待してます！！ 眺め良さそうなので、もし花火大会が再度復活したら、尚良しです。 ひとつ言うならば、マンションの広告が柏原っぽくない・・・どこの都心？
• 昔柏原に住んでいたけど、田舎の印象が強い。川も山もあるが、商業的意味での街としての魅力は無い。ただ、駅2分は魅力的だな。ONOFF切り替えて、日常の生活や住まいはのんびりと、でも近くには最低限の利便さがあって、電車でストレスなく通勤できる駅近の生活を望む人なら、意外とありかもしれない。
• 駅前徒歩2分という好立地でなおかつ平面駐車場も確保できるってなかなか凄いマンションですね。元にあったという寮がよっぽど大きかったんでしょうけど…。
• 交通アクセスを最優先する人には魅力ある物件ですね。通勤は毎日のことなので、駅から近いことは時短にも繋がりますから。
• 柏原は何もないとこですが、逆に静かに住めますね。天王寺までもすぐですし、久宝寺から新大阪にも直接行けるようになったのは大きな進歩です。ここは買いだと思いますよ。
• 駅から近くで、交番が隣にあるので安心感があります。本当に駅のロータリーすぐで、見晴らしもよさそうな立地。

周辺施設

• 図書館や公民館も近いです。

その他

掲示板

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