グランドメゾン久屋大通

2019年6月11日 (火) 15:29時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩7分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩7分
3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分

• 総戸数：77戸（非分譲8戸含む、他に管理事務室1室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上17階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月下旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：株式会社鴻池組　名古屋支店
• 管理会社：積和トータルサポート株式会社

価格・コスト・販売時状況

• プラウド久屋大通とどっちが人気物件？
  • 立地はプラウドですかね。価格が気になります
    • 高いんじゃない？このご時世ですから
      • プラウド久屋よりよい点は何？価格だけか。
        • 高岳駅近のプレサンスタワーもありますがどちらが人気でしょうか
          • さすがにそことは比べるレベルじゃないかと。対、野村でしょう
            • 確かにw 価格で妥協しないなら、野村の2物件と比較して買われた方が無難でしょう
• まだ情報がほとんど出てないなと思ったら、7月中旬販売開始予定なんですね。まだまだ先な感じがします。事前案内会も夏にやる予定見たいで。しばらくは少ない情報で検討するしかなさそうです。間取りは無難そうな広さの2LDKと、期待できそうな広々とした3LDKがあるようですね。角住戸率が高く、天井高も高めなのでしょか。17階建てとなると、眺望も気になります。駅から7～8分という微妙な距離で、価格はどんな感じになってくるのか予想ができません。
• タワマンで内廊下。 プライバシーを重視しているのでしょうか。 タワーパーキングというくらいなので、100％ですかね。 通常は50台以上のはずですから。 ただ車高が高い車は利用しにくいかもね。 出し入れに時間がかからなければ屋内ですし車のためには良さそう。
• グランドメゾンでアドレス泉1丁目。質感とか植栽とか駐車場とかすごく考えられてる。場所もいいけどマンションは建物も大事だと思います。
• 県庁の近くで住所も泉1丁目なのがいいんじゃないでしょうか。あとは間取り。気になります。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：60台（タワーパーキング54台、平面6台）
• 自転車置場：110台
• 屋内平面駐車場やタワーパーキングがあって駐車場には力入ってますね。
• 駐車場が広いんでしょうか。17階建てで77戸なので、1フロアは4邸か5邸ほど。内廊下なので管理費は高そう。駐車場はスーパーカーも入るサイズなんですか？時々、デパートの駐車場でスーパーカー見ますが2台分に1台が停車しています。広い駐車場なら停めやすくていいんじゃないかなと思います。

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：63.99平米～126.21平米
• 自転車置き場も110台あります。もし、玄関が広かったりすれば室内にも入れることができそうですよね。間取りに期待です。
• 資料見てますが、よい間取りですね。プラウド久屋大通公園より高級感だしてますかね。
• 3LDKよいね！

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、防火地域、中高層階住居専用地区、緑化地域、駐車場整備地区
• 東区を前面に押し出してもよかったんじゃないかと思います。エリアとしては街に本当に近く、最寄りが桜通線高岳駅。徒歩10分以内です。時々、平日に車を走らせることがあるんですが、通勤を自転車でしている人も多いです。残業が多いのなら、自転車通勤の方が直線距離なので便利かもしれないです。
• ストリートビューを見ると元はコインパーキングがあった場所みたい。ここはどちら向きになりますか？南方向だと民家があり日当たりは確保されそうなんですけど、そこがちょっと年季が入った感じなので将来的にはマンション等に建て替わる可能性もありそうかなと。
• いくら泉一丁目でも駅からココまでくると魅力半減だわ

周辺施設

その他

掲示板

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