アドグランデ仙台宮城野

2019年5月28日 (火) 17:45時点における版

物件概要

アドグランデ仙台宮城野　外観

• 所在地：宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目250-2他（地番）
• 交通：

1. 仙石線 「宮城野原」駅 徒歩9分
2. 仙石線 「陸前原ノ町」駅 徒歩9分

• 総戸数：103戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸含む）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年07月
• 売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
• 施工：株式会社冨士工
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 多少高いかな？とも思いましたが、、、100平米の部屋がある小田原のレーベンが最後まで気になりましたが、やっぱり立地はアドグランデの方がいいと考え決めました。
• 主寝室はできれば8畳欲しかったけど、6.5畳。この立地の良さでは、広さは85平米が限界なんですかねー。
  • 小さい部屋ばかりだから、押し戸を引き戸に変えることを検討しています。
• 知人が住んでおり、快適に住んでます。一度遊びに行きましたが眺めも良く、金額聞いたら仙台の中では手頃な方かと思いました。

建て売り買うつもりで見てまわってたので、金額立地でこちらのマンションにして満足してます。

交通

• 宮城野原駅まで徒歩で日常利用できる距離なので、良いと思い購入しました。
  • 仙台駅まで一駅だけど仙石線だから本数に限りがあるので、、、病院勤務の方は最高だと思いますが。
  • 住んでみて良かった所。駅に近い。駅まで徒歩10分自転車5分仙石線で仙台まで5分。

構造・建物

アドグランデ仙台宮城野 エントランスアプローチ完成予想CG

• 外観、エントランス等もう少し何とかならなかったのか？とも感じます。

共用施設

アドグランデ仙台宮城野 エントランスホール完成予想CG

アドグランデ仙台宮城野 共用施設完成予想CG

• 駐車場：111台（平置69台、機械式40台、来客用2台）　月額使用料／200円〜500円
• 駐輪場：153台　 月額使用料／100円
• バイク置場：10台　 月額使用料／500円

設備・仕様

• 音に関しては風の強い日に貨物の音よりも大きい重低音を感じます。
  • そんなにうるさいですか？二重サッシさえ閉めてしまえば、貨物の音は換気扇配管を通してなんとなく聞こえる程度です。上下左右の住人の方の生活音は在宅中かわからないくらい静かです。
    • 貨物の音は聞こえるけど、納得して買ってるからストレスにはならないですね。貨物列車のガタンゴトンって音は個人的に嫌いじゃないし、子供は喜んでいます。隣の住人の音は全く聞こえないです。感じの良い方なので気を使って静かに住んでいるのかなぁと思うくらい。上はたまにガタンと聞こえる。なので、うちも小さい子供が走らないように必死で、しつけ中です。
• 貨物列車以外の騒音はないです。二重サッシなので貨物列車自体の音も気にならないです。
• 日当たりよく午前中は暖房いらず。西日を、気にしなくてよい。生活音は許容範囲内。楽器音や子供が破壊的にはしゃぎまわる音は皆無。
  • 妥協点。収納が狭い。駐車場駐輪場関係が不便。タイヤラック。内装が少々雑かと。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
  • 専有面積：64.73㎡～85.15㎡

買い物・食事

育児・教育

• 教育施設
  • 宮城野小学校：徒歩5分（約350m）
  • 宮城野中学校：徒歩15分（約1,200m）
  • 乳銀杏保育園：徒歩8分（約570ｍ）
  • 志波幼稚園：徒歩15分（約1,130m）

周辺環境・治安

• コジマ電気の跡ですね

周辺施設

その他

• 住んでる方々は感じが良い方が多そうですね。
• 管理人さんはよくお掃除してるの見かけますね。真面目そうで丁寧で感じが良くて、アタリな管理人で良かったなぁって思ってます。

掲示板

• [ ]

sendai/616491/1-306