ワコーレ甲子園八番町

2019年5月10日 (金) 15:31時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市甲子園八番町36番の一部（登記簿）　兵庫県西宮市甲子園八番町4番以下未定（住居表示実施地区）
• 交通：阪神本線「甲子園」駅より徒歩8分
• 総戸数：39戸（住戸39戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月下旬
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社ハンシン建設
• 管理会社：晴耕雨耕株式会社

価格・コスト・販売時状況

• この場所いいなぁ。値段が強気でなかったら検討します。八番町価格でお願いします…
• 阪神線をはさんで南北で地価が2割程違うが、マンションなら利便性優先だし、それは南北で差はない。虚勢を張らないのなら価格次第でいいかもわからんね。
• 何となく買えて買いそうな気がしています…間取りは贅沢言わないので、まずは価格と仕様、頼みます…。
• 4100か4200台でそこそこの広さの3LDK確保出来るなら絶対買います。北口や夙川、甲子園でも駅北には住めないけど、西宮アドレスで最低限揃っててほしい条件が揃ってる感じ。人気出そうで怖いけど…。
  • 価格帯、出てましたね。4100万円台・4,200万円台・5,000万円台（各4戸) この辺のマンションの相場がよく分かりませんが、どうでしょうか。 ファミリー用として評判良さそうな立地なので

バランス的にはちょうど良い感じ？ちらっと出てる設備も悪くないと思いました。ダストシューターサービスって凄いですね。ディスポーザーと合わせてごみ問題はかなり楽になりそうです。

• • • 普通に甲子園駅南側、八番町の適正価格か、ちょっとだけ高いように感じるけど、許容範囲かな…。
      • 価格どこに出てますか？坪単価220くらいですかね

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：28台［賃貸27台（屋外機械式・4段：27台）、宅配用1台（屋外平面）］
• バイク置場：8台
• 自転車置場：68台（スライドラック式：68台）
• サイクルポートスペース：5区画

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK ～ 4LDK + N
• 面積：53.09m2 ～ 105.44m2（トランクルーム面積0.82m2含む）

買い物・食事

育児・教育

• 今の鳴尾中なら、学文ほどよくはないにせよ、悪い学区でもない。買い物もららぽーと近いのはポイント高いし、交通の便も今の西宮で8分ならかなり恵まれてる方。私立中も考えないこともないし、本当あとはここ、価格と仕様次第…
• ギリギリ番町だし、六番町すらかつて鳴尾中に校区変更されたこともあるくらいだし、今の鳴尾中は昔と全然違うって最近は聞くので（これが浜甲ならともかく鳴尾南だったらやめてましたが）中学の通学が少し遠回りだけど、雰囲気よくてかつ「面白い」立地に思います。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、建築基準法第22条区域、第5種高度地区、甲子園球場地区

周辺施設

その他

掲示板

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