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レジデンシャル長崎駅THE PARK
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[長崎県]][[長崎市]]恵美須町3番4（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | #長崎本線 「長崎」駅 徒歩6分 | + | #[[長崎本線]] 「長崎」駅 徒歩6分 |
| − | # | + | #長崎電気軌道[[桜町支線]] 「桜町」駅 徒歩2分 |
*総戸数：24戸 | *総戸数：24戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2020年12月予定 | *完成時期：2020年12月予定 | ||
*売主：芦塚不動産株式会社 | *売主：芦塚不動産株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *販売戸数：15戸（2019年3月現在） |
| + | *販売価格（税込）：4,660万円（1戸）〜5,780万円（1戸） | ||
| + | *最多販売価格帯（税込）：4,600万円台・5,300万円台（各3戸） | ||
| + | *管理費（月額）：8,700円、10,100円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：5,800円、6,800円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括）：290,000円、340,000円 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：350.24m2 |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：22台（平面2台・機械式20台、月額使用料：13,000円〜25,000円） |
| + | *駐輪場：4台（月額使用料：2000円） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取：3LDK、4LDK |
| + | *面積：77.54平米～105.22平米 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2019年4月4日 (木) 10:43時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年12月予定
- 売主：芦塚不動産株式会社
- 施工：吉川建設株式会社
- 管理会社：株式会社トラスティ建物管理
価格・コスト・販売時状況
- 販売戸数：15戸（2019年3月現在）
- 販売価格（税込）：4,660万円（1戸）〜5,780万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：4,600万円台・5,300万円台（各3戸）
- 管理費（月額）：8,700円、10,100円
- 修繕積立金（月額）：5,800円、6,800円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：290,000円、340,000円
交通
構造・建物
- 敷地面積：350.24m2
共用施設
- 駐車場：22台（平面2台・機械式20台、月額使用料：13,000円〜25,000円）
- 駐輪場：4台（月額使用料：2000円）
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK、4LDK
- 面積：77.54平米～105.22平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
fukuoka/643045/0
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
