デュオヴェール赤羽East

2019年3月25日 (月) 16:49時点における版

物件概要

• 所在地：東京都北区志茂一丁目36番2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩2分
2. 埼京線 「赤羽」駅 徒歩15分
3. 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩15分
4. 高崎線 「赤羽」駅 徒歩15分

• 総戸数：49戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年05月下旬
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 南はふさがってますが、赤羽駅やイオンが使いやすいポジションですね。シングルかカップル向けであってファミリー向けはないみたいです。
  • 南側に建物があるってことでしょうか。となると代表間取りのような東向きか西向きしかないのですかね。2LDKの方は使いやすそうな間取りです。ワイドバルコニーになってて面積の割に部屋も広く見えますね。向きだけが残念ですが、シングルさんやディンクスさんだとそう気にしないのかもしれませんん。
• 家の広さを見ていくと、 ファミリー向けじゃない。 志茂だとあまり賃貸投資って言う感じじゃないので、 DINKSで実需向けみたいな感じかも？と思いました。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：敷地内平置2台
• 自転車置場：54台（スライド式9台、ラック式21台、2段式24台）

設備・仕様

• 駅までとても近くて、内廊下、トリプルセキュリティなどお一人様の女性向けなのかな？というような条件が揃っているなと思いました。

間取り

• 間取： 1LDK・2LDK
• 面積：31.81m2～55.01m2

買い物・食事

• 志茂は、イオンがありますよ。あそこは規模はイオンタウンなどと比べると大きくないかもしれないですが、テナントが充実しているので悪くないと思います。 …いつの間にかあのイオン、ダイエーじゃなくなっていたんですね。 中にドムドムバーガーもあるので、とてもおすすめです。 都内だとあまりドムドムバーガーのお店がないですから。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域
• すぐ近くに小学校があるので治安も問題ないと判断して良さそう？
• 南北をマンションに挟まれファミリー向けじゃないのに東西を小学校と往来の激しい北本通りに挟まれているのか。立地は決して良いとは言い難いね。
  • いやいや、東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩2分が何よりの魅力じゃないでしょうか。 何より駅近がいいという人はけっこういるんだと思います。 眺望とか陽当たりより優先という感じで。 けっこう歩くとはいえ5路線利用も大きいと思います。 資産価値としてはどうなのかな、わるくはないと思うので投資を考える人もいるのでは？
• 現実的に考えると、赤羽駅まで徒歩でココからは行かないかなぁと思います。そもそも志茂駅がすぐ近くにあるので。
  • ここから赤羽駅までは歩くのは現実的じゃないかもしれないですが、それでも南北線があるので、王子に出たりできますし、赤羽岩淵まで行ったりしてから赤羽まで行けば良いのだろうなと思います。
• 志茂駅周辺に施設がなさ過ぎて、とても悩みどころですね。あそこの道路はうるさいよ、トラックも多いし。価格の魅力はありますし、南北線はいいと思ってます。
  • なんとなく大きな車は通る印象です。いろいろな会社の倉庫などがあったりするからなのでしょうか？ きちんと歩道と車道が区切られているので、 危ないって言うことはないので、その点は良いのですけどね。 こどもがいる人でも、そのあたりの心配はしなくても大丈夫だと思いました。

周辺施設

その他

掲示板

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