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ブランズタワー豊洲

提供: すてき空間

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2019年3月25日 (月) 15:28時点における版

物件概要

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他（底地地番）
交通：

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分

総戸数：1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む）
構造、建物階数：RC造（一部鉄骨造）地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月下旬
売主：東急不動産株式会社　株式会社NIPPO　大成有楽不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

敷地面積：18,152.97m2
建築延床面積：136,271.01m2

共用施設

駐車場：386台
バイク置き場：116台
駐輪場：2215台

設備・仕様

間取り

間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：43.41m2～219.44m2(予定)
バルコニー面積：7.23m2～39.07m2(予定)

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

用途地域：工業地域・準工業地域

周辺施設

その他

掲示板

23ku/625896/

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2021年08月12日

値上げはありましたが…

先日キャンセル住戸の発表がありました。（入居直前にもう少し出てくるとは思いますが今回ほどの一斉供給はないかもです）

メインブログで共有させていただいたとおりがっつり値上げしているのですがあきらかに1LDKはまだお得感ありますよね。お得感はちょっと言い過ぎだとしても新築なのに中古の相場と比べても割高感ないことはたしかです。

ブランズタワー豊洲をご検討される方の多くはマンションに詳しい方で、私が言うまでもないとは思いますが1LDKが欲しいと思っていた方は値上げのことは気にせずにチャレンジしてしまうことをおすすめいたします。

・S-40Bタイプ　1LDK　43.41㎡
39階　5550万円　坪単価422万円　
→元の価格　40階で4970万円　約600万円値上げ

北東向きですが階数が上のほうですから現状向かいの建物を超えてきます。

～周辺分譲相場～

・シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　1LDK　40.35㎡　中層階　4900万円台　坪単価約408万円

・ドゥトゥール　1LDK　44.67㎡　中層階　5900万円台　坪単価約436万円

・パークタワー晴海　1LDK　43.92㎡　低層階　5300万円台　坪単価約405万円

人それぞれ理由はあるわけでキャンセルした方のことをとやかく言うつもりはまったくもってない（キャンセルすることになってしまった方が一番悔しいわけです）ことはご理解いただきたいのですが、一旦引渡しを受けてすぐに売却活動をすれば今回販売する価格よりも高く売れたことでしょう。

値上げに関しては「キャンセルしてくれた人に感謝する」くらいに思い割り切ったほうが良いです。

私自身もキャンセル住戸（なんちゃってキャンセル住戸ではなく本当に誰かが一度契約していた部屋）を購入したことありますが、いろいろな思いを引き継いだと勝手に思い勝手に感謝して購入しました。その方がキャンセルしてくれなければ買えなかったわけですから。（キャンセルした方は思いのほかなんとも思っていないでしょうけども…←むしろすっきりしているはず）