レーベン仙台一番町 THE FAVE

2019年1月13日 (日) 11:00時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番3（地番）
• 交通：

1. 仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩6分
2. 仙石線 「仙台」駅 徒歩13分
3. 東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
4. 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩13分

• 総戸数：43戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年08月下旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン東北
• 施工：株式会社淺沼組東北支店
• 管理：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• ぜひ買いたいとの事ですが決め手はどこでしょうか？
• 場所は中心部ながら閑静な地区。 ワンフロアに3戸と言う所も良いですね。 まだ価格が発表されていませんが、土地の取得単価が2,200,000/坪との事なので、高価格帯での売出しは間違いないですね。 下降線に転じているマンション販売業界の中で、即完売出来るかどうか・・・
• モデルルームが現実離れ。オプションだらけ。
• 3700万台からっていうからモデルルーム見に行ってきたけど、価格は全然教えてくれず。最後教えてくれたけど、かなり高い価格設定になってた。これならパスだな。
  • 3700万台の部屋が売れてしまってたのか、そもそも設定がなかったのかどちらでしょうか。ポストに入るチラシにも3LDK3700万〜の表記がありますよね
    • 一部屋だけ3700万台であとは5300以上らしいですね。安いかなぁ。それなら築浅のブランドマンションの方がいいのでは？
      • 「らしい」と書いてあるので、嘘つき！とはいいませんが、角部屋4800～も書いてありますよ。
        • まぁ、嘘つきと言われても大丈夫です。3700万と4800万の二部屋は抽選になります。なぜ、らしいと書いたかというとまだ価格未定だから。販売は9月下旬。本当に5300万以上しかないよ。
• 見学してきましたが西公園の目の前よりかは価格設定が良心的に感じました。結果近隣の中古と悩んでますがやはりこの周辺だと1.2年後でも相場は下がらないでしょうか？
• 一番町でアドレス良さげ。でもここはデベが残念。
• ここって間取り3つしかなくて、3分の2が80平米以上でしょ。 一番町、片平でその広さならそのくらいするのは普通というか昨今の勾当台公園、北四番丁の異常な価格帯と比べれば良心的なんじゃないですか。 価値観は人それぞれなんで自分が納得いかない価格なら買わなければ良いだけ。 割安に感じたなら買えば良いのではないでしょうか。
• いろいろ書かれてますけど、もう第3期で残り少ないと聞きました。賛否両論ある中で結局はいいマンションだということなんでしょうか。

交通

構造・建物

• 土地の形が変わってて狭いのでランドプランが楽しみです

共用施設

• 駐車場:45台（内来客用駐車場1台）月額使用料：未定
• 駐輪場:60台　月額使用料：未定
• バイク置き場:2台　使用料：未定

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
  • 専有面積：71.52平米～91.38平米
• 何でアイランドキッチンなんかにしたんだろう、せっかく広めのLDKなのに狭く感じる
  • Ctypeですよね？あの程度の広さなら右側の壁にくっつけた方が広く見えますよね…
    • 普通のキッチンに変更してもらうことは出来ないのでしょうか。これさえなければ是非買いたいです
      • 変更してもらうことは当然できるでしょうね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域:商業地域・準防火地域
• 南面は大学の敷地で高い建物が立つ心配はないのでいいですね。小学校も近く、一番町でもこの辺りは静かなのでファミリーに向いてます。難点は仙台駅へは徒歩だと若干遠く、かといってタクシー以外の何かに乗るほどでもないという微妙な立地…。ただ閑静さを得るには仕方がないでしょう
• このマンションの立地ってめちゃくちゃ良くないですか！
• ここのマンションりっちは一番町アドレスだから不動産価値はある。でもレーベンだから残念！

周辺施設

その他

掲示板

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