ウェルグラン大橋駅

2018年12月29日 (土) 16:43時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市南区三宅1丁目717-2（地番）
• 交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年09月
• 売主：株式会社ウェルホールディングス、株式会社グランディア
• 施工：株式会社福島工務店
• 管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

価格・コスト・販売時状況

• ここ人気みたいですね！売れなすぎても悲しいけど、人気ありすぎて抽選も困る。。
• モデルルームと価格発表行ってきましたが、抽選になるとのこと。価格も全戸分公開ではなく、希望室のみ教えてもらえました。
• おいくらくらいなのでしょうか？
  • 3200～6500万でSUUMO載ってますね。ん～

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：46区画（縦列駐車場１区画）（5500円～12000円）
  • 駐車場すべて平置きなのは良いけど全戸分ないんですね。2台置くのは無理かな
• 駐輪場：85台（無料）
• バイク置場：4台（1000円～3000円）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK、4LDK
  • 専有面積：67.28 m2～110.73m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・第二種住居地域
• 地図で見る限り、一方通行の細い道を入っていかなければならない場所のようだ
  • 昨日、建設予定地を確認してきましたが、たしかに細い道を少しはいる場所でした。駅から歩いて確認したたところ、住宅街を通り15分位で到着しました。
    • 10年前位に、反対側の塩原に住んでいましたが、かなり便利でした。三宅付近はJRが遠いから・・・・それより販売価格がきになる
      • 私も本日建設地を確認してきましたが大橋駅から徒歩ですと9分よりも大分距離を感じました。マンション名に大橋駅とありますので駅前駅近のイメージでしたが所在地は三宅なんですね。
        • 大橋駅付近は、かなり魅力的なのですが、わたしも距離が少し遠く感じます、三宅小学校が近いのはかなりいいです
• 周辺在住ですが、徒歩10分くらいですね。駅までさほど遠くなくって感じです。一通も時間指定の道です。スーパーや小学校などかなり立地はいいですよね。あとは価格ですね。
• 確かに徒歩9分と記載がありますが、おそらく9分はかなり早歩きで行かないといけないような気がします。目の前に少し大きな通りがあるので、信号に捕まると難しいと思います。
  • 大橋駅まで徒歩9分と記載はおかしいと思います。おそらく駅までのルートはマックスバリューの前を通りミスタードーナッツの信号を大橋駅方面に左折するルートが一般的だと思いますがそのルートで行くとGoogleマップだと950mで12分と計算がでているため、疑問です。しかも、三宅一丁目交差点と大橋交差点の信号があり、それにひっかかると3分のロス。玄関からエレベーターを降りる時間も合わせると2分のロスで、計5分のロスを追加すると17分と推測される為、大橋駅まで徒歩9分という記載は本当に妥当なのでしょうか?
    • 大橋駅からは徒歩15分はかかると思います。
      • 売る側としては、10分はきりたかったでしょうが、嘘は書かないでしょう。単純にマンション敷地の公道境から駅入口を地図を測ったら720m(＝80m/分×9分)だったんでしょうね。少なくとも、マンション内のエレベーター、エントランス、公道までのアプローチは含まれず、信号待ち時間も含まれませんよ。もちろん、駅改札までの距離も含まれません。大橋駅側は何処を起点にしてるんでしょうね？例えば地下鉄ならば、最寄りの地上入口が起点ですけど。

周辺施設

その他

掲示板

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