シャリエ西船橋

2019年8月28日 (水) 17:01時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他（地番）
• 交通：

1. 総武線 「西船橋」駅 徒歩13分
2. 武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分
3. 京葉線 「西船橋」駅 徒歩13分
4. 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分
5. 東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩13分

• 総戸数：86戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：敷地及び建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
• 完成時期：2020年2月下旬
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第2期】

• 価格：3,900万円台予定～5,200万円台予定 /

【先着順】　

• 価格：4,170万円～5,960万円

交通

• 始発電車も 5路線利用可。「西船橋」駅 JR総武線/JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ東西線/東葉高速鉄道

構造・建物

• 断熱等性能等級“等級4”
• デザインは立派な感じで、ガーデンや提供公園もあり、専用庭と専用駐車場付きの一階住戸もあり、安くはなさそうな感じもします。

共用施設

• 駐車場：平置7台（内専用駐車場5台）、機械式39台
• 駐輪場：平置48台（内サイクルポート10台）、2段式ラック126台
• バイク置場：平置3台（内ミニバイク置き場1台）
• エレベーター内操作盤
• 駐輪場自動ドア
• オートロックシステム
• 植栽の豊かなアプローチガーデンが素敵です。帰宅した時にホッとするようなエントランスだなと思います。

設備・仕様

• キッチン・・・食器洗い乾燥機、ガラストップ3ツ口コンロ（IHコンロもセレクト可能）、整流板付レンジフード、ワイドシンク、キッチンスライド収納（一部開戸）、ガラスオイルガード
• 洗面室・・・オープン棚＆収納、カウンター一体型洗面ボウル、スライド収納、リネン庫
• バスルーム・・・浴室換気乾燥機、フルオートバス、内蔵型プッシュウェイ排水栓、くるりんポイヘアキャッチャー、モザイクパターン
• トイレ・・・洗浄機能付暖房便座 、トイレ吊戸棚
• MYコレクションシステム・・・お気に入りのカフェのような空間や、流行りのアイテムを取り入れたコーディネートに挑戦しませんか。フローリングや建て具まで、自分のスタイルでつくりあげる。それが「MYコレクションシステム」※。暮らし始めた後にも壁をアレンジできる「IDEA WALL」もご用意しています。
  • お好みのプランを選んでスタート
  • 壁紙やフローリングも選択可能
  • ネジ・くぎで棚など後付けOK　IDEA WALL

間取り

• 間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：64.65平米～82.18平米
• 3LDK中心・多彩なプランがあります。専用駐車場＆テラス付/専用サイクルポート付/ルーフバルコニー付角住戸など
• 庭がある物件やいろいろと部屋の配置に工夫はこらしていますが、どのプランも面積が狭いかなという感じ。 間取りが狭く、駅や教育施設も遠いとなると この物件を選ぶのは、価格次第で選ぶという感じでしょうか。
• リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので 家中が明るいイメージです。 日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。 マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。 強いて言えば、最寄り駅までもう少し近ければ良かったかも。
• Myコレクションシステムというのは、面白いなと思いましたが、間取りまでは変えられないですよね？

買い物・食事

• ららぽーとTOKYOーBAY（約3,200m・車5分）
• 一番近いスーパーのベルクスは品揃えが微妙だし、コンビニもすぐそこという感じでないので不便とは言わないけど、便利ではない立地です。

育児・教育

• 小学校がすごく近くて、中学校がけっこう遠いようですけど、ちょうど良いのかなとも思います。
• 中学校が遠いとのことですが、自転車通学は出来るのでしょうか。
  • できません。公立です。

周辺環境・治安

• 駅から距離はありますが、買い物や生活には便利そうですね。あとは高速のICが近いのが気になるかな。価格次第でしょうか…
  • 駅から13分、広さもそれほどではなく、高速も近いという条件となると、価格に期待してしまいますが、どうなるでしょう。
• 西船橋どこも寂れてますよ。手の付けようがないので畑やコインパーキング、ラブホテル、必要のない物ばかりあるのが西船橋。
• ロケーションの案内のお出かけスポットがすべて自転車での時間になっていたので、思ったより不便なのかと思いましたけど、駅からの途中にもお店があって、いちおう徒歩10分以内に複数のスーパーがあるというのでそれほど不便ではなさそうです。
  • 自転車で10分とか15分という紹介のされ方は、自分一人だったら自転車で十分ですが、子育て中のママさんが買い物に行こうと思うとやっぱり車の方が圧倒的に便利でしょう。 でも駐車場は86戸中46戸のみとなっています。 近隣には、月極の駐車場などは充実しているのでしょうか。多くの人が車を持たれると予想されます。
  • ロケーションのページを見ましたが、たしかに皆さんおっしゃるように車があったほうが良さそうに思いました。 お米にペットボトル、野菜などなどをたくさん買い物したら、自転車では積みきれませんから。 グーグルで近くの駐車場を探してみたのですが、あまりなさそうです。 西船橋駅周辺には複数あるようですけど。 でも駅からの道のりにスーパーが4件もあるのは魅力ではありますね。
    • 西船橋にファミリー車なしで住んでいます。ここは駅から少し遠いので分かりませんが電動自転車とカーシェアとレンタカーでなんとかなりますよ。ガストの前にニコニコレンタカーがあり少し遠くで大量に買い物をする際は使っています。
      • カーシェアリングなんて、借りたいときに車があるとは限らないので宛になりません。リタイアした人が平日に借りるとかならいいですが、土日はやはり中々予約とれません。車くらい持ってたほうがいいと思います。維持費も大したことないし、やはりここは千葉なので車は必須ですよ。
  • 近所のマンションに住んでますが雨の日は、車で家族を駅まで送ってますし。ご近所見渡しても、殆どの家が車所有ですね。駅まで微妙な距離感なのは否めないです。
• プレミストを挟む道が抜け道で細い割りに通りが激しく、スピード出してる車が多く冷やっとすることも結構あります。 小学生の子がいると海神南小への通学路がそこなので心配です。
  • 高速道路が近いから、その抜け道でトラックの交通量がかなり多いです。周辺にはほとんど何もなく、高速が近いので空気も少し悪い感じ。何より、駅までかなり遠いのが最大のデメリットかと。
• 駅からあまりにも遠すぎて、通勤が苦痛になりそうです。足腰は鍛えられるでしょう。

周辺施設

掲示板

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