アルファパーク高松

2018年12月14日 (金) 18:38時点における版

物件概要

• 所在地：香川県高松市松福町1丁目239-1他（地番）
• 交通：

1. 高松琴平電気鉄道志度線 「今橋」駅 徒歩3分
2. 「ことでん今橋駅」バス停から 徒歩3分（ことでんバス）

• 総戸数：99戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年03月下旬
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 99戸でスケールメリットもあると思います。あれだけの敷地なので、100％平面駐車場ではないでしょうか。あとは価格がいくらかによりますね。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：129台
  • 月額使用料：1,000円～6,000円
• 駐輪場：231台
  • 月額使用料：100円～200円
• バイク置き場：29台
  • 月額使用料：300円～400円

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK、3LDK、4LDK
• 面積：65.10平米～88.37平米
• 東南の間取りはどうでしょうか？

買い物・食事

育児・教育

• まぁよっぽど学校区に問題があるのならまずいくら都市部に近くても大手デベロッパーのマンションも建たないですしとある学校校区だとほぼ宅地造成すらされてないです。Googleマップとかで見れば大体察しはつくんじゃないかと。

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 南海トラフ地震の香川県浸水想定図やハザードマップを気にする人ならまず選ばない立地ですよね。
  • ハザードマップを見る限りでは大丈夫だと思うのですが、あまり良くない土地でしょうか？他に気になる事があれば教えてください。立地はいいのかなと思いましたが…
    • 平成16年災害クラスの台風が来たら、松福町だろうと木太町だろうと多肥町だろうと浸かるところは浸かります。 この物件の立地は、そこそこ良いと思います。スーパーも近いし、第一学園も近いし、駅も近い。 物件隣の広大な敷地に何が建つのかによって、さらに価値が上がりますね。噂では医療施設という話もあるみたいですが（噂）病院ならなおさら良いと思います。
• この辺りは、平成16年台風16号時、高潮浸水被害地域だったのでしょうか？？
  • 浸水した地域です。しかしながら、平成16災害や平成23災害の規模は大きかったので、街中はほぼ浸かりました。また、高潮ではなく大雨の影響で水がはけきらず、平らな土地が多いレインボー周辺も浸水しました。なので、異常な大雨だと海っペリだろうと、内陸だろうと関係は無いですけどね。当然、海側が高潮の影響も受けるので浸水する確率は、内陸よりあがりますけどね。
• チラシが出てましたね、どうやら楠上町の物件のようになるみたいです。もともと工場があった部分も敷地の中にあるので、土壌汚染等は大丈夫でしょうか。街中へのアクセスは良いですね。周辺環境は松福町なので、、。刑務所が近いとか気にならなければ良いかと。
  • あの辺りは周辺環境は良いとは言えないのでしょうか？地元の人なら選びませんか？
    • そんなに周辺環境が悪すぎることはないですが、子供の校区などが結構気になる人はやはり栗林桜町校区を選ぶ人が多いかなと。
      • すごく校区を気にする人は栗林桜町校区がいいですが、第一学園校区も悪いわけではないです。

周辺施設

その他

掲示板

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