レ・ジェイド大津LUXE

2018年12月10日 (月) 10:16時点における版

物件概要

• 所在地：滋賀県大津市打出浜34-19他
• 交通：

1. JR東海道本線・琵琶湖線｢膳所」駅徒歩11分
2. 京阪電鉄石山坂本線「石場｣駅徒歩3分

• 総戸数：32戸（他に管理室1戸、事務所（2階）店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月下旬
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：大豊建設株式会社
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 売れ行き良さそうなので希望の広さがあるなら早く行かれた方が良いかもしれません。マンションギャラリーでは4戸全ての間取りが見られますよ。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：23台〈機械式：22台、平面式（福祉対応）：1台〉（月額使用料／11,000円～18,000円）
  • 駐車場が部屋数より、だいぶ少ないですが、車は要らない立地でしょうか？
• 自転車置場：34台〈2段式ラック、平面式：2台（事務所優先）〉（月額使用料／100円・200円）
• バイク置場：2台（月額使用料／1,500円）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：66.35m2〜85.62m2（防災備蓄庫面積含む）
• 洗面室に2方向から入れるのは便利ですね。生活動線がいいと思いました。（Bタイプ）キッチンもベランダ側にあるので換気ができて臭いがこもらない。
• Aタイプでの話ですがリビングが広くなっている代わりに各部屋は少し狭くなっています。 収納力も個人的にはあまりないと感じました。 ファミリー世帯で子供が2人以上いる家庭には狭いような気がしますから3人家族がぎりぎりかなという広さでしょうね もう少し広めのタイプがあると良かったですが、売れ行きが良いというレスもあることから立地が影響しているのでしょうか？

買い物・食事

• ショップモールは便利ですが、採算わるいと縮小や撤退します。大きな箱にテナントって魅力少ないんです。
  • Oh! Me 大津テラスは色々な店舗が入っていて便利そうです 天候関係なく買い物に行けちゃうのは楽だなと思います。 特に小さな子供がいる場合、傘をさして買い物に行くのって結構しんどくって、不便だなと感じることも多いと思いますが、この距離なら問題ないですね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・法22条地域・第7種高度地区・眺望景観保全地域・商業地景観区（容積率600％未満）・市街地水辺景観区
• このマンションは琵琶湖が見えることがセールスポイントになるのでしょうか？でも、ベランダを南向きにするなら琵琶湖は見えなくなりそうです。公園が近い点とショッピングモールまで歩いて徒歩2分なので、この部分はセールスポイントになりますね。
  • 確かにマンションのそばに大型商業施設があるのは便利ですよね。公園や教育施設も近く生活環境はとてもいいと思いました。
    • 生活環境は良さげですが駅遠・びわ湖見えなさそうなんで…

周辺施設

その他

掲示板

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