タツミプランニング

2020年4月16日 (木) 00:49時点における版

タツミプランニング外観

会社概要

• 社名:株式会社タツミプランニング
• 本社:神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-5 クイーンズタワーC棟11F
• URL:http://www.tatsumi-planning.co.jp/

価格・コスト

• 私はいまタツミさんで建築中です。5社から選んだところです。坪単価は455000円です。仕様などは営業にどんどん話突っ込んでいけば適性価格になります。頑張らないと相手も仕事なので利益出そうとします。しかし営業も建築士も大工も良い方です。
• 最近建てた者です。ダイワハウス、フリーダムアーキテクツ等と比較して決めました。担当者に当たり外れはあるかもしれませんが、私の担当者は知識が豊富で、親切な方でした。自分達が知らなかった区の補助金等についても調べていただき、おかげで費用が100万ほど浮きました。もちろん途中、不満に思うこともなくは無いですが、不安や要望を伝えるとちゃんと対応してくださいましたよ。時々リスクを減らすために保守的すぎることもあったので、自分でも調べて主張することが必要な場面はありました。どこで建ててもそうだと思いますが、やはり任せっぱなしにはしない方がよいと思います。価格はリーズナブルな方ではないかと。オプションは色々こだわりが出てきたので当初の契約時から400万ほどアップしましたが、それは人によるかと。。もっとよい会社あるとは思いますが、個人的には担当者、デザイン、断熱性、コスパで満足しています。ご参考まで。
• 私も、ダイワやフリーダムの見積も取りタツミで建てましたが、2割程度は安かったと思います。見積書の坪単価は50万弱ですが、付帯工事や設計料は別なのと、オプションでいろいろしたので、結果的には全てコミコミで私は坪70万くらいでしたね。あと、ダイワは鉄骨造なので単純に金額では比べられない気はしますが、個人的には安くて良い家が立ったと満足してます。
• 私の場合は、延べ床面積80㎡で見積り2000万、詳細打ち合わせ後に2400万くらいでした。坪単価は延べ床面積が広くなると、少なくなる傾向があるので参考程度にした方がよいかと。

アフターサービス・保証

• アフター（引渡し後）対応専門の従業員さんもいらっしゃるようで、キチンと対応してくれてるみたいです。私も昔建築会社に勤務していましたが、正直建築中のお客様で精一杯で、アフターのお客様なんて面倒だなぁ、なんて思ってました…。しかし、そういった部分もキチンと対応できる体制をとっているという事は、それがタツミさんのお客様に対する誠意なんだと思います。当たり前！と言われたらそれまでかもしれませんが。
• アフターの方いますよ。私も最初は建築時の監督に対応してもらっていましたが、1年目ぐらいで紹介されました。監督からの交代は、この時期のようです。ただ、確かに監督は(監督だけではないですが)忙しいようで、レスが遅い時がありイライラしたこともありました。最近あったことはアフターの方に 対応いただきましたよ。監督でなく、アフターの方を呼んで対応依頼されたらｈ違うと思いますよ。
• アフターフォローが完璧だった 完成後の家の件で少しでもあれば完璧に対応してくれる 同価格帯の建築会社でも家を立てことがあるが その会社では何か問題があると全部いいわけで何も対応してくれなかった それを考えるとかなり安心して契約できる会社かと
• これまで2件注文住宅を建てており、タツミは2件目の物件となります。（2年前）ごにょごにょ色々と言われている方も多いようですが、938さん同様、私も建った家に満足しています。1件目は最大手といっていい、某不動産会社で建てましたが、もっとひどかったです。営業の飲み込みが悪かったのか、設計士の引き出しが無かったのかわかりませんが、全くもって自分の思いが実現できませんでした。タツミと比べると出来合いのものを切り貼りしたような感じです。建設が始まっても現場監督が殆ど来なくて、作業者はタバコプカプカ、異国語が飛び交い、切りくずのようなゴミは散乱し、ご近所からはクドクドと苦情を言われる始末でした。では、タツミが完ぺきだったかというと、決してそういう訳ではありませんが、2年点検のアフターフォローまでを含めて、全てにおいて上回っていました。2件目ということで、自分の経験値が上がっていたことも大きいかと思いますが、費用対効果のバランスが取れたハウスメーカーの一つかと思います。

営業

• 私も先日建てましたが、建物とデザインはとてもよく、部屋もとても温かいです。私のケースは営業さんはとても良く、大工さんもとても丁寧に作業していました。現場監督のレスが時々遅く何回か連絡する事がありましたが、皆さんが仰っているようなひどい対応等はありませんでした。かなり担当によって当たり外れがあるようですね。私はとても満足しており、今回の営業担当の方を指名できるのであれば、検討中の方にも是非お勧めしたいと思います。
• 建てた方によると営業さんとは相性良く感謝してると聞きました。設計の方からの提案もこちらからの要望もしっかり纏めてくれたみたいです。ただインテリアの提案がイマイチらしく自分で色々調べながら進めた方がいいそうです。センスって人それぞれですがお洒落な人に担当してもらいたかったそうです。会社が色々あると若くて出来る人は去ってしまうでしょうね。検討していますが、正直悩みます。
• タツミプラン二ングさんのプラン凄く良かったです！また御担当頂いた営業の方も建築資格を持ち、凄く誠実で真面目に取り組んでいただきました。残念ながら、売却予定の物件を断念せざるを得ないことになり、今回はお断りしましたがもし、家を建てることになったら是非、タツミプラン二ングさんの同じ営業の方に、お願いしたいと思いました。私どもはご迷惑をおかけしたので、少しでも営業の方に恩返ししたいと思い投稿します。

建物・構造

• 私は概ね満足しています。自慢の高気密高断熱の部分はマンションからの転居なので、正直こんなもんか、という程度でしたが、設計が匠な部分と下請けの腕が確かな点が気に入っています。憧れだった某有名ハウスメーカーと同水準のクオリティをもって、3分の2程度の予算で建てられたことに満足しています。オーナー宅を見学されることを強くオススメします。※もし、ここで建てられるなら24時間換気の装置置き場には注意して下さい。主寝室の真下に設置してしまったため、風量最大の時のモーター音がうるさく感じています。風量弱なら気になりませんが、ご注意下さい。
• 先日、完成して引き渡して頂きました。私は非常に満足しています。担当の方との相性や好みにも依ると思いますが。住んで数日ですが、魔法瓶ハウスは凄いなと思います。一階二階に各一台エアコンを設置しましたが、一台の稼働だけで暑いくらいです、、、デザインについてですが、何社か依頼してデザイン頂きましたが、面白さではタツミが一番でした。何社かは同じような間取りを提案頂きましたが、結局面白さもありタツミに決めました。間取りから始まり、各仕様確定まで時間も掛かりましたが、住んでみると自分が一つづつ決めて来ているので、今のところ後悔している箇所はありません。工事施工については、現場監督も大工さんも非常に親切で丁寧な仕事をして頂きました。毎週観に行っていましたが、何をやっているのか丁寧に説明頂き安心してお任せ出来ました。あくまで私の場合ですが、参考になれば幸いです。
• オシャレな家を建てたくて、タツミプランニングにお願いしました。リビングダイニングは斜天井を考えていたのですが、敷地が狭かったので、設計者さんからスキップフロアで天井を高くするご提案をいただき、吹き抜けも作ってもらえました。自分では思いつかなかったので、良かったです。２階から子供がリビングを見下ろせるので気に入っていますよ。
• 最近家を建てたものです。建物自体はデザインも間取りも大変満足していますし、住みやすいなと思います。ただ、営業さんに関しては本当に段取りが悪すぎて、一向に話が進まない状況が続いていました。レスポンスが返ってこないことが多すぎて、こちらから何度も連絡しないと連絡が返ってこないっていう感じでした。本当にそれだけがストレスでしたね、、建物や工事部の方達はとてもいいのに、もったいないなと思います。

設備・仕様

• 今回、完成して一冬が終わろうと…入口はプラン。とにかく斬新。他社で何回かやってもうやりようがないのかと思い始めた時だったこともあって、嬉しかったのを覚えている。リビングとダイニングの真ん中に階段…夫婦で最初は笑撃、説明されて衝撃。楽しく家造りが出来そうということから選んだ。後から聞くと、最初設計したのは営業担当本人で、設計士が忙しい時は自分で基本設計はやってしまうとのこと。完成した家にも拝見させてもらったが、彼が最初はプランニングして、そのまま建築したと施主から聞いた。あの時のプランとの出会いがなければ、今だに住友不動産だったと夫婦で話している。縁なのだろう。ただ、当初から空調に関しては疑問だった。契約したのは夏、見学させていただいたのは秋、冬が心配だった。結果、ウチは2階建3LDKと畳スペースがリビングに隣接してあるが、エアコン2台を25度自動（付けっ放し）で、最初は28度からスタートして暑いことから少しづつ下げ、今に至った。床暖房もあるが暑く、ガス代も高くなるので利用していない。家の電気代は前回で13000円程度。ガスは現在3000円程度だか、ガス床暖房を使うとプラス1万以上、そこから考えても経済的だ。太陽パネルなど乗せたらもっと良いか。掃除など面倒で、エアコン付けっ放しというのは特に⁇だったが、利用している結果が良いのでこれは悪くないと言える。以上、施主から参考程度で願う）
• 大きな不満もなく、とても快適です。 大手はオプションにも多少選べる制約がありますが、ほぼ無いし、窓の数や、建具の数で見積もり加算されないのが魅力でしたね。 本題のいろいろな問題ですが、壁紙間違いから、製品の納品間違いで、異なった品が取り付けられたとか多々ありましたが、それらは、受け渡しor1ヶ月以内では全てなおしてもらってますので、最終影響は出てません。一番記憶に残ってるのは、2階の天井が契約前に確認した高さと比べて、斜線規制で20センチくらい低くなるということですかね。対応内容は書けないですが、ちゃんと対応して頂き、逆に開放感があるようにして貰えたので、それも今となってはよい思い出ですけどね。

評判

• タツミプランニングの事は少々知ってますが良い業者の方だと思います。アフターケアまでは分かりませんが変な事はしない業者だと認識してます。
• ウレタンフォーム実績も関東No.1とのことですのであまり心配しなくて良いのかも知れませんね。それだけ引く手あまたで業績拡大している証拠ですからね。
• タツミさんとも少々つながりが在ります。昔の話は存じませんが、現在はとてもしっかりとした施工で現場の職人さん達も丁寧なお仕事をされてます。安心ですよ。それなりの仕事をしないと業績もここまで鰻上りにはいきません。このご時世に業績を伸ばせるの＝実績に基づいている、と思いますが。魔法瓶構造の家は本当に快適ですよ。良い家作りができると良いですね。
• タツミプランニングで施工しました。設計段階での様々なプランやアドバイスに関しては、大手のハウスメーカーよりは（営業マンにもよりますが）劣る感じですが、非常に誠意のある工務店だと感じました。2階建てで、構造計算を行う（壁面計算では不安に思い）ことに同意してもらい、構造計算会社のちょっと過剰？ともいえる床背筋ピッチや梁木材材質指定にもその通り対応していました。施工は、簡易防音の部屋が契約段階では防音シート張りのみでしたが、なにもいわなくても、天井と壁に、断熱材が吹き付けてありました。小屋裏収納や階段下の物入れもきちんとクロスが張ってありました。完成時も、ちょっとしたミスも先方から説明をされ、紳士に直しますと説明を受けました。入居後の問題もスムーズに対応してもらっています。吹きつけ断熱は本当に温かく、朝以外は床暖のみで過ごしています。支払いも、前払い１００万のみで、残りは完成時でいいとのことでした。それだけ、施工件数は増えて、経営状況もいいのではないのでしょうか？だだし、従業員への施しの関係で、人の入れ替わりは多いようです。（その分大手より明らかに建築費用は安いです）
• 入居して１年強になります。注文で建築しました。今のところ問題ありません。神奈川の注文住宅という本を見ていくつか検討してコノ会社にしました。この内容がこの金額で建築できて、満足してます。安心料金として、大手で３割高く建てるのも選択肢の一つですが、その３割でいろりろできたのが、ここでした。うちは無垢フローリングや珪藻土、床暖房や４Ｍの天井高など満足ですよ。入居後の定期巡回も来ていろいろやってくれてます。
• タツミで契約しました。 狭小地ですが、プラン力は素晴らしい。標準設備もハウスメーカー並に高い。そこそこお薦め。
• 私はこの３月で２年になります。タツミさんのＨＰにも掲載していただいているものです。当初、住友林業、積水ハウス、一条工務店などを検討しましたが、納得ができる設備部材を利用すると最初のスミリンさんなどは坪１００万超、積水木造でも１００万近く、一条で８５万～９０万あたりだったかと思いますが、とにかく予算を超えてしまい悩んでいたところでタツミさんに出会いました。確かに大手ばかりに声を掛けてからでしたので不安なスタートでしたが、営業さんに頼んで完成した家を数件案内してもらい、とにかく直接に施主の声を確認させていただきました。たくさんやられているので、いろいろな声もあるようですが、拝見させていただいたご家族は満足されていましたよ。もちろん私も満足しています。本当にたくさんの要望を叶えさせていただいて大手の７割しない程度ですから。（あるメーカーの同じ床材でも２割違いました）それもこの冬でもこんなに暖かい。
• タツミはこちらの要望も聞き入れてくれ吹き抜け＆ｽｹﾙﾄﾝ階段がつけられました。鉄骨ｽｹﾙﾄﾝ階段だと予算から出てしまうので木ｽﾄﾘｯﾌﾟ(木のｽｹﾙﾄﾝ階段)を提案されました。間取りやﾃﾞｻﾞｲﾝ性も気に入っており担当さんも時間がない中､色々な部署？にかけあってくれて､限度ｷﾞﾘｷﾞﾘまで値引きしてもらいました。設計さんは忙しいからか少し手抜きだったかな…家のﾃﾞｻﾞｲﾝは文句なしですがｻｯｼの大きさ、ｶﾞﾗｽが透明or曇りかの表記がいい加減？担当さんが全部直してくれました(笑)建設途中の現場も見ましたが会った大工さん達は気さくだったしちょーっと雑なところもありましたがそこは適宜見に行って指摘すればいいかなと思ってます
• 家を建てる際の最優先事項が「デザイン性」ということでしたらここはおすすめできるんじゃないでしょうか。社内にいる設計者やインテリアコーディネーターの方と納得いくまで打ち合わせができるのはなかなか魅力だと思います。逆に言うと、デザイン性よりも安全面やアフターフォローの充実などを大事にしたいということでしたら、ここにするメリットはないと思います。他の投稿を見ればわかると思いますが、そういうような内容はなかなかこの会社には期待できません。自分は建てた後で言うのもなんですが、オーダーメイドの注文住宅って、結局住む側にちゃんとした知識がないといい家はなかなかできない気がします。「なんとなく会社にお任せでおしゃれにしてほしい」くらいの感覚でしたら、この会社に任せるのはリスクが高すぎるような気もしますね。
• 本日タツミプランニングで契約してきました。ここでの書き込みいろいろと参考にはさせていただきましたが、何度も打合せをさせていただく中で、信頼してお願いできると感じたので契約となりました。是非検討中の方も実際に打合せをして、疑念を持たれてることを話してみるといいと思います。デザインを参考にさせていただくだけでも価値ありますよ！夢を叶えてくれるパートナーとして話を進めて、違うと思ったら離れればいいんだと思います。これからの打合せ(もう時離れられませんが...)を進めるのが楽しみです。高松建設のグループに入りましたね。ライザップよりは同じ業態なので安心しました。
• 申し訳ないが、上のやり取りは家を購入するか否かの参考になりません。タツミプランニングが気に入って建てたいと思えば建てるし、建てたくないと思えば建てなくてもいいし。決めるのは私たちです。今、とある設計事務所の有名な一級建築士の方とも打ち合わせしていますが、タツミプランニングさんの事を肯定していました。「うちからタツミプランニングに転職した人もいる。タツミプランニングだけが転職が多いわけではなく、業界狭いから気がついたらあの人が違うハスウメーカーで働いているなんて珍しくない。耐震性や構造など、今の時代レベルが高く正直どこも変わらない。工事会社もどんぐりの背比べ。日常生活を送る上で住みやすいかどうかで決めればいい。保証もタツミプランニングレベルになると悪いわけではないと思う。会社がつぶれよようが潰れまいが、保証は続くから。」と。競合している相手の事をここまで肯定するかと思いました。その言葉で決めるわけではないですが、業界の方から直接聞いたので説得力がありました。無理な要望でも客の希望を実現しようと努力している姿勢が感じられます。出会った時に言われた「家づくりを楽しみましょう」という言葉を物語っているように感じています。どこのハウスメーカーの投稿もだけど、ネガティブな投稿が多いこのサイトの情報で自分の意思が変わることはありません。むしろ、今後起こるであろうリスクを教えて頂いている気がして嬉しく思います。ネガティブな事を書くと後々の人生、自分自身に返ってくるだけなのに、なんでもっと前向きに考えられないのか疑問です。そんな私はタツミプランニングで契約しようかと考えています。因みに関係者でもなんでもありません。 長文失礼しました。
• 検討者です。タツミで建てた者ですが、結果的には満足しています。おしゃれに仕上がりましたし、住み心地も良く、大手と比べてだいぶ安かったです。大手よりも、細かい点で融通がききますし。営業さんも詳しくて、丁寧でした。まあ建設中や完成してからもいくつか不具合は見つかりましたが(^^;、言えばちゃんと対応してくれましたよ。ただ937さんの書いている通り、自分で詳しく調べて進めることも必要かもしれませんね～。提案がイマイチというか、結構細かい点でも自分で考えないといけない感じで。私の場合はそれが苦にならなかったですが。自分からいろいろ提案すると、メリットデメリットなどアドバイスしてくれて、結果的には良いものになったかなと思います。完全にお任せしたい場合は、ちょっと違うかもしれません 気密高断熱でデザイン力もある会社を探していたらタツミプランニングさんと出会いました。デザイン力のいい会社を探していたらタツミプランニングさんと出会いました。早速、モデルルームにも行ってきたのですが一目惚れしました！営業の方の印象も凄くよくて私的には大満足でした。

その他

• 私も魔法瓶ハウスとデザインに魅力を感じて問い合わせして伺ってみましたが、とっても感じの良い対応で満足でしたよ。口コミを見ていると後ずさりするところもあるかもしれないですが百聞は一見に如かずです。一度、足を運んでみるのが一番だと思います^^

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