（仮称）越谷蒲生駅前プロジェクトII
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成:「==物件概要== *所在地：埼玉県越谷市蒲生寿町2679番1（地番） *交通： #東武伊勢崎線 「蒲生」駅 徒歩2分 #東武伊勢崎線 「新越...」) |
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| − | * | + | *所在地：[[埼玉県]][[越谷市]]蒲生寿町2679番1（地番） |
| − | * | + | *交通：東武[[スカイツリーライン]]「蒲生」駅より徒歩2分、「新越谷」駅より徒歩12分 |
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*総戸数：43戸 | *総戸数：43戸 | ||
| − | * | + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2019年8月下旬（予定） |
*売主：新日鉄興和不動産株式会社 | *売主：新日鉄興和不動産株式会社 | ||
*施工：株式会社川村工営 | *施工：株式会社川村工営 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：23台※専用駐車場3台含む |
| + | *自転車置場：86台 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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| + | *専有面積：61.66m2～71.88m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：近隣商業地域 |
| + | *社宅跡地ですね。駅に近いし途中に交番があるし、駅周辺にスーパーが複数あるのは暮らしやすそう。南側の駐車場は将来的に気にかかりますが。 | ||
| + | **どういう業種の社宅跡地なのか気になります。わかりますか? | ||
| + | ***三菱UFJ系のリース会社だよ。立地はいいね。 | ||
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2018年8月5日 (日) 16:33時点における版
目次
物件概要
- 所在地：埼玉県越谷市蒲生寿町2679番1（地番）
- 交通：東武スカイツリーライン「蒲生」駅より徒歩2分、「新越谷」駅より徒歩12分
- 総戸数：43戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年8月下旬（予定）
- 売主：新日鉄興和不動産株式会社
- 施工：株式会社川村工営
- 管理会社：株式会社新日鉄コミュニティ（予定）
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：23台※専用駐車場3台含む
- 自転車置場：86台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：61.66m2～71.88m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
- 社宅跡地ですね。駅に近いし途中に交番があるし、駅周辺にスーパーが複数あるのは暮らしやすそう。南側の駐車場は将来的に気にかかりますが。
- どういう業種の社宅跡地なのか気になります。わかりますか?
- 三菱UFJ系のリース会社だよ。立地はいいね。
- どういう業種の社宅跡地なのか気になります。わかりますか?
周辺施設
その他
掲示板
saitama/635497/4
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |